Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dalkruid 75 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2914 BE

Dalkruid 75

2914 BE Nieuwerkerk A/D IJssel
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

Topplek! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen parkeerplek ligt aan het water met daarachter het opnieuw aangelegde park. De huidige eigenaren hebben niet stilgezeten en hebben na de aankoop in 2010 heel veel gedaan. Zo is er veel kunststof toegepast en is de keuken, de badkamer en het sanitair vervangen. Achter de woning ligt een heerlijke, 13,5 meter diepe tuin op het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Topplek! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen parkeerplek ligt aan het water met daarachter het opnieuw aangelegde park. De huidige eigenaren hebben niet stilgezeten en hebben na de aankoop in 2010 heel veel gedaan. Zo is er veel kunststof toegepast en is de keuken, de badkamer en het sanitair vervangen. Achter de woning ligt een heerlijke, 13,5 meter diepe tuin op het zuidoosten. En ook de plek is perfect, diverse (basis/middelbare) scholen liggen in de omgeving net als het winkelcentrum Reigerhof.
 
Persoonlijke tekst eigenaar:
Het huis staat midden in Nieuwerkerk aan den IJssel met alle voorzieningen op loopafstand. En toch, met de ligging aan het park is het een oase van rust en veel privacy. Je hoort in de ochtend de natuur tot leven komen en het ruizen van de wind door de bomen. De verandering van de seizoenen met bv in de herfst het verkleuren van de bladeren in het park breng dit tot een fijne plek.
We hebben hier altijd met het hele gezin met veel plezier gewoond, het is een zeker een prettige woning op een mooie locatie.
 
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met duoblok en wastafelkastje) en de trap naar de 1e verdieping.
 
Woonkamer met kastruimte onder de trap en aan de voorzijde de open keuken. Deze keuken met composiet werkblad is voorzien van een Amerikaanse koel/vriescombinatie, een fornuis met oven en 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser (2018) en een 3-in-1 kraan (boiler is in 2019 vervangen).

Vanuit de keuken is de garage te bereiken welke is voorzien van laminaattegels, elektra en water.
 
Achter de woning ligt de diepe tuin, aan het water met daarachter het park. Perfecte plek en een ideale zonligging op het zuidoosten!
 
De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
 
1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een hangend toilet, een ligbad, een designradiator en een meubel met wastafel en twee lades.
 
2e verdieping:
Open ruimte (thans in gebruik als slaapkamer) met 3,85 brede kunststof dakkapel. In april van dit jaar zijn hier nog stuukwerkzaamheden uitgevoerd. Aan de voorzijde is een wasruimte te vinden met daarin een wastafel, de wasmachineaansluiting, de CV-installatie en de mechanische ventilatie unit (vervangen in 2010).
 
Bijzonderheden:
Aan de voorzijde is zowel de voordeur als het toiletraam en de berging deur vervangen voor kunststof. De gehele woning is voorzien van kunststof gevelpanelen. In 2010 is de vloer geïsoleerd.
 
Afmetingen:
Woonkamer   : 10,15 x 5,15
Slaapkamer 1 : 3,96 x 2,23
Slaapkamer 2 : 4,99 x 2,84
Slaapkamer 3 : 3,56 x 2,84
Badkamer     : 2,27 x 2,22
Slaapkamer 4 : 6,34 x 4,14/3,30
Garage         : 6,42 x 2,45
Wasruimte     : 3,30 x 2,30
 
Kadastrale gegevens:
Gemeente     : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie           : B
Nummer       : 3385
Grootte         : 179 m2
 
Bouwjaar                                   : 1979
Inhoud                                      : 425m3
Gebruiksoppervlakte wonen          : 125 m2
Overige inpandige ruimte             : 16 m2
Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2
Externe bergruimte                     : 0 m2
 
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 179 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit (gas combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (13.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (624 bij 245) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwerkerk aan den ijssel Sectie B Perceelnummer 3385 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Dalkruid 75 het beste omschrijven.

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Dalkruid 75 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2914 BE Dalkruid 75 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2914 BE Dalkruid 75 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2914 BE

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.