Wij hebben hem gevonden hoor en willen dit met jullie delen. Een fantastisch afgewerkt klassiek vrijstaande woning met een dubbele garage op een uniek plekje. Als je van een landelijke stijl houdt dan is dit "the place to be". Er is gebruik gemaakt van goede materiaalkeuze en dito sfeer. Dat kan je wel aan de eigenaren over laten. Maar ook aan het duurzame aspect is gedacht. Recent voorzien van 33 zonnepanelen en luchtwarmtepomp.
Begane grond:
Entree, hal met het toilet met fonteintje en toegang tot de riante woonkamer en een slaapkamer aan de voorzijde. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de aangebouwde dubbele garage.
De ruime woonkamer met open keuken is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en twee paar dubbele deuren. Deze beide deuren zorgen voor veel daglicht en verbinden woonkamer met het terras. In de koude wintermaanden kunt u heerlijk de houtkachel aansteken welke zich in de open haard bevindt. Deze zorgt niet alleen voor warmte maar ook nog voor extra sfeer.
De open keuken heeft een groot kookeiland en is voorzien van een diversiteit aan inbouwapparatuur zoals een combi oven/magnetron, stoomoven en heteluchtoven, een vaatwasser (2021), een koffiezetapparaat (2022), een wijnkast, een afzuigkap, een 5-pits gaskookplaat en een Quooker Cube kraan (2021). Kortom in deze keuken kunt u uw geluk niet op!
Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de fantastische achtertuin. Deze tuin is op het zuidwesten gesitueerd en is voorzien van alle gemakken zo ziet u een jacuzzi, een buitenzwembad(je), een sauna en een enorme blokhut. U waant zich hier in een luxe wellness resort!
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en een eigen inloopkast. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich de 2 andere slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. In de badkamer is er ook een raam aanwezig wat erg fijn is voor het natuurlijke daglicht en de ventilatie. Verder is er nog een wasmachine ruimte met het tweede toilet.
Bijzonderheden:
Deze woning is gebouwd in 2013 en is voorzien van een garage, een zolder en een grote berging. Daarnaast is er bij deze woning gedacht aan de toekomst wat er zijn wel 33 zonnepanelen geïnstalleerd en er is een luchtwarmtepomp aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verder is er nog een mogelijkheid voor de realisatie van extra slaapkamers op de zolderverdieping. De blokhut is voorzien van een toilet. Er is een recht van overpad van toepassing en een onderhoudsverplichting van de brug.
Afmetingen:
Bekijk voor de afmetingen naar de fraaie (interactieve) plattegronden welke we hebben laten maken!
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : D
Nummer : 1905 en 1855
Grootte: 650 m2
Bouwjaar : 2013
Inhoud : 782 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 170 m2
Overige inpandige ruimte (garage): 35 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 40 m2
Externe bergruimte : 20 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
