1e Tochtweg 22

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 849.000,- k.k.
favorite
Verkocht onder voorbehoud
  • Woonoppervlakte 170 m2
  • Perceeloppervlakte 650 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2013

Omschrijving

Wij hebben hem gevonden hoor en willen dit met jullie delen. Een fantastisch afgewerkt klassiek vrijstaande woning met een dubbele garage op een uniek plekje. Als je van een landelijke stijl houdt dan is dit "the place to be". Er is gebruik gemaakt van goede materiaalkeuze en dito sfeer. Dat kan je wel aan de eigenaren over laten. Maar ook aan het duurzame aspect is gedacht. Recent voorzien van 33 zonnepanelen en luchtwarmtepomp.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet met fonteintje en toegang tot de riante woonkamer en een slaapkamer aan de voorzijde. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de aangebouwde dubbele garage.

De ruime woonkamer met open keuken is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en twee paar dubbele deuren. Deze beide deuren zorgen voor veel daglicht en verbinden woonkamer met het terras. In de koude wintermaanden kunt u heerlijk de houtkachel aansteken welke zich in de open haard bevindt. Deze zorgt niet alleen voor warmte maar ook nog voor extra sfeer.

De open keuken heeft een groot kookeiland en is voorzien van een diversiteit aan inbouwapparatuur zoals een combi oven/magnetron, stoomoven en heteluchtoven, een vaatwasser (2021), een koffiezetapparaat (2022), een wijnkast, een afzuigkap, een 5-pits gaskookplaat en een Quooker Cube kraan (2021). Kortom in deze keuken kunt u uw geluk niet op!

Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de fantastische achtertuin. Deze tuin is op het zuidwesten gesitueerd en is voorzien van alle gemakken zo ziet u een jacuzzi, een buitenzwembad(je), een sauna en een enorme blokhut. U waant zich hier in een luxe wellness resort!

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en een eigen inloopkast. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich de 2 andere slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. In de badkamer is er ook een raam aanwezig wat erg fijn is voor het natuurlijke daglicht en de ventilatie. Verder is er nog een wasmachine ruimte met het tweede toilet.

Bijzonderheden:
Deze woning is gebouwd in 2013 en is voorzien van een garage, een zolder en een grote berging. Daarnaast is er bij deze woning gedacht aan de toekomst wat er zijn wel 33 zonnepanelen geïnstalleerd en er is een luchtwarmtepomp aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verder is er nog een mogelijkheid voor de realisatie van extra slaapkamers op de zolderverdieping. De blokhut is voorzien van een toilet. Er is een recht van overpad van toepassing en een onderhoudsverplichting van de brug.

Afmetingen:
Bekijk voor de afmetingen naar de fraaie (interactieve) plattegronden welke we hebben laten maken!

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : D
Nummer : 1905 en 1855
Grootte: 650 m2

Bouwjaar : 2013
Inhoud : 782 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 170 m2
Overige inpandige ruimte (garage): 35 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 40 m2
Externe bergruimte : 20 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2013
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte 170 m²
Perceeloppervlakte 650 m²
Inhoud 782 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A_PPP
Energie einddatum dinsdag 23 november 2032
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Elektrische boiler eigendom
Verwarming Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 265 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Verwarming, elektra, water, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, zwembad, airconditioning, jacuzzi, rookkanaal, sauna, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie D
Perceelnummer 1905
Oppervlakte 625 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Begoniaveld 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • 233 m2
  • 132 m2
  • 4 kamers

's-Gravenweg 90

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.295.000,- k.k.
  • 1680 m2
  • 310 m2
  • 4 kamers

Stationsdreef 4

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 359.000,- k.k.
  • 95 m2
  • 2 kamers

Hoofdweg-Zuid 50

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 895.000,- k.k.
  • 670 m2
  • 186 m2
  • 8 kamers

Spechtendaal 21

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 365.000,- k.k.
  • 106 m2
  • 106 m2
  • 5 kamers

Britsezoom 38

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 689.000,- k.k.
  • 218 m2
  • 210 m2
  • 6 kamers

Finsestraat 4

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 675.000,- k.k.
  • 365 m2
  • 183 m2
  • 6 kamers

Lelieveld 30

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
  • 96 m2
  • 93 m2
  • 3 kamers

Doortocht 45

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 77 m2
  • 3 kamers

Mezendaal 29

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 142 m2
  • 115 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up