Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Dubbelspoor 21 in Capelle Aan Den IJssel 2908 AH

Dubbelspoor 21

2908 AH Capelle aan den IJssel
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

Starters opgelet! Ontzettend leuke en goed onderhouden eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 118 m² welke is voorzien van een eigen parkeerplaats en een berging aan de voorzijde van de woning, 2 slaapkamers en een balkon op de eerste verdieping en een open, vrij in te delen ruimte op de tweede verdieping. De woonkamer beschikt over open keuken met diverse inbouwapparatuur en een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 4
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Dubbelspoor 21 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Het Dubbelspoor is een woonerf, auto’s mogen alleen langzaam rijden en dus kunnen kinderen hier veilig spelen. Alle bewoners hebben een eigen parkeerplaats in hun voortuinen. Alle benodigde voorzieningen binnen loopafstand… Winkels, openbaar vervoer (treinstation), scholen. Onze dochter is hier geboren en opgegroeid. We hebben een leuke tijd beleefd met de vele kinderen in de straat. Het speelpleintje in de straat is een gezellig verzamelpunt waar ook de ouders elkaar weten te vinden. Er wordt gecommuniceerd via een eigen Facebook pagina en er is een Whatsapp buurtpreventie app-groep. Bijna 25 jaar hebben wij met plezier gewoond op het Dubbelspoor. Voor ons was het moment gekomen om te gaan verbouwen of verhuizen. Het is het laatste geworden.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Starters opgelet! Ontzettend leuke en goed onderhouden eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 118 m² welke is voorzien van een eigen parkeerplaats en een berging aan de voorzijde van de woning, 2 slaapkamers en een balkon op de eerste verdieping en een open, vrij in te delen ruimte op de tweede verdieping. De woonkamer beschikt over open keuken met diverse inbouwapparatuur en een aluminium schuifpui (met twee schuifdeuren) waarmee u toegang heeft tot de achtertuin. De tuin is voorzien van een zonnescherm en is tevens ook via een achterom te bereiken. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt van de wijk Capelle-Schollevaar. In de directe omgeving bevinden zich voldoende basisscholen, het NS-station en winkelcentrum ‘’De Scholver’’. Verder kunt u er met de kinderen op uit in het nabij gelegen Schollebos waar meerdere speeltuintjes, een manege en een pannenkoekenhuis te vinden zijn.
 
Persoonlijke tekst eigenaar:
Het Dubbelspoor is een woonerf, auto’s mogen alleen langzaam rijden en dus kunnen kinderen hier veilig spelen. Alle bewoners hebben een eigen parkeerplaats in hun voortuinen. Alle benodigde voorzieningen binnen loopafstand… Winkels, openbaar vervoer (treinstation), scholen. Onze dochter is hier geboren en opgegroeid. We hebben een leuke tijd beleefd met de vele kinderen in de straat. Het speelpleintje in de straat is een gezellig verzamelpunt waar ook de ouders elkaar weten te vinden. Er wordt gecommuniceerd via een eigen Facebook pagina en er is een Whatsapp buurtpreventie app-groep. Bijna 25 jaar hebben wij met plezier gewoond op het Dubbelspoor. Voor ons was het moment gekomen om te gaan verbouwen of verhuizen. Het is het laatste geworden.
 
Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met duoblok en fonteintje) en de meterkast.
 
Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer, een aluminium schuifpui, een verlaagd plafond met spots en een kast onder de trap. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een koel/vriescombinatie, een oven, een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.
 
Middels de schuifpui (met twee schuifdeuren) in de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin welke is voorzien van een zonnescherm en een buitenkraan. Tevens is de tuin ook via een achterom te bereiken.
 
1e verdieping:
Overloop. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van twee deuren waarmee u toegang heeft tot het balkon en een wastafel. Voorheen waren dit twee slaapkamers waarvan nu één kamer is gemaakt. Mocht u een slaapkamer te kort komen kunt u dit gemakkelijk terugbrengen naar twee slaapkamers door een muur te plaatsen.
 
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De badkamer is voorzien van een toilet, een douchecabine, een designradiator en een wastafelmeubel met lades.
 
2e verdieping:
Open ruimte welke vrij in te delen is. Deze ruimte is voorzien van een kunststof dakkapel (2008) aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Het dakkapel aan de voorzijde van de woning is voorzien van screens. Verder bevindt zich aan de voorzijde een aparte ruimte waar de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie unit zich bevinden.
 
Bijzonderheden:
De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming en is voorzien van dubbele beglazing.
 
Afmetingen:
Woonkamer   : 10,11 x 4,56 (totale x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 3,59 x 4,56
Balkon          : 1,44 x 4,56
Slaapkamer 2 : 3,03 x 4,56
Slaapkamer 3 : 6,85 x 4,56
Badkamer     : 2,52 x 2,06
Berging         : 1,52 x 3,89
Tuin             : 8,82 x 4,72
 
Kadastrale gegevens:
Gemeente     : Capelle aan den IJssel
Sectie           : D
Nummer       : 2252
Grootte         : 137 m²
 
Bouwjaar                                   : 1983
Inhoud                                      : 325 m³
Gebruiksoppervlakte wonen          : 118 m2
Overige inpandige ruimte             : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte      : 7 m2
Externe bergruimte                     : 6 m2
 
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Huidige eigenaar aan het woord

Het Dubbelspoor is een woonerf, auto’s mogen alleen langzaam rijden en dus kunnen kinderen hier veilig spelen. Alle bewoners hebben een eigen parkeerplaats in hun voortuinen. Alle benodigde voorzieningen binnen loopafstand… Winkels, openbaar vervoer (treinstation), scholen. Onze dochter is hier geboren en opgegroeid. We hebben een leuke tijd beleefd met de vele kinderen in de straat. Het speelpleintje in de straat is een gezellig verzamelpunt waar ook de ouders elkaar weten te vinden. Er wordt gecommuniceerd via een eigen Facebook pagina en er is een Whatsapp buurtpreventie app-groep. Bijna 25 jaar hebben wij met plezier gewoond op het Dubbelspoor. Voor ons was het moment gekomen om te gaan verbouwen of verhuizen. Het is het laatste geworden.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 137 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (8.82 m bij 4.72 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den ijssel Sectie D Perceelnummer 2252 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Dubbelspoor 21 het beste omschrijven.

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Dubbelspoor 21 in Capelle Aan Den IJssel 2908 AH Dubbelspoor 21 in Capelle Aan Den IJssel 2908 AH Dubbelspoor 21 in Capelle Aan Den IJssel 2908 AH Dubbelspoor 21 in Capelle Aan Den IJssel 2908 AH

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.