Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Geraniumveld 48 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2914 CK

Geraniumveld 48

2914 CK Nieuwerkerk A/D IJssel
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

Zeer goed verzorgde eengezinswoning in een gezellige, groene straat van de Veldenbuurt. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer voorzien van keramisch parket en vloerverwarming, een sfeervolle gashaard, een complete keuken en een nette badkamer. Het huis is op dit moment ingedeeld met twee slaapkamers op de 1e verdieping welke gemakkelijk weer tot drie slaapkamers zijn te...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Zeer goed verzorgde eengezinswoning in een gezellige, groene straat van de Veldenbuurt. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer voorzien van keramisch parket en vloerverwarming, een sfeervolle gashaard, een complete keuken en een nette badkamer. Het huis is op dit moment ingedeeld met twee slaapkamers op de 1e verdieping welke gemakkelijk weer tot drie slaapkamers zijn te realiseren. De 1e verdieping is begin 2018 voorzien van een eikenhouten vloer die over de gehele etage doorloopt. Ook de trap naar de 1e verdieping is begin 2018 gerenoveerd en voorzien van eikenhouten trapdelen. Een verdieping hoger bevindt zich nog een ruime slaapkamer. De woning is voorzien van een heteluchtverwarmingsinstallatie. Kortom, een huis die goed onderhouden is en waar de nieuwe eigenaar direct in kan en een hoop plezier aan gaat beleven.
 
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben hier de afgelopen periode met veel plezier gewoond, een prima woning welke voorzien is van diverse luxe zaken, een zonnige ligging van de tuin en zeer prettige buren. De woning is door ons altijd zeer keurig onderhouden en wij wensen de nieuwe bewoners evenveel woonplezier als dat wij hier altijd gehad hebben.
 
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en het toilet met wandcloset dat is 2012 is geplaatst.
 
Woonkamer met een keramische parket vloer met vloerverwarming en kastruimte onder de trap. In 2012 is de woonkamer uitgebouwd en is er een gashaard geplaatst.
 
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze keuken is voorzien van een koel/vries combinatie, een combi oven/magnetron, een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser en een afzuigkap (met afvoer naar buiten).

Achter de woning ligt een (ruim) 15 meter diepe tuin welke te bereiken is via de kunststof schuifpui. Achterin de tuin staat een berging waarvan de bekleding in 2017 is vervangen voor werzalit (kunststof) delen en een kunststof deur. Lekker onderhoudsvrij! De zon wordt uit de kamer gehouden door een zonnescherm.
 
1e verdieping:
Overloop, één slaapkamer aan de achterzijde en een tweede slaapkamer aan de voorzijde. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en deze is voorzien van een toilet (zwevend), een hoek bad, een meubel met een wastafel met een spiegel, spots in het plafond en een douche. Verder zijn de kozijnen aan de achterzijde van de woning voorzien van twee rolluiken. De grote slaapkamer is gemakkelijk weer op te splitsen in twee slaapkamers. De grote slaapkamer is tevens voorzien van een vaste airconditioning.
 
2e verdieping:
Overloop/slaapkamer met een dakraam. Aan de achterzijde is nog een slaapkamer met een dakraam te vinden. Op de overloop bevindt zich de CV-installatie en de wasmachine aansluiting.
 
Bijzonderheden:
De woning is gelegen in een zeer populaire buurt welke ideaal is voor kinderen. In de nabije omgeving zijn diverse openbare voorzieningen te vinden zoals winkelcentrum Reigerhof, vele scholen (zowel basis- als middelbaar) en sportvelden.
 
Afmetingen:
Woonkamer   : 11,29 x 4,57 (totale lengte x breedte)
Slaapkamer 1 : 4,86/3,56 x 2,67/4,58
Slaapkamer 2 : 3,47 x 2,70/2,27
Badkamer     : 2,20 x 2,10
Slaapkamer 3 : 4,41 x 2,56
Tuin             : 4,76 x 15,60/12,17
Berging         : 3,43 x 1,75
 
Kadastrale gegevens:
Gemeente     : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie           : B
Nummer       : 4710
Grootte         : 136 m2
 
Bouwjaar                                   : 1984
Inhoud                                      : 320 m3
Gebruiksoppervlakte wonen          : 113 m2
Overige inpandige ruimte             : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2
Externe bergruimte                     : 6 m2
 
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 136 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Hete lucht verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (15.6 m bij 4.76 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel Sectie B Perceelnummer 4710 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Geraniumveld 48 het beste omschrijven.

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Geraniumveld 48 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2914 CK Geraniumveld 48 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2914 CK Geraniumveld 48 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2914 CK

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.