Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dorpsstraat 32 in Moordrecht 2841 BJ

Dorpsstraat 32

2841 BJ Moordrecht
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand woonhuis aan de Hollandse IJssel. Het geheel is in gebruik geweest als winkelruimte met achtergelegen woonruimte. Aan de achterzijde treft u een separate garage, een schuur en een heerlijke tuin aan de IJssel aan. Het geheel bevindt zich op een perceel van 462 m2 eigen grond en er zijn op basis van het bestemmingsplan diverse mogelijkheden met dit object mogelijk van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Dorpsstraat 32 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Heerlijk wonen in het centrum van het dorp. Winkels in de buurt en pracht tuin om in de zomer heerlijk te vertoeven.
Aantal jaren geleden nieuwe kade muur (IJssel stenen) en damwand in de tuin vernieuwd.

Huis heeft veel potentieel en kan een droomhuis van gemaakt worden.

- Elwin Otterspeer

Profielplaatje van Elwin Otterspeer

Van de winkel kan bv een drive in garage gemaakt worden

1
Profiel plaatje

Altijd wel iets te zien, genoeg boten, pleziervaart etc.

1
Profiel plaatje

Schitterende plek aan het water, vrij uitzicht en heerlijk toeven op het terras aan het water. In warme dagen heerlijk windje van het water.

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand woonhuis aan de Hollandse IJssel. Het geheel is in gebruik geweest als winkelruimte met achtergelegen woonruimte. Aan de achterzijde treft u een separate garage, een schuur en een heerlijke tuin aan de IJssel aan. Het geheel bevindt zich op een perceel van 462 m2 eigen grond en er zijn op basis van het bestemmingsplan diverse mogelijkheden met dit object mogelijk van winkel-, kantoor-,  woon- en horeca ruimte. Het woonhuis bestaat uit 2 bouwlagen en een kelder.

Begane grond:
Aan de voorzijde bevindt zich de entree tot de winkelruimte wat altijd in gebruik is geweest als slagerij maar om te toveren naar elk ander gebruik. Vanuit de voormalige winkel is het woonhuis te bereiken.

Op de begane grond is een woonkamer te vinden samen met een badkamer en de woonkeuken. Vanuit de tuin is er nog eens toegang tot een kelder.

1e verdieping:
Op deze verdieping treft u drie slaapkamers aan welke door het gebruik van dakkapellen over een flinke ruimte beschikken.

Garage:  
Achter de woning bevindt zich een aangebouwde garage waar de CV-installatie (Nefit HR 2003) is opgesteld.

Bijgebouw:
Direct achter deze garage bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw van circa 75 m2 welke tevens over een verdiepingsvloer beschikt.

Achtertuin:
Achter de woning bevindt zich de diepe achtertuin direct aan de Hollandse IJssel. Er is een mogelijkheid om een bootlift te installeren.

Bijzonderheden:
Ideaal gelegen aan de Hollandsche IJssel met alle voorzieningen in de directe omgeving. Het knusse winkelcentrum beschikt over 2 supermarkten en enkele landelijke winkelketens. Moordrecht is een aan Gouda georiënteerde woonplaats.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,15 x 5,30
Keuken : 4,36 x 2,80
Winkelruimte : 6,15 x 5,30
Slaapkamer 1 : 3,95 x 3,85
Slaapkamer 2 : 3,85 x 3,83
Slaapkamer 3 : 3,67 x 2,67
Badkamer : 1,60 x 1,60
Garage : 4,20 x 2,50
Tuin  : totaal 32 diep en gemiddeld 10 meter breed

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moordrecht
Sectie  : C
Nummer : 1947
Grootte : 462 m2


Bouwjaar    : 1935
Inhoud    : 395 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 120 m2
Overige inpandige ruimte  : 10 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 10m2
Externe bergruimte   : 85 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Huidige eigenaar aan het woord

Heerlijk wonen in het centrum van het dorp. Winkels in de buurt en pracht tuin om in de zomer heerlijk te vertoeven.
Aantal jaren geleden nieuwe kade muur (IJssel stenen) en damwand in de tuin vernieuwd.

Huis heeft veel potentieel en kan een droomhuis van gemaakt worden.

- Elwin Otterspeer

Profielplaatje van Elwin Otterspeer
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken dijkwoning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 488 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 395 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR ( Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 396 m² (33.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Moordrecht Sectie C Perceelnummer 1947 Oppervlakte 462 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente moordrecht Sectie C Perceelnummer 1946 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Dorpsstraat 32 het beste omschrijven.

Van de winkel kan bv een drive in garage gemaakt worden

1
Profiel plaatje

Altijd wel iets te zien, genoeg boten, pleziervaart etc.

1
Profiel plaatje

Schitterende plek aan het water, vrij uitzicht en heerlijk toeven op het terras aan het water. In warme dagen heerlijk windje van het water.

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Dorpsstraat 32 in Moordrecht 2841 BJ Dorpsstraat 32 in Moordrecht 2841 BJ

3D Plattegrond

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.