Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Verbindingsweg 8 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2914 LH

Verbindingsweg 8

2914 LH Nieuwerkerk A/D IJssel
Vraagprijs € 759.000,- k.k.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

Vrijstaande, voormalige tuinderswoning met grote loods op een perceel van 1.800 m2 eigen grond. Het perceel is ontsloten met een elektrische bedienbaar hekwerk. De woning heeft een volledig woonprogramma op de begane grond (slaapkamer, badkamer) en nog eens drie slaapkamers op de 1e verdieping. De multifunctionele loods is voor vele doeleinden geschikt. Verder kenmerkt de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaande, voormalige tuinderswoning met grote loods op een perceel van 1.800 m2 eigen grond. Het perceel is ontsloten met een elektrische bedienbaar hekwerk. De woning heeft een volledig woonprogramma op de begane grond (slaapkamer, badkamer) en nog eens drie slaapkamers op de 1e verdieping. De multifunctionele loods is voor vele doeleinden geschikt. Verder kenmerkt de woning zich door de groen/witte markiezen. Achter de woning ligt een heerlijke tuin met veel privacy en voor de deur is er zeer veel parkeergelegenheid op eigen terrein.
 
Persoonlijke tekst eigenaar:
Ruim 50 jaar is ons droom huis in de familie.
Met veel liefde en tijd hebben we getracht onze wensen  en voorkeuren voor een aangenaam bestaan te realiseren op de Verbindingsweg.
Ons huis is met de tijd mee gegaan om het woongenot naar een hoger level te brengen met een grotere woonkamer met heel veel licht .
Een mooie grote badkamer met een los groot lichtbad en inloop douche.
Dan onze speciale plekjes in de tuin om op elk uur van de dag het hele jaar rond in de zon te zitten maar wel uit de wind.
Niet te vergeten onze loods waar onze kinderen hun eigen leven leefde met waaronder heel veel sport activiteiten.
En als laatste project een droom voor de vrouw een super grote mooie witte keuken met heel veel ruimte.
 
Begane grond:
Entree, hal met de trap, het toilet (met hangend toilet en fonteintje) en een vaste kast.
 
Woonkamer van 7 meter diep en 5,5 breed met een eiken vloer (nagenoeg gehele begane grond). Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken. In de hoek van de woonkamer zit de meterkast omdat hier ooit de hal met de entree was. De indeling is dusdanig gewijzigd dat waar nu de hal is ooit een slaapkamer was.
 
De open keuken is in 2017 geplaatst en is voorzien van een combi oven/magnetron, een Amerikaanse koelkast, een vaatwasser, een 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap. Er zijn kunststof kozijnen toegepast in zowel de keuken als de badkamer.

Deze badkamer (met vloerverwarming) bevindt zich ook op de begane grond en is voorzien van een vrijstaand bad, een inloopdouche en een meubel met wastafel. Vervolgens is er op de begane grond nog een slaapkamer te vinden met een vaste schuifwandkast.
 
Rond het huis ligt een grote tuin met achter de loods nog een fietsenschuur (dit was ooit een kippenhok).
 
1e verdieping:
Overloop met een dakraam en een vaste schuifwandkast. Slaapkamer achterzijde met twee dakkapellen van 3 meter breed. Vervolgens nog twee slaapkamers aan de zijkanten van de woning. Op de overloop is een toiletruimte en de CV-installatie (2016) te vinden.
 
Loods:
Op het perceel staat een grote, geïsoleerde loods van in totaal 259 m2 (verdeeld over begane grond en verdieping) welke voorzien is van twee elektrische overheaddeuren. De loods heeft een vrije hoogte van 2,59 meter en is voorzien van elektra, water en verwarming. Verder is er een wasruimte op de begane grond te vinden. De verdieping is ingedeeld met vier multifunctionele ruimtes en een grote open (sport) ruimte van 50 m2. De kap net als de wanden van de loods zijn geïsoleerd.
 
Bijzonderheden:
Grotendeels gerenoveerde woning op eigen grond.
 
Afmetingen:
Woonkamer   : 7,19 x 5,48/4,72
Keuken         : 4,52 x 3,31
Slaapkamer 1 : 4,53 x 3,06
Badkamer     : 4,05 x 2,53
Slaapkamer 2 : 6,52 x 2,60/1,24 (gemeten vanaf 1,5 meter)
Slaapkamer 3 : 2,97 x 2,70 (gemeten vanaf 1,5 meter)
Slaapkamer 4 : 2,96 x 2,70 (gemeten vanaf 1,5 meter)
Loods  bg      : 14,49 x 8,67 (begane grond)
Loods 1e       : 14,49 x 8,58 (verdieping)
Fietsenschuur : 3,67 x 2,38
 
Kadastrale gegevens:
Gemeente     : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie           : B
Nummer       : 6211
Grootte         : 1.800 m2
 
Bouwjaar                                   : 1965 (bron: Basisregistratie Adressen en Gebouwen)
Inhoud                                      : 465 m3
Gebruiksoppervlakte wonen          : 131 m2
Overige inpandige ruimte             : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2
Externe bergruimte                     : 259 m2
 
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 759.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 1800 m² Inhoud 465 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 6 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 125 m² (867 bij 1449) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel Sectie B Perceelnummer 6211 Oppervlakte 1800 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.