Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Wijnkoopsbaai 27 in Capelle Aan Den IJssel 2904 BN

Wijnkoopsbaai 27

2904 BN Capelle aan den IJssel
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

Op zoek naar een volumineuze woning met een fijne ligging, een royale ruime 15 meter diepe achtertuin met vrij uitzicht, 4 slaapkamers (met de mogelijkheid van 5 slaapkamers) en een woonoppervlakte van maar liefst 140 m2? De woningbreedte van maar liefst 6,00 meter is in alle ruimtes terug te zien. Als 1 van de weinige woningen in deze buurt geldt een vrijstelling voor het parkeren op eigen grond....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een volumineuze woning met een fijne ligging, een royale ruime 15 meter diepe achtertuin met vrij uitzicht, 4 slaapkamers (met de mogelijkheid van 5 slaapkamers) en een woonoppervlakte van maar liefst 140 m2? De woningbreedte van maar liefst 6,00 meter is in alle ruimtes terug te zien. Als 1 van de weinige woningen in deze buurt geldt een vrijstelling voor het parkeren op eigen grond. Dat mag wel maar is niet nodig gezien de aanwezige parkeerplaatsen aan het eind van de straat. Deze woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Oostgaarde, nabij winkelcentrum “de Terp”, verschillende basisscholen, het welbekende Hitlandbos en de Hollandsche IJssel, waar u aan het water een hapje en een drankje kunt doen. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Dat het hier fijn wonen is, blijkt wel uit het feit dat wij hier nu ruim 40 jaar wonen. En we zijn niet de enigen die hier al vanaf het eerste uur wonen. De buurt is rustig en groen, met fijne buurtbewoners. Doordat de gehele buurt een woonerf is en de straat aan de voorkant doodloopt hebben onze kinderen hier altijd veilig kunnen buitenspelen. In dit heerlijke huis genieten wij vooral van de verrassend grote, brede, hoge en lichte woonkamer met het hoge plafond van 2,60 meter die veel leefruimte biedt en de achtertuin. De grote, zonnige achtertuin met vrij uitzicht is een heerlijke plek om ’s zomers van het buitenleven te genieten. Het huis biedt ook op de overige verdiepingen heel veel leef- en opbergruimte. We hebben 2 slaapkamers samengevoegd tot 1 hele grote slaapkamer waardoor je er een echte masterbedroom-ervaring van hebt. De grote zolder hebben wij vooral als opslag gebruikt, maar kan makkelijk als extra slaapkamer gebruikt worden. Dit huis is voor ons altijd heerlijk thuiskomen geweest en verkopen het dan ook met pijn in onze hart, maar gezien onze leeftijd is het nu te groot voor ons geworden. Wij weten zeker dat de nieuwe bewoners net zoveel van dit huis gaan houden als wij gedaan hebben!

Begane grond:
Voortuin met ruime stenen berging. De voorzijde is op de begane grond voorzien van een markies. Entree/hal met toilet met fontein, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Toegang tot de brede woonkamer met trapkast en open keuken. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en wasmachine-aansluiting. Via de woonkamer toegang tot de zonnige tuin. De tuin ligt op het noordwesten is voorzien van een zonnescherm en screens. Ook beschikt de tuin over een achterom. Vanwege het vrije uitzicht is dit een heerlijke plek om te zitten. 

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning, twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De badkamer ligt in het midden is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel en designradiator. 

2e verdieping:
Overloop met CV-ketel en bergruimte achter de knieschotten. De overloop is voorzien van een dakraam. Toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is extra ruim dankzij de dakkapel aan de voorzijde.  In deze slaapkamer bevindt zich achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde ook bergruimte. 

Bijzonderheden: 
Fijne eengezinswoning met mogelijkheden om er een paleisje van te maken. De vloer is na-geïsoleerd. De dakkapel aan de voorzijde is gerenoveerd.





Afmetingen:
Woonkamer    : 5,99 x 5,82 m2
Keuken    : 3,89 x 3,08 m2
Slaapkamer 1    : 4.26 x 2.93 m2
Slaapkamer 2    : 4.31 x 2.91 m2
Slaapkamer 3    : 3.29 x 5.81 m2
Slaapkamer 4    : 3,55 x 4,19 m2
Badkamer    : 1,96 x 2,93 m2
Berging    : 2,16 x 3,90 m2
Tuin        : 15 m

Kadastrale gegevens:
Gemeente    : Capelle aan den IJssel
Sectie        : C
Nummer    : 4058
Grootte    : 197 m2

Bouwjaar                : 1976
Inhoud                : 344 m3
Gebruiksoppervlakte wonen        : 140 m2
Overige inpandige ruimte        : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte    : 0 m2
Externe bergruimte            : 8 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Vraagprijs € 299.000,- k.k.

Oplevering in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 197 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 354 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den ijssel Sectie C Perceelnummer 4058 Oppervlakte 197 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Wijnkoopsbaai 27 in Capelle Aan Den IJssel 2904 BN Wijnkoopsbaai 27 in Capelle Aan Den IJssel 2904 BN Wijnkoopsbaai 27 in Capelle Aan Den IJssel 2904 BN

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.