Voor verhuur bieden wij een opslagruimte van ca. 600 m² gelegen aan de 2e Tochtweg 54 te Nieuwerkerk aan den IJssel aan. Het betreft een bedrijfsruimte in het buitengebied van Nieuwerkerk aan den IJssel. Let op! Verhuurder stelt deze ruimte alleen voor droge opslag ter beschikking en niet voor bedrijfsmatige werkzaamheden. Verder dient vermeld te worden dat het terrein alleen toegankelijk is per bakwagen tot een lengte van ca. 13 meter.
De oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt ca. 600 m².
Locatie/bereikbaarheid:
Het geheel is gelegen in het buitengebied van Nieuwerkerk aan den IJssel en is per auto goed bereikbaar vanaf de rijksweg A20 en via de N219 vanaf de A12.
Parkeren:
Er worden 2 parkeerplaatsen aangeboden voor personenauto's en geen vrachtwagens.
Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat op de volgende wijze:
- Betonvloer;
- 1 Elektronisch bedienbare overheaddeur;
- 1 handbedienbare overheaddeur;
- Krachtstroom;
- Verlichting.
Bestemmingsplan:
Het object valt in het bestemmingsplan "Zuidplas West". Bedrijven met bedrijfsmatige activiteiten behorende tot milieu categorie 1 en 2 van de staat van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan.
Huurprijs:
€ 2.500,- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Voorschot servicekosten:
€ e.e.a. van het gebruik worden de servicekosten vastgesteld. Er wordt een tussenmeter toegepast.
In de servicekosten zijn o.a. de volgende leveringen en diensten inbegrepen:
- Verbruik en vastrecht elektra;
- Keuring en onderhoud overheaddeur.
Huurbetaling:
Vooruitbetaling per maand.
Huuringangsdatum:
In overleg, per direct mogelijk
Huurtermijn:
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Een kortere huurperiode bespreekbaar.
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in januari 2015.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.
Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
