Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Burg Van Heugtenlaan 14 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 HA

Burg Van Heugtenlaan 14

2911 HA Nieuwerkerk A/D IJssel
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

Groot type hoekwoning met een heerlijke tuin op het zuidwesten, een moderne keuken met natuurstenen werkblad en een overdekte parkeerplek op eigen terrein. Gelegen in een populair gedeelte van Nieuwerkerk aan den IJssel in de woonwijk Esse Laag op steenworp afstand van het Essepark en de BSO en kinderdagverblijf. De woning beschikt over een woonkamer van 24 m2 met een brede schuifpui en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Burg Van Heugtenlaan 14 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
“Wij hebben een aantal jaren genoten van de Burg Van Heugtenlaan 14, Nieuwerkerk A/D IJssel. Het is een heerlijk huis. Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin (op het zuiden) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer heerlijk kunnen genieten!”

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Veel speel gelegenheden rondom het huis

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Ruime hoekwoning

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Goede locatie t.o.v. winkels

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

Groot type hoekwoning met een heerlijke tuin op het zuidwesten, een moderne keuken met natuurstenen werkblad en een overdekte parkeerplek op eigen terrein. Gelegen in een populair gedeelte van Nieuwerkerk aan den IJssel in de woonwijk Esse Laag op steenworp afstand van het Essepark en de BSO en kinderdagverblijf. De woning beschikt over een woonkamer van 24 m2 met een brede schuifpui en zijraam wat veel daglichttoetreding garandeert. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2013 geplaatste luxe keuken. De verdieping telt vervolgens drie slaapkamers en een grote badkamer met ligbad én douchecabine. In de omgeving bevindt zich winkelcentrum Dorrestein én Reigerhof en het treinstation maar je zit vanaf dit deel van Nieuwerkerk aan den IJssel ook zo bij metrostation de Terp (in Capelle aan den IJssel). Kortom: een leuk, goed geïsoleerd huis (incl. zonneboiler!) wat bij menigeen in de smaak zal vallen.
 
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben hier jaren met veel plezier gewoond. Het is een ruim opgezette, groene wijk met veel parkeergelegenheid. In het nabijgelegen park hebben wij heel wat uurtjes met onze zoon doorgebracht.
 
Begane grond:
Entree, hal met het toilet en de meterkast.
 
Vierkante woonkamer met kamerbrede schuifpui naar de tuin en een zijraam. Deze 9,5 meter diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een houten berging, een zonnescherm en een achterom.
 
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het keukengedeelte, met proviandruimte onder de trap en de in 2013 geplaatste luxe keuken. Deze keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap (met afvoer naar buiten), een heteluchtoven, een vaatwasser, een koel/vries combinatie (los) en een natuurstenen werkblad.
 
De woonkamer is in 2013 voorzien van hoogkwaliteit laminaat. De wanden zijn met spachtelputz afgewerkt.
 
1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één is voorzien van een rolluik en de ander is voorzien van een vaste kast en zijramen (draai/kiep). Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met leuke, plafondhoge ramen. In deze kamer is eveneens een vaste kast aanwezig waarin zich de warmte terug win installatie, en de CV-installatie (2017) i.c.m. zonneboiler bevindt. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet, de aansluiting wasmachine en een meubel met lades, wastafel en een spiegelkast. Deze verdieping is recent nog voorzien van nieuw spachtelputz.
 
Warmteterugwinning:
In het bovengenoemde systeem is een warmteterugwin-unit ingebouwd met warmtewisselaar. Dit systeem bespaart energie; een deel van de warmte uit de afgevoerde lucht uit de woning wordt namelijk teruggewonnen door middel van een warmtewisselaar. Deze warmte wordt gebruikt om de ingeblazen lucht te verwarmen.
 
Bijzonderheden:
Verzorgde woning welke zeer goed is geïsoleerd (Rc-waarde van 3m2K/W). Bij de nieuwbouw is veel aandacht besteed aan het toepassen van energiebesparende maatregelen. Zo is de woning uitgevoerd met een zonneboiler. De woning wordt geventileerd door middel van een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Er is een mogelijkheid om een dakopbouw te realiseren waar nog eens twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.
 
Afmetingen:
Woonkamer   : 4,85 x 4,85
Keuken         : 4,85 x 3,26/2,26
Slaapkamer 1 : 3,34 x 2,39
Slaapkamer 2 : 3,45/2,39 x 4,45
Slaapkamer 3 : 4,85 x 3,75
Badkamer     : 2,68 x 2,39
Berging         : 2,72 x 2,29
Tuin             : 9,44 x 5,19
 
Kadastrale gegevens:
Gemeente     : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie           : A
Nummer       : 6889
Grootte         : 136 m2
 
Bouwjaar                                   : 2000
Inhoud                                      : 310 m3
Gebruiksoppervlakte wonen          : 102 m2
Overige inpandige ruimte             : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2
Externe bergruimte                     : 6 m2
 
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
 

Huidige eigenaar aan het woord

“Wij hebben een aantal jaren genoten van de Burg Van Heugtenlaan 14, Nieuwerkerk A/D IJssel. Het is een heerlijk huis. Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin (op het zuiden) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer heerlijk kunnen genieten!”

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 136 m² Inhoud 310 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-07-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel, Warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (9.44 m bij 5.19 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Schuifpui, Zonnepanelen, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel Sectie A Perceelnummer 6889 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Burg Van Heugtenlaan 14 het beste omschrijven.

Veel speel gelegenheden rondom het huis

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Ruime hoekwoning

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Goede locatie t.o.v. winkels

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Vrij uitzicht

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel opbergruimte

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Dichtbij OV

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Energiezuinig

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Groene omgeving

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Burg Van Heugtenlaan 14 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 HA Burg Van Heugtenlaan 14 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 HA

3D Plattegrond

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.