Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Vlist 3 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 GC

Vlist 3

2911 GC Nieuwerkerk A/D IJssel
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

Wonen op een eiland maar wel in een woonwijk! Dit is mogelijk op de Vlist. Deze royale 2-onder-1 kap woning is gebouwd samen met nog 12 andere huizen op een wooneiland in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Esse hoog. De woning is in de zomer van 2014 volledig gerenoveerd en in 2015 is er een extra ruime kamer bijgebouwd op zolder en beschikt over een luxe keuken en vergrote badkamer, vier...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Vlist 3, 2911 GC Nieuwerkerk A/D IJssel

Omschrijving

Wonen op een eiland maar wel in een woonwijk! Dit is mogelijk op de Vlist. Deze royale 2-onder-1 kap woning is gebouwd samen met nog 12 andere huizen op een wooneiland in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Esse hoog. De woning is in de zomer van 2014 volledig gerenoveerd en in 2015 is er een extra ruime kamer bijgebouwd op zolder en beschikt over een luxe keuken en vergrote badkamer, vier slaapkamers, een garage, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een zonnige tuin aan het water.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Een heerlijk huis om te wonen! Het fijne aan dit huis vinden wij de ruimte zowel in als om het huis en het vrije uitzicht. De woning telt vier goede slaapkamers qua grootte, een royale badkamer die we in 2014 hebben vergroot en veel grond. Je hebt de hele dag wel ergens zon. In de ochtend en de middag in de achtertuin heerlijk aan het water (ZO). En ’s avonds schijnt de zon in de voortuin (NW). Alleen de voortuin is al 90m2 en gebruiken wij dan ook echt als tweede tuin. Omdat we in een hofje wonen komt er niemand voor langs en voelt dit echt als tuin. De Vlist is een fijne rustige straat waar een keer per jaar een gezellige buurt BBQ wordt georganiseerd.

Begane grond:
Entree, ruime gang, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de keuken en de garage.

De open keuken met schiereiland beschikt over antraciet composiet werkblad, een koel/vries combinatie, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis en een afzuigkap (direct naar buiten).

De gehele begane grond is voorzien van een eiken houten vloer met vloerverwarming (bijverwarming). Alle muren zijn gestuukt. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Via de schuifpui bereik je de tuin gelegen op het Zuidoosten. De achtertuin is 120m2 en ligt aan het water waar momenteel een hek is geplaatst voor de veiligheid van de kinderen. De woning is voorzien van een zonnescherm. De achtertuin is tevens bereikbaar via het eigen pad naast de woning.

De garage is vanuit de hal te bereiken en is voorzien van elektra en verwarming.

1e verdieping:
Overloop, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een inloopruimte. Een tweede slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer. De badkamer is luxe, vergoot en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet, een groot ligbad, een wasmeubel met twee natuurstenen waskommen en een designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en alle wanden zijn gestuukt.

2e verdieping:
Overloop met de CV (Nefit Topline 2011), de mechanische ventilatie, en de aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer aan de voorzijde met een rolluik en een slaapkamer aan de achterzijde met een rolluik. Deze kamer is in 2015 bijgebouwd. Ook de 2e verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer en gestuukte wanden.

Bijzonderheden:
Een op en top verzorgde 2-onder-1 kapwoning in de gewilde wijk Esse hoog met vrij uitzicht aan de kamerzijde van de woning. In 2014 is alles maar dan ook echt alles gerenoveerd met onder andere een luxe keuken, badkamer, een inloopruimte op de grote slaapkamer op de eerste verdieping en alle wanden laten stuken en sausen.
In 2016 zijn aan de voor- en achterzijde van de tweede verdieping rolluiken geplaatst. Beide hardhouten trappen zijn in 2017 geschilderd. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor minstens twee auto’s op eigen terrein.

Afmetingen:
Woonkamer (inclusief keuken) : 10,84 / 4,00 x 8,10
Slaapkamer 1 : 4,29 x 5,19
Slaapkamer 2 : 4,09 x 2,65
Slaapkamer 3 : 3,10 x 5,18
Slaapkamer 4 : 3,51/3,13 x 3,30
Badkamer : 4,09 x 2,44
Garage : 6,01 x 2,94
Achtertuin : 11,45 x 10,96
Voortuin : 9,14 x 9,96

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : E
Nummer : 765
Grootte : 340

Bouwjaar : 1997
Inhoud : 550 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 155 m2
Overige inpandige ruimte : 18 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 340 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (11.45 m bij 10.96 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (601 bij 294) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Kadaster: E 765 Nieuwerkerk aan den IJssel Oppervlakte 340 m²

Video's

Plattegronden

Vlist 3 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 GC Vlist 3 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 GC Vlist 3 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 GC

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Vlist 3, 2911 GC Nieuwerkerk A/D IJssel

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.