Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Prins Alexanderlaan 67 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2912 AK

Prins Alexanderlaan 67

2912 AK Nieuwerkerk A/D IJssel
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

Geen zin om te klussen? Kom dan eens hier kijken! Deze moderne tussenwoning is goed onderhouden en is dan ook de ideale starterswoning. Gelegen op een rustige locatie maar wel centraal bij diverse voorzieningen. Zo ligt de woning op steenworp afstand van het winkelcentrum maar ook vlakbij scholen en sportvoorzieningen. De woning heeft 4 slaapkamers, een open keuken, een diepe achtertuin en een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 87 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Geen zin om te klussen? Kom dan eens hier kijken! Deze moderne tussenwoning is goed onderhouden en is dan ook de ideale starterswoning. Gelegen op een rustige locatie maar wel centraal bij diverse voorzieningen. Zo ligt de woning op steenworp afstand van het winkelcentrum maar ook vlakbij scholen en sportvoorzieningen. De woning heeft 4 slaapkamers, een open keuken, een diepe achtertuin en een moderne badkamer. Nieuwsgierig geworden? Laat u verrassen door deze leuke woning!

Persoonlijke tekst verkoper:
Hier wil je eigenlijk nooit meer weg! Maar als je dan toch de deur uit moet... dan sta je binnen 5 minuten in de supermarkt, school, sportveld, treinstation, dokterspraktijk, speeltuin of zelfs in één van de beste tapas restaurants van Nederland. 

Het vele licht in huis, de zonnige achtertuin en het dorpse karakter van de wijk hebben ervoor gezorgd dat wij hier heerlijk hebben gewoond. Het huis is voorzien van een strakke gietvloer, moderne open keuken, achtertuin met plukje kunstgras, origineel bakstenen muur in de gang, kunststof kozijnen aan de achterzijde en een nieuwe CV-ketel. 

Het toilet beneden verdient wel een opknapbeurt. De zolder hebben wij vooral als opslag gebruikt, maar kun je natuurlijk veel meer mee. Door het plaatsen van een dakkapel kun je hier zelfs 2 extra kamers creëren!


Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, toilet, kastruimte onder de trap en toegang tot de woonkamer.

Lichte doorzon woonkamer over de gehele diepte van de woning. Waarin het zitgedeelte aan de voorzijde is gesitueerd.  Aan de achterzijde ligt de moderne, open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een Quooker. 

Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Deze is circa 11 meter diep en ligt op het noordwesten. Hierdoor kunt u uit uw werk nog lekker van het avondzonnetje genieten. Verder beschikt de tuin over een stenen berging en een achterom.

Over de gehele begane grond ligt een fraaie gietvloer en de achtergevel is voorzien van kunststofkozijnen, deze zijn onderhoudsarm. 

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en een vaste kast. 2 slaapkamers beschikken over een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, een wastafel meubel en radiator.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats van de wasmachine, droger en CV-ketel (2015). Toegang tot de 4e slaapkamer voorzien van een klein dakraam. Volgens de NEN 2580 norm moet gebruiksoppervlakte voorzien zijn van daglichttoetreding groter dan 0,5m². Hierdoor voldoet de zolder net niet aan de vereiste om tot de gebruiksoppervlakte wonen te voldoen, derhalve is dit als overige inpandige ruimte gerekend.

Bijzonderheden: 
Goed onderhouden tussenwoning, zo is er recent (2018) geschilderd en zijn de rookkanalen en afvoeren gereinigd (2017). De woning heeft een gunstige ligging, zowel het winkelcentrum Dorrestein als de oude dorpskern liggen op loopafstand, evenals openbaar vervoer (bus en trein) en diverse scholen. 

Afmetingen:
Woonkamer    : 7,27 x 5,98
Slaapkamer 1    : 2,45 x 2,86
Slaapkamer 2    : 3,49 x 3,55 / 3,03
Slaapkamer 3    : 3,03 x 3,55
Badkamer    : 1,57x 2,31
Slaapkamer 4    : 3,56 x 3,10
Tuin        : 11,23 x 6,17
Berging    : 3,37 x 2,22

Kadastrale gegevens:
Gemeente    : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie        : A
Nummer    : 3525
Grootte    : 148 m2

Bouwjaar                : 1960
Inhoud                : 295 m3
Gebruiksoppervlakte wonen        : 87 m2
Overige inpandige ruimte        : 19 m2
Gebouwgebonden buitenruimte    : 0 m2
Externe bergruimte            : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!



 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 148 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 295 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-04-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (11.23 m bij 6.17 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel Sectie A Perceelnummer 3525 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Prins Alexanderlaan 67 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2912 AK Prins Alexanderlaan 67 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2912 AK Prins Alexanderlaan 67 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2912 AK

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.