Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Verzetsstraat 77 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2912 CT

Verzetsstraat 77

2912 CT Nieuwerkerk A/D IJssel
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

Op een rustige locatie in de woonwijk Dorrestein ligt deze uitgebouwde tussenwoning. De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd waardoor er een ruime woonkamer en bijkeuken is ontstaan. De woning is goed onderhouden, heeft 4 slaapkamers een diepe achtertuin, 10 zonnepanelen en een centrale ligging. Diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Dorrestein evenals het hertenkamp...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Verzetsstraat 77 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Na 10 jaar ben ik weer in Nieuwerkerk komen wonen. En toen gekozen voor rustige wijk dicht bij winkelcentra. En het karakter van het oude dorp.

- Ton Bosch

Profielplaatje van Ton Bosch

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Op een rustige locatie in de woonwijk Dorrestein ligt deze uitgebouwde tussenwoning. De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd waardoor er een ruime woonkamer en bijkeuken is ontstaan. De woning is goed onderhouden, heeft 4 slaapkamers een diepe achtertuin, 10 zonnepanelen en een centrale ligging. Diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Dorrestein evenals het hertenkamp liggen op loopafstand. Dit is dan ook met recht dé ideale starterswoning, zeker het bezichtigen waard!

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (vernieuwd), toiletruimte, de trap naar de 1e verdieping met daaronder een kast.

Ruime, uitgebouwde doorzon woonkamer voorzien van een eiken houtenvloer en een sfeervolle open haard. De dichte keuken is middels de hal te bereiken en is beschikt over  een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en close-in boiler. In de aanbouw van de woning is ook een bijkeuken gecreëerd, deze is vanuit de keuken te bereiken. Hier is een extra lichtkoepel geplaatst voor natuurlijk lichtinval. Ook beschikt de ruimte over een vaste kast en biedt toegang tot de achtertuin.

De fijne achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en beschikt over 2 bergingen, bergruimte genoeg! Middels de berging is er ook een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een kaste vast. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

2e verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap, voorzolder, waar de CV-ketel zich bevindt, en een ruime zolderkamer.  Deze kamer beschikt over een dakkapel over de gehele breedte en zorgt voor veel ruimte en natuurlijk lichtinval. Verder heeft de kamer veel bergruimte achter knieschotten, erg praktisch. 

Bijzonderheden: 
De woning beschikt over 10 zonnepanelen aan de voorzijde van de woning. Deze hebben een geschatte opbrengst van 2750 wp per jaar, wat neerkomt op ongeveer 2337,5 kWh. Verder is de woning voorzien van dubbele beglazing en zijn de kozijnen in 2016 geschilderd.

 
Afmetingen:
Woonkamer    : 8,91 x 3,73
Keuken    : 2,59 x 2,36/1,86
Bijkeuken    : 2,31 x 1,80
Slaapkamer 1    : 2,65 x 1,91
Slaapkamer 2    : 3,73 x 3,61
Slaapkamer 3    : 3,70 x 2,56
Slaapkamer 4    : 4,96 x 2,63 (tot 1,50 m)
Badkamer    : 1,19 x 1,88
Berging 1    : 2,85 x 3,13
Berging 2    : 2,03 x 2,84
Tuin        : 7,28 x 5,91

Kadastrale gegevens:
Gemeente    : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie        : A
Nummer    : 5146
Grootte    : 126 m²

Bouwjaar                : 1960
Inhoud                : 290 m3
Gebruiksoppervlakte wonen        : 102 m2
Overige inpandige ruimte        : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte    : 0 m2
Externe bergruimte            : 15 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Vraagprijs €249.000,- k.k.

Oplevering in overleg.

Huidige eigenaar aan het woord

Na 10 jaar ben ik weer in Nieuwerkerk komen wonen. En toen gekozen voor rustige wijk dicht bij winkelcentra. En het karakter van het oude dorp.

- Ton Bosch

Profielplaatje van Ton Bosch
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 290 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2008, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (7.28 m bij 5.91 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel Sectie A Perceelnummer 5146 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Verzetsstraat 77 het beste omschrijven.

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Verzetsstraat 77 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2912 CT Verzetsstraat 77 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2912 CT Verzetsstraat 77 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2912 CT

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.