Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Troelstrastraat 57 in Moordrecht 2841 CM

Troelstrastraat 57

2841 CM Moordrecht
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

Geen zin om te klussen? Hier kunt u zo in! Het gaat om een uitstekend verzorgde en afgewerkte hoekwoning met een woonoppervlakte van 117 m² welke is voorzien van 4 slaapkamers, een luxe badkamer (in 2012 vernieuwd), een kunststof dakkapel op de 2e verdieping en een riante tuin op het noordwesten. Verder zijn er energiebesparende maatregelen genomen door het plaatsen van 7 zonnepanelen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Geen zin om te klussen? Hier kunt u zo in! Het gaat om een uitstekend verzorgde en afgewerkte hoekwoning met een woonoppervlakte van 117 m² welke is voorzien van 4 slaapkamers, een luxe badkamer (in 2012 vernieuwd), een kunststof dakkapel op de 2e verdieping en een riante tuin op het noordwesten. Verder zijn er energiebesparende maatregelen genomen door het plaatsen van 7 zonnepanelen waarvan 6 op de woning en 1 op de schuur. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van de sportvoorzieningen en op fietsafstand van diverse scholen.  
 
Persoonlijke tekst eigenaar:
In 2013 hebben we deze woning compleet gerenoveerd. Na een aantal jaren van klussen hebben we hier met veel plezier gewoond. In de straat zijn 3 type woningen te vinden. Het rijtje waar dit huis deel van uit maakt is de grootste, waardoor er ook boven veel ruimte is en we een inloopkast konden realiseren. De opstelling van de keuken geeft direct een leuk contact met de rest van de woonkamer en aan het eiland kan heerlijk gezeten, gegeten en gekookt worden. De houtkachel maakt in de winter de sfeer compleet. Tijdens de rest van het jaar hebben wij genoten van de heerlijke achtertuin. Vanwege de ligging is er in de zomer de gehele dag wel een zonnig plekje te vinden. Kortom het is een heerlijk huis om te wonen, in een gezellige buurt en een goede verbinding naar de snelweg.
 
Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met duoblok en fonteintje) en de meterkast (recent vervangen).
 
Vanuit de hal betreedt u de heerlijke lichte woonkamer welke is voorzien van een eiken vloer, een gezellige speksteen houtkachel, een open trap met een kast onder de trap en een open keuken aan de achterzijde van de woning. Doordat de woonkamer is voorzien van grote raampartijen is er veel daglichttoetreding.
 
De open keuken is voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwappartatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap (met afvoer naar buiten), een oven, een vaatwasser op de hoogte en een koel/vries combinatie.
 
Middels een deur vanuit de keuken heeft u toegang tot de 10 meter diepe achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een elektrisch zonnescherm, een vrijstaande stenen berging en een houten overkapping (die gebruikt wordt als hout opslag) waaronder u eventueel uw fietsen kwijt kunt. De tuin is volledig betegeld en dus onderhoudsvriendelijk aangelegd.
 
1e verdieping:
Overloop met een vaste kast met daarin de wasmachine- en drogeraansluiting.
 
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan er twee zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en een aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast (voorheen was dit de badkamer) en spots in het plafond. De badkamer (2012) is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een designradiator en een meubel met wastafel, lades en een spiegelkast.
 
De gehele verdieping is voorzien van laminaat.
 
2e verdieping:
Overloop met een vaste kast met daarin de CV-installatie (2005). Hier bevindt zich de vierde slaapkamer welke is voorzien van een kunststof dakkapel.
 
Bijzonderheden:
De woning is voorzien van dubbele beglazing en 6 zonnepanelen op de woning en 1 op de schuur. Het dak is nageïsoleerd.
 
Afmetingen:
Woonkamer   : 7,89 x 5,89 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 2,42 x 2,07
Slaapkamer 2 : 3,72 x 3,44
Slaapkamer 3 : 3,74 x 3,06
Slaapkamer 4 : 3,92 x 4,07
Badkamer     : 2,37 x 2,05
Berging         : 3,55 x 2,22
Tuin             : 10,86 x 7,60
 
Kadastrale gegevens:
Gemeente     : Moordrecht
Sectie           : C
Nummer       : 2313
Grootte         : 203 m²
 
Bouwjaar                                   : 1963
Inhoud                                      : 375 m3
Gebruiksoppervlakte wonen          : 117 m2
Overige inpandige ruimte             : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2
Externe bergruimte                     : 8 m2
 
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 203 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (10.86 m bij 7.6 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Moordrecht Sectie C Perceelnummer 2313 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Troelstrastraat 57 in Moordrecht 2841 CM Troelstrastraat 57 in Moordrecht 2841 CM Troelstrastraat 57 in Moordrecht 2841 CM

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.