Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Donau 109 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 HB

Donau 109

2911 HB Nieuwerkerk A/D IJssel
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

Er is er weer één te koop! De variant met de opgemetselde tweede verdieping! En deze woning heeft ook nog eens een 11 meter diepe tuin op het zuidoosten en een hele rustige ligging aan de voorzijde met groen en parkeervoorzieningen.

Deze woning beschikt over een riante woonkamer (door het verwijderen van een wand in de keuken is er veel meer ruimtelijke beleving ontstaan) met dubbele...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Er is er weer één te koop! De variant met de opgemetselde tweede verdieping! En deze woning heeft ook nog eens een 11 meter diepe tuin op het zuidoosten en een hele rustige ligging aan de voorzijde met groen en parkeervoorzieningen.

Deze woning beschikt over een riante woonkamer (door het verwijderen van een wand in de keuken is er veel meer ruimtelijke beleving ontstaan) met dubbele deuren naar de tuin, drie slaapkamers op de 1e verdieping en een badkamer met ligbad én douche. Op de 2e verdieping is nog een grote open ruimte met dakkapel, die als vierde slaapkamer te gebruiken is.

De woning ligt aan de autoluwe Donau met uitsluitend bestemmingsverkeer in de populaire woonwijk Esse Laag.
 
Persoonlijke tekst eigenaar:
Ruim 9 jaar hebben wij met veel plezier in deze ruime en lichte woning gewoond. De woning is rustig en gunstig gelegen in een leuke straat met vriendelijke buren. De kinderen hebben veel in de zonnige tuin kunnen spelen. Doordat er uitsluitend bestemmingsverkeer in de straat rijdt is buiten spelen aan de voorkant voor hen ook heel fijn. De woonkamer en de zolder zijn onze meest favoriete plekken in het huis. Voor ons is het tijd voor een volgende stap, maar hopen dat de volgende bewoners net zoveel van dit huis zullen genieten als wij hebben gedaan!
 
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje) en de trap naar de 1e verdieping.
 
Woonkamer met aan de voorzijde de open keuken welke voorzien is van diverse apparatuur zoals een koel/vries combinatie, een vaatwasser, een fornuis met oven en 5 gaspitten en een afzuigkap (met afvoer naar buiten). Door het verwijderen van een wandje in de keuken is er veel meer ruimtelijke beleving ontstaan van de woonkamer. Onder de trap is een kast aanwezig, bereikbaar vanuit de woonkamer.
 
Via dubbele deuren is de bijna 11 meter diepe, makkelijke tuin te bereiken welke op het zuidoosten is gelegen. Achterin de tuin staat een houten berging en de tuin is via een achterom te bereiken.
 
De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer en alle binnendeuren zijn vervangen voor paneeldeuren.
 
1e verdieping:
Overloop, slaapkamer voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Door het functioneler indelen van deze kamers is er bij de slaapkamer aan de voorzijde ruimte ontstaan voor een kamerbrede kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet en een meubel met wastafel en lades. Op de gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) ligt een houten vloer.
 
2e verdieping:
Open ruimte met een wasruimte en bergruimte boven de trap. De CV-installatie (2010) is netjes in een kast weggewerkt naast de trap. Daglicht wordt gegarandeerd door een dakraam aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde.
 
Bijzonderheden:
Goed geïsoleerde eengezinswoning welke voorzien is van zonnepanelen. Gelegen op eigen grond.
 
Afmetingen:
Woonkamer   : 9,59 x 5,15
Slaapkamer 1 : 4,98 x 2,95
Slaapkamer 2 : 4,56/3,49 x 2,22
Slaapkamer 3 : 2,83 x 3,31 (gemeten vanaf 1,5 meter)
Badkamer     : 2,56 x 2,07
Zolder          : 5,15 x 5,74
Wasruimte     : 2,09 x 1,55
Berging         : 3,80 x 2,00
Tuin             : 10,54 x 5,31
 
Kadastrale gegevens:
Gemeente     : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie           : A
Nummer       : 7123
Grootte         : 131 m2
 
Bouwjaar                                   : 2000
Inhoud                                      : 375 m3
Gebruiksoppervlakte wonen          : 123 m2
Overige inpandige ruimte             : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2
Externe bergruimte                     : 8 m2
 
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2010 Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (10.54 m bij 5.31 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel Sectie A Perceelnummer 7123 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Donau 109 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Groene omgeving

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Gezellige buren

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Zonnige tuin

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Donau 109 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 HB Donau 109 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 HB Donau 109 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 HB

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.