Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Wolga 16 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 RB

Wolga 16

2911 RB Nieuwerkerk A/D IJssel
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

Grote maar vooral brede hoekwoning met inpandige garage en twee parkeerplekken voor de deur aan de rand van de gewilde woonwijk Esse-Laag. Kort en krachtig zullen wij maar zeggen, de aanhef zegt al genoeg. Typerend voor deze woningen is de grote woonkamer met een kamerbreed kozijn met schuifpui. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Verder treft u op de verdiepingen 4...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Grote maar vooral brede hoekwoning met inpandige garage en twee parkeerplekken voor de deur aan de rand van de gewilde woonwijk Esse-Laag. Kort en krachtig zullen wij maar zeggen, de aanhef zegt al genoeg. Typerend voor deze woningen is de grote woonkamer met een kamerbreed kozijn met schuifpui. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Verder treft u op de verdiepingen 4 slaapkamers aan en er is een mogelijkheid tot een tweede badkamer. De garage biedt u alle mogelijkheden voor uw hobby of een plaats voor uw wagen. Tot slot is er een heerlijke en beschutte achtertuin op het zuidoosten. De benodigde zonwering ontbreekt ook niet. Ideaal gelegen t.o.v. het treinstation en zowel winkelcentrum Dorrestein als Reigerhof.
 
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, toiletruimte (met duoblok en fonteintje), een open trap en toegang tot de garage. Deze garage is voorzien van een elektrische deur en de pomp van de vloerverwarming.
 
Woonkamer met een zijraam en een open keuken aan de voorzijde. Deze keuken is voorzien van een Amerikaanse koel/vries combinatie, een 4-pits keramische kookplaat, een combi oven/magnetron, een afzuigkap en een vaatwasser. Op de vloer ligt een PVC vloer welke in 2016 over een plavuizen vloer met vloerverwarming is gelegd.
 
Aan de achterzijde bevindt zich het woongedeelte welke middels een kamerbrede (6,85 meter) schuifpui van de tuin is gescheiden. Deze tuin is maar liefst 75 m2 groot en het grote voordeel bij deze hoekwoning is dat je vanaf de voorzijde langs de woning naar de tuin kunt. De tuin ligt op het zuidoosten. Een zonnescherm zorgt voor een koeler huis en schaduw in de tuin.
 
1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde en een grote (hoofd)slaapkamer over de gehele diepte van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet en een meubel met wastafel.
 
2e verdieping:
Overloop met een wasruimte (eventueel een tweede badkamer te realiseren) en vervolgens een slaapkamer aan de achterzijde en een grote slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning.
 
Bijzonderheden:
Riante woning in een perfecte woonomgeving met een speeltuin, een park en een peuterspeelzaal op loopafstand. Belangrijk detail is het parkeren op eigen terrein en in de garage, en het feit dat de woning op en top is geïsoleerd.
 
Afmetingen:
Woonkamer   : 10,78 x 6,85 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 3,59 x 3,36
Slaapkamer 2 : 6,40 x 3,47/2,57
Badkamer     : 2,74 x 2,28
Slaapkamer 3 : 6,89 x 3,58
Slaapkamer 4 : 2,76 x 2,55
Wasruimte     : 2,74 x 2,30
Garage         : 6,13 x 2,70
Tuin             : 8,70 x 8,86 breed
 
Kadastrale gegevens:
Gemeente     : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie           : A
Nummer       : 6640
Grootte         : 220 m2
 
Bouwjaar                                   : 1997
Inhoud                                      : 520 m3
Gebruiksoppervlakte wonen          : 145 m2
Overige inpandige ruimte             : 17 m2
Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2
Externe bergruimte                     : 0 m2
 
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 220 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 520 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (8.7 m bij 8.86 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (613 bij 270) Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel Sectie A Perceelnummer 6640 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Wolga 16 het beste omschrijven.

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Dicht bij winkels en treinstation

1
Profiel plaatje

Rustige straat

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Wolga 16 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 RB Wolga 16 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 RB Wolga 16 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 RB

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.