Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
'S-Gravenweg 216 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 CL

's-Gravenweg 216

2911 CL Nieuwerkerk A/D IJssel
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

Wow! Wat een unieke stek. Deze rij huizen is in de jaren 30 gebouwd achter het bestaande huis wat aan de ’s-Gravenweg ligt en nu is een geheel gerenoveerde hoekwoning dan te koop! Je bereikt het huis via een pad vanaf de ’s-Gravenweg of je parkeert je auto aan de parkeerhaven langs de N219 (is nog korter ook). Even de hoek om en je bereikt de voordeur van het huis waar tevens de achtertuin is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 69 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Wow! Wat een unieke stek. Deze rij huizen is in de jaren 30 gebouwd achter het bestaande huis wat aan de ’s-Gravenweg ligt en nu is een geheel gerenoveerde hoekwoning dan te koop! Je bereikt het huis via een pad vanaf de ’s-Gravenweg of je parkeert je auto aan de parkeerhaven langs de N219 (is nog korter ook). Even de hoek om en je bereikt de voordeur van het huis waar tevens de achtertuin is (snapt u het nog?). Het leuke van dit object is het grote, extra perceel grond waar je alle kanten mee op kunt. Een kas, een moestuin, kippen, alpaca’s? Verras ons. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken op de begane grond en twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping.
 
Persoonlijke tekst eigenaar:
In 2013 heb ik deze woning gekocht en vervolgens grondig verbouwd. Al het elektra en de leidingen zijn vervangen. De wanden en plafonds zijn geïsoleerd en bekleed met gips. Alle kozijnen zijn vervangen en er is HR++-glas geplaatst. Daarnaast zijn een nieuwe badkamer en keuken gecreëerd. Om te zorgen voor voldoende ruimte boven, zijn twee dakkapellen geplaatst over bijna de gehele breedte van de woning. Het is hier erg prettig wonen. Je woont rustig gelegen, maar toch dichtbij alle voorzieningen, zoals winkels en het treinstation.
 
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en het toilet (met hangend toilet en fonteintje).
 
Woonkamer met een open keuken met diverse apparatuur zoals een vaatwasser, een oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Op de vloer ligt laminaat en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stuukwerk. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de verdieping.
 
1e verdieping:
Overloop met een wasruimte aan de achterzijde met uiteraard de wasmachineaansluiting en de CV-installatie. Vervolgens zijn er op deze verdieping twee slaapkamers te vinden en een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een hangend toilet en een meubel met wastafel en twee kranen. In de badkamer is een PVC vloer toegepast en alle wanden zijn gestuukt.
 
2e verdieping:
Vanaf de overloop van de 1e verdieping is via een vlizo trap de vliering te bereiken.
 
Bijzonderheden:
De woning is in 2013 geheel gerenoveerd en geïsoleerd. Zo is er tonzon toegepast tussen de nieuwe balken en is er rockwool gebruikt om de wanden te isoleren. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er in 2017 nieuwe schoeiingen geslagen. Ook zijn alle kozijnen vervangen en zijn er dakkapellen toegepast om extra ruimte te creëren.
 
Afmetingen:
Woonkamer   : 7,50 x 4,71 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 3,13 x 2,54
Slaapkamer 2 : 3,98 x 2,53
Badkamer     : 2,94 x 1,99
Berging         : 3,00 x 2,00
 
Kadastrale gegevens:
Gemeente     : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie           : E
Nummer       : 198
Grootte         : 313 m2
 
Bouwjaar                                   : 1930
Inhoud                                      : 215 m3
Gebruiksoppervlakte wonen          : 69 m2
Overige inpandige ruimte             : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2
Externe bergruimte                     : 6 m2
 
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 69 m² Perceeloppervlakte 313 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 215 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2014) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (6.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel Sectie E Perceelnummer 198 Oppervlakte 313 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

'S-Gravenweg 216 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 CL 'S-Gravenweg 216 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 CL

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.