Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hoofdweg-Zuid 4 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2912 ED

Hoofdweg-Zuid 4

2912 ED Nieuwerkerk A/D IJssel
Vraagprijs € 939.000,- k.k.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

SFEER met hoofdletters dient als basis van deze kapitale, multifunctionele vrijstaande villa met een inhoud van ruim 1.030 m³. Het geheel is in 2009 nog gedeeltelijk verbouwd wat het geheel tot een van de meest exclusieve woningen maakt van Nieuwerkerk aan den IJssel. Mede door de grootte en de gunstig gelegen tuin is deze woning te bestempelen als een uniek object. En daar komt nog bij dat het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 230 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

SFEER met hoofdletters dient als basis van deze kapitale, multifunctionele vrijstaande villa met een inhoud van ruim 1.030 m³. Het geheel is in 2009 nog gedeeltelijk verbouwd wat het geheel tot een van de meest exclusieve woningen maakt van Nieuwerkerk aan den IJssel. Mede door de grootte en de gunstig gelegen tuin is deze woning te bestempelen als een uniek object. En daar komt nog bij dat het een ideaal object voor de combinatie van wonen en werken is.
 
Een woonoppervlakte van maar liefst 230 m², een woonkamer inclusief keuken (geplaatst in 2014)  van 93 m², 5 slaapkamers, 2 badkamers (beide geplaatst in 2014), 1 dubbele garage en 1 enkele garage, 37 m² kelder en 781 m² grond staan u ter beschikking.  
 
Naast de imposante inhoud van deze speels ingedeelde woning onderscheidt het geheel zich door een hoog afwerkingsniveau. De grootte van de woning heeft dit geen effect op de sfeer en intimiteit. Door de toepassing van 2 lager gelegen gedeelten wordt een verrassende woonbeleving gecreëerd. De vertrekken op de begane grond waaronder een werkkamer typeren zich door de hoeveelheid licht welke door de grote raampartijen gegarandeerd wordt. Op de verdieping treft u 4 slaapkamers met 2 badkamers aan. Verder staan voor u 2 garages en een ruime kelder met een geconditioneerde wijnkelder ter beschikking. Als de zon zich laat zien zal de woning de gehele dag in de zon liggen. Deze ligt namelijk op het zuidoosten en biedt u meer dan voldoende tuingenot en privacy. Centraal gelegen en op slechts 15 minuten van het bruisende Rotterdam en Gouda.
 
Begane grond:
Representatieve entree met garderobe, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer.
 
Riante living met een echte Heerkens open haard en aansluitend de moderne keuken. Deze keuken met apart kookeiland is voorzien van alle denkbare apparatuur. De achterzijde van de woning is voorzien van elektrisch bediende zonwering. Voorts treft u nog een bijkeuken aan met de toegang tot de garage. De ruime werkkamer of slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De dubbele inpandige garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en entresol. De 2de garage ligt aan de andere zijde van de villa en beschikt tevens over een elektrisch bediende deur en entresol.
 
1e verdieping:
Overloop met een ruimtelijke beleving door de toepassing van een hoog plafond welke toegang biedt tot de 4 slaapkamers en de 2 badkamers (beide geplaatst in 2014).
 
De master bedroom beschikt over een aparte toegang tot de badkamer en een balkon. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte doucheruimte, een dubbele wastafel en een wandcloset. Voorts bevinden zich 2 slaapkamers aan de achterzijde (dit waren oorspronkelijk 4 slaapkamers). Één van deze slaapkamers beschikt over de toegang tot een dakterras. De 4de slaapkamer ligt aan de voorzijde evenals de 2de badkamer met doucheruimte en toilet. Twee slaapkamers beschikken over een eigen wastafel (nieuw geplaatst 2016). Vervolgens is er nog een extra ruimte ingericht als Walk-in-closet met afgescheiden additionele bergruimte en de cv-installatie (2013).
  
Kelder:
De kelder is via de centrale hal te bereiken en beschikt over een pantry en een apart geconditioneerd gedeelte voor de opslag van wijn. Uiteraard ontbreekt er geen verwarming is dit verblijf.
 
Tuin:
En dan buiten! De tuin met de fraaie vijver beschikt behalve over diverse terrassen over een riet gedekte blokhut/volière en een aparte veranda.
 
Bijzonderheden:
Het geheel is zeer geschikt voor een groot gezin of voor de combinatie van wonen en werken. Het gehele pand is voorzien van een alarm- en camerasysteem en alle kamers beschikken over een CAT5 netwerkaansluiting en CAI. Verder dient vermeld te worden dat een strook grond aan de voorzijde van de gemeente toebehoort. Deze is geïntegreerd in de aanleg van de voortuin. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2013 gedaan, in 2016 is de gehele woning aan de binnenzijde geschilderd en zijn de houten vloeren (woonkamer en eerste etage) geschuurd en opnieuw behandeld. Ook zijn er nieuwe (moderne) vensterbanken geplaatst.    
 
Afmetingen:
Woonkamer             : 8,30 x 9,43/5,30
Keuken                   : 5,10 x 4,00
Werk-/slaapkamer    : 6,70 x 4,00
Slaapkamer 1           : 4,20 x 4,00
Slaapkamer 2           : 5,15 x 3,10
Slaapkamer 3           : 5,15 x 3,10
Slaapkamer 4           : 3,10 x 2,55
Badkamer 1             : 3,00 x 2,55
Badkamer 2             : 1,70 x 1,70
Bijkeuken                : 3,20 X 2,55
Kelder                    : 9,40 x 4,00
Garage 1                : 7,50 X 4,00
Garage 2                : 6,50 X 3,40
 
Kadastrale gegevens:
Gemeente     : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie           : A
Nummer       : 5159
Grootte         : 781 m2
 
Bouwjaar                                  : 1976
Inhoud                                      : 1.030 m3
Gebruiksoppervlakte wonen          : 230 m2
Overige inpandige ruimte             : 42 m2
Gebouw gebonden buitenruimte     : 74 m2
Externe bergruimte                     : 24 m2
 
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 939.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 230 m² Perceeloppervlakte 781 m² Overige inpandige ruimte 42 m² Inhoud 1030 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-04-2027 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Inpandig, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Er zijn 2 garages Parkeeroppervlakte 30 m² (750 bij 400) Totaal aantal 2 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Heel erg mooi afgewerkt Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 5159 Oppervlakte 781 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Hoofdweg-Zuid 4 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2912 ED Hoofdweg-Zuid 4 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2912 ED Hoofdweg-Zuid 4 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2912 ED Hoofdweg-Zuid 4 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2912 ED

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.