Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Gouwe 44 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 GA

Gouwe 44

2911 GA Nieuwerkerk A/D IJssel
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

Groot type 5-kamer woning (415 m3!) in een populair gedeelte van de woonwijk Esse Hoog. De Gouwe loopt hier dood waardoor er weinig verkeer is (uitsluitend bestemmingsverkeer) en kinderen nog zonder zorgen op straat kunnen spelen. Op de begane grond bevindt zich de fijne woonkamer met eiken vloer, schuifpui naar de tuin en een keurige keuken. Op de verdiepingen bevinden zich vier...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Groot type 5-kamer woning (415 m3!) in een populair gedeelte van de woonwijk Esse Hoog. De Gouwe loopt hier dood waardoor er weinig verkeer is (uitsluitend bestemmingsverkeer) en kinderen nog zonder zorgen op straat kunnen spelen. Op de begane grond bevindt zich de fijne woonkamer met eiken vloer, schuifpui naar de tuin en een keurige keuken. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met ligbad én douchecabine. In de directe omgeving bevindt zich de Ringvaart en het Essepark. Zowel treinstation Nieuwerkerk aan den IJssel als metrostation de Terp zijn met de fiets te bereiken. Ook winkelcentrum Reigerhof en de sportvelden liggen in de nabije omgeving.
 
Persoonlijke tekst eigenaar:
De woning ligt in een zeer rustige, veilige en kindvriendelijke straat/wijk. De tuin is gelegen op het noord-westen, hierdoor staat de zon in de middag & avond op het vlonder gericht. Dit maakt dat deze plek prima geschikt is om na de werkdag nog heerlijk te genieten van de zon. De houtkachel zorgt 's winters voor een zeer behaaglijke sfeer.
 
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en het toilet (met duoblok en fonteintje).
 
Fijne woonkamer met lichte wanden, een massief eiken vloer, een houtkachel, kastruimte onder de trap en een open keuken aan de voorzijde. Deze keuken met granieten werkblad is in een L-vorm opgesteld en is voorzien van een koelkast met vriesvak, een combi oven/magnetron, een vaatwasser (2017), een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Via een schuifpui is de op het noordwesten gesitueerde achtertuin te bereiken welke is voorzien van een houten berging, een zonwering en een buitenkraan.
 
1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde (met gestuukte wanden en plafond), tweede slaapkamer aan de achterzijde met rolluik en een derde slaapkamer aan de voorzijde welke ook over een rolluik beschikt. Tevens bevindt de badkamer zich aan de voorzijde welke is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een duoblok, een designradiator en een meubel met wastafel. Via een raam in het dak komt er veel daglicht naar binnen. M.u.v. de badkamer en hoofdslaapkamer ligt overal laminaat.
 
2e verdieping:
Overloop met een vaste kast met daarin de CV-installatie (2012), de mechanische ventilatie unit en de wasmachine aansluiting. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer welke ook is voorzien van een rolluik.
 
Bijzonderheden:
Goed geïsoleerde eengezinswoning in een heel gezellig, rustig en kindvriendelijk gedeelte van de woonwijk Esse Hoog. De woning ligt op eigen grond. In de woonkamer is een Jotul houtkachel te vinden welke in december 2015 is geplaatst. Verwarming van de woning evenals warm water geschiedt middels de in november 2012 geplaatste Vaillant Ecotech CW4 ketel.
 
Afmetingen:
Woonkamer   : 9,93 x 5,32 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 4,25 x 2,10
Slaapkamer 2 : 5,58 x 3,14
Slaapkamer 3 : 4,18 x 3,16
Badkamer     : 3,05 x 2,09
Slaapkamer 4 : 4,33 x 3,25
Berging         : 3,33 x 1,54
Tuin             : 9,69 x 5,50
 
Kadastrale gegevens:
Gemeente     : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie           : E
Nummer       : 651
Grootte         : 132 m2
 
Bouwjaar                                  : 1997
Inhoud                             : 415 m3
Gebruiksoppervlakte wonen          : 123 m2
Overige inpandige ruimte              : 5 m2
Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2
Externe bergruimte                     : 0 m2
 
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 132 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (9.69 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Kadaster: E 651 Nieuwerkerk aan den IJssel Oppervlakte 132 m²

Video's

Plattegronden

Gouwe 44 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 GA Gouwe 44 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 GA Gouwe 44 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 GA

3D Plattegrond

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.