Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Gouwe 35 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 GA

Gouwe 35

2911 GA Nieuwerkerk A/D IJssel
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

Super leuke eengezinswoning met een eigen parkeerplaats, een garage, een tuin aan het water en wat vooral opvalt: grote kamers! De woning bevindt zich in een fijn gedeelte van de woonwijk Esse-Hoog aan een doodlopende straat. Beneden is de woning anders dan anders ingedeeld met een eetgedeelte aan de voorzijde wat door de keuken wordt gescheiden van het woongedeelte. De woonkamer is heel breed...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Super leuke eengezinswoning met een eigen parkeerplaats, een garage, een tuin aan het water en wat vooral opvalt: grote kamers! De woning bevindt zich in een fijn gedeelte van de woonwijk Esse-Hoog aan een doodlopende straat. Beneden is de woning anders dan anders ingedeeld met een eetgedeelte aan de voorzijde wat door de keuken wordt gescheiden van het woongedeelte. De woonkamer is heel breed (6,90 meter) en heeft veel contact met de net aangelegde tuin aan het water. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers te vinden en twee badkamers. Vervolgens is er nog een 2e verdieping met een vierde slaapkamer.
 
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), open trap naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de keuken, de garage en de woonkamer.
 
De keuken zit aan de voorzijde van de woning en heeft een leuk eetgedeelte in de erker. Tussen dit gedeelte en de woonkamer in bevindt zich de keuken welke is voorzien van een Boretti gasfornuis met 6 gaspitten, een Fry top en twee ovens, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser.
 
Aan de tuinzijde bevindt zich de brede woonkamer welke is voorzien van een plavuizen vloer en dubbele deuren naar de tuin aan het water met een hardhouten onderheid terras.
 
Vanaf de voorzijde (maar ook vanuit de hal) is de garage te bereiken. Deze garage is voorzien van een betonnen vloer en een garagedeur met geïntegreerde loopdeur. Ook bevindt zich hier de mechanische ventilatie unit, de CV-installatie (Intergas 2014) en de aansluiting voor de wasmachine. Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein.
 
1e verdieping:
Ruime overloop met een nette badkamer (2017) met daarin een duoblok, een wastafel, een douchecabine en een designradiator. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met toegang tot het balkon. Vervolgens aan de achterzijde nog een grote slaapkamer (waren er oorspronkelijk 2) met een vaste kast en toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een designradiator en een wastafel. 
 
2e verdieping:
Toegang tot de vierde slaapkamer met een rolluik aan de voorzijde. Vanuit deze kamer bereikt u het grote dakterras zowel aan de voorkant, zijkant en achterkant van de woning.
 
Bijzonderheden:
Goed geïsoleerde eengezinswoning in een heel gezellig, rustig en kindvriendelijk gedeelte van de woonwijk Esse Hoog. De woning ligt op eigen grond. De buitenzijde is in 2017 geschilderd. De woning beschikt over twee badkamers en een heerlijk groot dakterras, een balkon en een tuin aan het water. Recent zijn de binnenmuren geverfd en de ruiten van de vierde slaapkamer vervangen.

Afmetingen:
Woonkamer   : 3,98 x 6,90 (totale lengte x breedte begane grond)
Keuken         : 2,60 x 7,45
Slaapkamer 1 : 3,98 x 6,89
Slaapkamer 2 : 3,32 x 3,94
Slaapkamer 3 : 3,64 x 2,82
Badkamer 1   : 2,30 x 1,80
Badkamer 2   : 2,30 x 1,79
Slaapkamer 4 : 5,02 x 4,39
Garage         : 5,74 x 2,60
Tuin             : 7,00 x 10,00
 
Kadastrale gegevens:
Gemeente     : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie           : E
Nummer       : 624
Grootte         : 201 m2
 
Bouwjaar                                   : 1997
Inhoud                                      : 545 m3
Gebruiksoppervlakte wonen          : 146 m2
Overige inpandige ruimte             : 15 m2
Gebouwgebonden buitenruimte      : 50 m2
Externe bergruimte                     : 0 m2
 
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 201 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 552 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-02-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 14 m² (574 bij 260) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Kadaster: E 624 Nieuwerkerk aan den IJssel Oppervlakte 201 m²

Video's

Plattegronden

Gouwe 35 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 GA Gouwe 35 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 GA Gouwe 35 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 GA

3D Plattegrond

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.