Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Vinkendaal 22 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2914 EN

Vinkendaal 22

2914 EN Nieuwerkerk A/D IJssel
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijke kindvriendelijke, maar rustige wijk om te wonen? Heeft u graag een fijne eengezinswoning mét eigen parkeerplek en zowel een tuin als dakterras? Dan is deze woning perfect voor u. Extra pluspunten zijn de grote woonkamer en de ruime slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. 

Persoonlijke tekst eigenaar:
37 jaar geleden zijn wij hier als 1e...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijke kindvriendelijke, maar rustige wijk om te wonen? Heeft u graag een fijne eengezinswoning mét eigen parkeerplek en zowel een tuin als dakterras? Dan is deze woning perfect voor u. Extra pluspunten zijn de grote woonkamer en de ruime slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. 

Persoonlijke tekst eigenaar:
37 jaar geleden zijn wij hier als 1e eigenaar komen wonen. Wij voelden ons direct thuis in dit ruime, lichte huis en de groenrijke omgeving. In de loop der jaren hebben wij heel wat mensen zien komen en gaan in deze zeer kindvriendelijke, rustige en sociale buurt. We hebben een goed contact met buren en in het bijzonder met onze naaste buren.

Door een verdrietige omstandigheid welke mijn man is overkomen hebben wij nu definitief besloten na 6 jaar met heel veel weemoed in ons hart dit heerlijke huis te verruilen voor een gelijkvloerse woning. 

Rest ons nog te wensen dat de toekomstige bewoners ook met heel veel woonplezier en geluk zullen wonen in dit mooie huis en deze vriendelijke, rustige en mooie buurt.

Begane grond:
Entree/hal met toilet, trapopgang en meterkast. Het toilet is in lichtje kleurstelling betegeld en voorzien van een fonteintje. Toegang tot de extra ruime woonkamer doordat de garage bij het huis is getrokken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, beschikt over ramen aan beide zijden en biedt toegang tot de zonnige achtertuin en de open keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een vierpits gasstel met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. De achtertuin ligt op het zuiden en is betegeld (onderhoudsvrij) en omheind met een schutting.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers, dit is eenvoudig terug te brengen. Aan de master bedroom grenst een dakterras van circa 15 m2. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet, een dubbele wasbak en een raam voor extra lichtinval.

2e verdieping:
Ruime overloop met extra ruime voor bijvoorbeeld een werkkamer of wasruimte. De overloop is voorzien van een schuifwandenkast en een bergkast met CV-ketel. Via de overloop toegang tot de derde slaapkamer, welke er ruim is dankzij de dakkapel.

Bijzonderheden: 
De woning is altijd keurig onderhouden van zowel binnen als buiten. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, een zonnige achtertuin en een dakterras op de eerste verdieping. Er is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een berging. In de berging zit de wasmachine-aansluiting. Het gehele dak is vernieuwd in 2018.

Afmetingen:
Woonkamer    : 8,18 x 5,61 m2
Keuken    : 2,32 x 2,59 m2
Slaapkamer 1    : 4,84 x 4,45 m2
Slaapkamer 2    : 2,69 x 3,74 m2
Slaapkamer 3    : 4,84 x 4,77 m2
Badkamer    : 2,03 x 2,66 m2
Tuin        : totale lengte: 7 m

Kadastrale gegevens:
Gemeente    : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie    : B
Nummer    : 4231
Grootte    : 147 m2

Bouwjaar                        : 1981
Inhoud                        : 318 m3
Gebruiksoppervlakte wonen        : 125 m2
Overige inpandige ruimte        : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte    : 15 m2
Externe bergruimte            : ca. 10 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Vraagprijs € 319.000,- k.k.

Oplevering op korte termijn is mogelijk.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 147 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 318 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel Sectie B Perceelnummer 4231 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Vinkendaal 22 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2914 EN Vinkendaal 22 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2914 EN Vinkendaal 22 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2914 EN

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.