Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kroonkruid 118 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2914 TH

Kroonkruid 118

2914 TH Nieuwerkerk A/D IJssel
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

Bent u opzoek naar een woning waar u zo in kunt? Dan is deze woning echt iets voor u. Het gaat om een keurig onderhouden hoekwoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk van Nieuwerkerk aan den IJssel. De eigenaar heeft de afgelopen jaren veel aan de woning gedaan en dat  blijft zeker niet onopgemerkt. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een half open keuken en een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 67 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

Bent u opzoek naar een woning waar u zo in kunt? Dan is deze woning echt iets voor u. Het gaat om een keurig onderhouden hoekwoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk van Nieuwerkerk aan den IJssel. De eigenaar heeft de afgelopen jaren veel aan de woning gedaan en dat  blijft zeker niet onopgemerkt. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een half open keuken en een vide met een slaapkamer en een moderne badkamer. De hoge nok in de woonkamer en de open trap met een vide geven je meteen een ruimtelijk gevoel bij binnenkomst. In de zijtuin kunt u bijna de hele dag genieten van de zon. Het park, bassischolen en diverse winkels bevinden zich net als het openbaar vervoer (bus) op steenworp afstand van de woning. Uitvalswegen zoals de A-20 en A12 zijn ook op korte afstand te bereiken.
 
Persoonlijke tekst eigenaar:
Zeer sfeervolle hoekwoning in een rustige (kindvriendelijke) woonwijk. Vooral door de speelse indeling van het huis, krijg je een zeer ruimtelijk en fijn gevoel. De woning heeft een groot deel van de dag zon, waardoor dit goed vertoeven is in de tuin, zowel in de ochtend als in de middag. In de wintermaanden de openhaard aansteken en genieten van de warmte. Vanuit de woning loop je zo het Valkenpark in, waar een mooie wandeling gemaakt kan worden en waar je kunt ontspannen in de natuur. Het fijne aan de buurt is dat bijna alles op loopafstand is, zoals scholen, sportverenigingen, het treinstation, winkelcentra, uitgaansgelegenheden en het recreatiegebied Hitland. Daarnaast zijn er meerdere uitvalswegen. Door het goede onderhoud en de benodigde renovaties, is dit een instapklare woning waar wij met veel plezier gewoond hebben. Dat wensen wij de nieuwe eigenaar ook toe!
 
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast (nieuwe groepenkast), het toilet (met zwevend toilet en fonteintje) en een vaste kast waarin de wasmachineaansluiting en de schakelaar van de mechanische ventilatie zich bevinden.
 
Vanuit de hal bereikt u de woonkamer welke is voorzien van een open haard (hout gestookt), een kast onder de trap en een half open keuken. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, een vaatwasser, een magnetron, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een losse koel/vriescombinatie en spots in het plafond. De hoge nok en de grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel in de woonkamer.
 
De gehele begane grond met uitzondering van het toilet is voorzien van een laminaatvloer (1,5 jaar gelegen gelegd). Daaronder ligt een plavuizenvloer.
 
De woning beschikt over een voor- en zijtuin waar u bijna de hele dag van de zon kunt genieten.
 
Vide:
Via de trap in de woonkamer kunt u de vide bereiken. Hier bevindt zich een vaste kast met daarin de CV-installatie (Nefit, 2011) en de mechanische ventilatie unit. Vanuit deze kast heeft u ook toegang tot de vliering waar veel opbergruimte te vinden is. Verder bevinden zich hier nog een slaapkamer en de moderne badkamer welke is voorzien van een toilet, een ligbad, een designradiator, een dakraam en een meubel met wastafel.
 
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en is voorzien van dubbele beglazing. De woonkamer is voorzien van houten balken aan het schuine dak met verlichting. Het terras is een jaar geleden opgehoogd. De meterkast is 3 jaar geleden volledig vervangen. De CV-installatie heeft in 2018 voor het laatst een onderhoudsbeurt gehad.
 

Afmetingen:
Woonkamer   : 8,59 x 5,32 (totale lengte x breedte begane grond)
Vide             : 4,06 x 5,32
Slaapkamer 1 : 3,15 x 4,06
Badkamer     : 3,07 x 2,07
Vliering         : 5,00 x 5,00
Voortuin        : 1,50 x 5,00
Zijtuin           : 2,50 x 10,30
 
Kadastrale gegevens:
Gemeente     : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie           : B
Nummer       : 4317
Grootte         : 88 m²
 
Bouwjaar                                   : 1978
Inhoud                                      : 210 m3
Gebruiksoppervlakte wonen          : 67 m2
Overige inpandige ruimte             : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2
Externe bergruimte                     : 0 m2
 
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 67 m² Perceeloppervlakte 88 m² Inhoud 210 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011) Buitenruimte Tuin Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (2.5 m bij 10.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel Sectie B Perceelnummer 4317 Oppervlakte 88 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Kroonkruid 118 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2914 TH Kroonkruid 118 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2914 TH

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.