Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Polderdreef 39 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 PC

Polderdreef 39

2911 PC Nieuwerkerk A/D IJssel
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

Starters opgelet! Het betreft een goed geïsoleerde en duurzame tussenwoning aan een autovrij pad met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een dakkapel aan de achterzijde van de woning en een diepe, zonnige achtertuin. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, bijna direct aan de Ringvaart. Diverse openbare...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 84 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Starters opgelet! Het betreft een goed geïsoleerde en duurzame tussenwoning aan een autovrij pad met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een dakkapel aan de achterzijde van de woning en een diepe, zonnige achtertuin. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, bijna direct aan de Ringvaart. Diverse openbare voorzieningen zoals het NS-station, een bewaakte speeltuin en het winkelcentrum de Reigerhof zijn op loopafstand te vinden.
 
Persoonlijke tekst eigenaar:
Ik ben in dit huis opgegroeid en heb het altijd prettig en veilig ervaren. Dit door de warme uitstraling van het huis en de omgeving.
 
Begane grond:
Entree, hal en het toilet (met duoblok en fonteintje) en de trap naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning treft u een aangebouwde houten berging waar de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt.
 
De woonkamer is voorzien van een kast onder de trap en een schuifpui welke toegang biedt tot de diepe en zonnige achtertuin. De schuifpui zorgt voor veel daglichttoetreding in de woonkamer.
 
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat en aansluiting voor een gaskookplaat.
 
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan er twee aan de achterzijde van de woning en een aan de voorzijde van de woning gelegen zijn. De twee slaapkamers aan de achterzijde maken gebruik van een brede dakkapel. Eveneens aan de voorzijde bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafel.
 
2e verdieping:
Multifunctionele open ruimte met bergruimte achter de knieschotten en een dakraam. Een aparte ruimte waar de CV-installatie, de heteluchtverwarmingsinstallatie en de mechanische ventilatie zijn geplaatst.
 
Houtskeletbouw:
Dankzij de hoge bouwfysische kwaliteiten van de houtconstructie is deze woning zeer duurzaam. Ondanks de geringe dikte van de scheidende wanden wordt een zeer hoog niveau van geluidsisolatie bereikt. Uiteraard komt dit het wooncomfort ten goede. De woning beschikt over een uitstekende warmte-isolatie, waardoor zonder speciale voorzieningen een aantrekkelijk woonklimaat wordt bereikt met relatief lage stookkosten. De vloer van de woning is geïsoleerd, de voor- en achtergevels en de kap zijn geïsoleerd. Tevens is er isolerende beglazing toegepast.
 
Bijzonderheden:
De woning beschikt over heteluchtverwarming en dubbel glas. De tuin is voorzien van een houten berging en een achterom, is gelegen op het noordwesten en biedt volop zon. Ideaal voor een jong gezin door de prettige en kindvriendelijke woonomgeving en de autovrije straat aan de voorzijde. Uiteraard is een financiering met NHG mogelijk. Bij het bepalen van de gebruiksoppervlakte wonen is de 2e verdieping niet meegenomen omdat het dakraam kleiner is dan 0,5 m2.
 
Afmetingen:
Woonkamer   : 7,80 x 5,30 (lengte x breedte gehele begane grond)
Slaapkamer 1 : 3,20 x 3,00
Slaapkamer 2 : 3,00 x 5,70
Slaapkamer 3 : 1,90 x 4,25
Slaapkamer 4 : 3,90 x 5,00
Badkamer     : 1,90 x 2,45
Berging         : 2,19 x 1,89
Tuin             : 9,00 x 5,30
 
Kadastrale gegevens:
Gemeente     : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie           : B
Nummer       : 4979
Grootte         : 112 m²
 
Bouwjaar                                   : 1986
Inhoud                                      : 310 m3
Gebruiksoppervlakte wonen          : 84 m
Overige inpandige ruimte             : 16 m2
Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2
Externe bergruimte                     : 0 m2
 
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 112 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 310 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel Sectie B Perceelnummer 4979 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Polderdreef 39 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Dichtbij OV

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Energiezuinig

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Gezellige buren

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Zonnige tuin

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Video's

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.