Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Rijskade 8 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 CC

Rijskade 8

2911 CC Nieuwerkerk A/D IJssel
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

Aan de doodlopende Rijskade, op drie keer struikelen van het Hitlandbos ligt deze leuke twee onder een kapwoning op maar liefst 360 m2 grond. Vrijer vindt je ze bijna niet in Nieuwerkerk aan den IJssel. De woning is in 1996 vergroot door middel van een aanbouw aan de achterzijde waar de woonkeuken is gerealiseerd en is aan de voorzijde kenmerkend door de oranje tuile du nord dakpannen en de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Aan de doodlopende Rijskade, op drie keer struikelen van het Hitlandbos ligt deze leuke twee onder een kapwoning op maar liefst 360 m2 grond. Vrijer vindt je ze bijna niet in Nieuwerkerk aan den IJssel. De woning is in 1996 vergroot door middel van een aanbouw aan de achterzijde waar de woonkeuken is gerealiseerd en is aan de voorzijde kenmerkend door de oranje tuile du nord dakpannen en de karakteristieke dakgoten. Op dit moment zijn er twee slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping te vinden maar hier kunnen weer drie slaapkamers van gemaakt worden.
 
Persoonlijke tekst eigenaar:
Het is aan de Rijskade heerlijk rustig wonen met vogel gefluit i.p.v. verkeersgeluiden. Aan potentiële kopers met pony's/paarden wil ik het volgende laten weten: we hebben in de 18 jaar dat we hier wonen, 14 jaar onze Tinker en Shetland pony aan huis gehad.   Achter in de tuin is over de hele breedte een grote schuur, ervoor zijn 2 houten stallen gemaakt van ieder 9 m2 met raam en staldeuren. Ze zijn geschikt voor paarden/pony's met een schofthoogte tot ongeveer 1.50 mtr. Je rijdt direct het hitlandbos in zonder over de weg te moeten en is heerlijk om met je paard een tijd te rijden. Manege Hitland is op steenworp afstand. Tevens is er aan de Rijskade een groot stuk land  (achter de oude begraafplaats) van recreatieschap Hitland waar we, met toestemming, gebruik van mogen maken. De pony's stonden daar in de zomer dag en nacht en ‘s-winters alleen overdag.
 
Begane grond:
Entree, hal met spiltrap en het toilet (met duoblok en fonteintje).
 
Woonkamer met houten vloer (Jatoba) en veel ramen en aan de tuinzijde de woonkeuken met vloerverwarming. In deze ruimte is een grote hoekopstelling te vinden met diverse apparatuur. Zo is er een 5-pits gaskookplaat, een quooker, een vaatwasser en een oven te vinden. Daarnaast is er veel ruimte voor een eethoek en veel daglicht door de grote ramen. Ook is de wasruimte hier aanwezig. De woning is zowel via de voorzijde als langs de woning via de woonkeuken te betreden.
 
In de achtertuin zijn naast diverse leuke zitjes ook twee schuren te vinden. Zon wordt uit de woonkamer gehouden door een markies.
 
1e verdieping:
Op deze verdieping zijn naast een badkamer (met ligbad, duoblok en wastafel) twee slaapkamers te vinden, beide voorzien van een dakkapel. De hoofdslaapkamer is over de gehele lengte van de woning gesitueerd en is zelfs voorzien van twee dakkapellen en een zijraam. Ruimte voor uw kleren is te vinden in de vaste schuifwandkast.
 
2e verdieping:
Overloop met de opstelling van de CV-installatie en een dakraam. Vervolgens is hier nog een slaapkamer te vinden.
 
Bijzonderheden:
De woning ligt op eigen grond, aan de rand van het Hitlandgebied aan een doodlopende straat. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing.
 
Afmetingen:
Woonkamer   : 7,08 x 4,00
Woonkeuken  : 5,70 x 3,50
Slaapkamer 1 : 2,95 x 2,35
Slaapkamer 2 : 6,70 x 2,90
Badkamer     : 2,93/2,35 x 2,70
Achtertuin     : 22,50 x 8,50
 
Kadastrale gegevens:
Gemeente     : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie           : E
Nummer       : 20
Grootte         : 360 m2
 
Bouwjaar                                   : 1930
Inhoud                                      : 335 m3
Gebruiksoppervlakte wonen          : 103 m2
Overige inpandige ruimte             : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2
Externe bergruimte                     : 15 m2
 
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 360 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 335 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 191 m² (22.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel Sectie E Perceelnummer 20 Oppervlakte 360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Rijskade 8 het beste omschrijven.

Mogelijkheid tot houden van pony's

1
Profiel plaatje

Natuur

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Rijskade 8 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 CC Rijskade 8 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 CC

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.