Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Burg Van Heugtenlaan 80 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 HA

Burg Van Heugtenlaan 80

2911 HA Nieuwerkerk A/D IJssel
Vraagprijs € 459.000,- k.k.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

Populair type twee-onder-één kapwoning in optima forma. De woning beschikt onder meer over een riante living voorzien van dubbele deuren naar de 114 m2 grote achtertuin (met onderheid terras) op het zuidwesten, een garage, 4 (thans 3) slaapkamers en een prachtige badkamer met ligbad (v&b combipool) én douche. Het geheel bevindt zich aan een brede laan in de populaire wijk Esse Laag...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Populair type twee-onder-één kapwoning in optima forma. De woning beschikt onder meer over een riante living voorzien van dubbele deuren naar de 114 m2 grote achtertuin (met onderheid terras) op het zuidwesten, een garage, 4 (thans 3) slaapkamers en een prachtige badkamer met ligbad (v&b combipool) én douche. Het geheel bevindt zich aan een brede laan in de populaire wijk Esse Laag nabij het Esse park. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen parkeerplaats op de oprit. Saillant detail is de situering van de woning waardoor er aan de voorzijde een vrij uitzicht is tot aan de Wolga en u niet tegen andere woningen aankijkt. Nagenoeg alle binnendeuren zijn vervangen voor hardhouten exemplaren  en er is een eiken visgraatvloer op de 1e verdieping gelegd.
 
Persoonlijke tekst eigenaar:
De woning ligt op een fijne plek in de wijk met het uitzicht over de laan en een tuin op het zuidwesten. De begane grond is zeer prettig ingedeeld met duidelijke scheiding van de keuken en de woonkamer. De eettafel is voor ons de centrale plek op de begane grond waar we graag zitten om te werken, studeren of om gezellig te eten en borrelen met familie en vrienden.
 
Vanaf de eerste zonnestralen in het voorjaar tot en met het najaar zijn we vaak te vinden in de tuin. Onder de riante veranda is een buitenliving gebouwd. Door de ligging van de tuin en de verschillende zitjes in de tuin kan je hier optimaal van de seizoenen genieten. Tevens is de garage een ideale plek voor elke klus. Een werkbank en een verscheidenheid aan kasten zorgt voor een overzichtelijke hobby- en opbergruimte.
 
De hal en de vertrekken op de eerste verdieping zijn zeer ruim met een prettige lichtinval. Dit geldt ook voor de2e verdieping.
 
Vanaf de woning is niet alleen de trein maar ook metro De Terp zeer goed bereikbaar voor de verbinding met Capelle aan den IJssel en Rotterdam.
 
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning, ruime hal met het toilet en een dichte trap naar de verdieping.
 
Middels een fraaie paneeldeur met glas bereikt u de U-vormige woonkamer die aan de voorzijde is voorzien van een open keuken en waarin aan de achterzijde het zitgedeelte is gesitueerd.
 
De keuken is geplaatst in een U-opstelling en beschikt over veel bergruimte. Aan apparatuur is er een koel-/vriescombinatie met koellade, een vaatwasser, een combi oven/magnetron en een 4-pits inductie kookplaat met een afzuigkap naar buiten aanwezig.
 
Middels dubbele deuren is de grote achtertuin te bereiken welke op het zuidwesten ligt. Het aansluitende terras is onderheid ten behoeve van een eventuele uitbreiding van de woonkamer. De tuin beschikt over een riante eikenhouten veranda met een fijne buitenliving.
 
De gehele begane grond is voorzien van een natuursteen vloer met vloerverwarming.
 
Naast de woning bevindt zich de garage welke zowel vanaf de voorzijde als vanaf de tuinzijde te bereiken is.
 
1e verdieping:
Overloop welke van veel daglicht wordt voorzien door middel van een raam, 2 grote slaapkamers (oorspronkelijk waren dit er 3), een badkamer en een apart tweede toilet. Door het verwijderen van een muur tussen de 2 slaapkamers aan de achterzijde is er een grote hoofdslaapkamer ontstaan. Deze muur is eventueel eenvoudig weer terug te plaatsen.
 
Vervolgens bevindt zich aan de voorzijde de tweede slaapkamer met een vrij uitzicht over de laan heen tot aan de Wolga. De badkamer is in 2012 verbouwd en is nu voorzien van een ligbad (v&b combipool), een aparte douche, een designradiator en een meubel met een wastafel.
 
Deze gehele verdieping is voorzien van een fraaie, in visgraat gelegde parketvloer (gerookt eiken white washed).
 
2e verdieping:
Open ruimte met een dakraam, de opstelplaats van de CV-installatie, de mechanische ventilatie unit en de aansluiting voor de wasmachine. De CV ketel is recentelijk (2016) vernieuwd. Deze energiezuinige ketel is uitgerust met een thermostaat en tevens bedienbaar middels de smartphone. 
Vervolgens bevindt zich op deze verdieping de derde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel. Via een vlizo trap vanaf de overloop is een vliering te bereiken. Tevens is achter schotten op deze verdieping veel opbergruimte. Een ideële plek voor niet-dagelijkse spullen, zoals kerstversiering, camping- en skiuitrusting.
 
Bijzonderheden:
Zeer goed onderhouden en afgewerkte twee onder een kap woning in een populair gedeelte van de woonwijk Esse. De woning is volledig geïsoleerd, zo is de spouw geïsoleerd, de kap en de begane grond vloer. Alle kozijnen zijn van hardhout met isolerende beglazing. Hierdoor heeft de woning een energielabel B.
 
Afmetingen:
Woonkamer   : 10,15 x 5,20/3,17
Keuken         : 3,00 x 2,03
Slaapkamer 1 : 5,20 x 4,00/1,80
Slaapkamer 2 : 5,20 x 4,15/3,30
Slaapkamer 3 : 4,10 x 3,50
Badkamer     : 2,84 x 2,10
Garage         : 7,00 x 3,40
 
Kadastrale gegevens:
Gemeente     : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie           : A
Nummer       : 7115
Grootte         : 253 m2
 
Bouwjaar                                   : 2000
Inhoud                                      : 540 m3
Gebruiksoppervlakte wonen          : 131 m2
Overige inpandige ruimte             : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2
Externe bergruimte                     : 22 m2
 
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 253 m² Inhoud 540 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Eco Telplus (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (14.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak tentdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Jacuzzi, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel Sectie A Perceelnummer 7115 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Burg Van Heugtenlaan 80 het beste omschrijven.

Fijne veranda met buitenliving

1
Profiel plaatje

Ruime kamers en hal

1
Profiel plaatje

Goede ontsluiting met trein en metro naar rotterdam

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Burg Van Heugtenlaan 80 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 HA Burg Van Heugtenlaan 80 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 HA Burg Van Heugtenlaan 80 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 HA

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.