Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Poolsezoom 38 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2912 GJ

Poolsezoom 38

2912 GJ Nieuwerkerk A/D IJssel

Open huis

17-01-2019 14:30 - 15:30
22-01-2019 16:00 - 17:00
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

Eindelijk! Er is er weer een te koop! Deze vide-woning is niet alleen heel speels maar ook nog eens energiezuinig door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen!
 
De Poolsezoom is een doodlopende straat met parkeerplein en speelvoorzieningen in de woonwijk Parkzoom. De woning bevindt zich aan een rustig pleintje met speeltoestellen en beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Poolsezoom 38 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Ik weet nog dat ik tijdens een feestje de muziek te hard had staan. De buren hadden er geen last van! Dikke muren houden dit tegen.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Erg modern huis

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Het heeft airco.

5
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

De tuin is pas gedaan in april 2018.

5
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

Eindelijk! Er is er weer een te koop! Deze vide-woning is niet alleen heel speels maar ook nog eens energiezuinig door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen!
 
De Poolsezoom is een doodlopende straat met parkeerplein en speelvoorzieningen in de woonwijk Parkzoom. De woning bevindt zich aan een rustig pleintje met speeltoestellen en beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein. Een heerlijke woonkamer met serre en luxe keuken, 4 slaapkamers, een dakterras en een badkamer met ligbad én douchecabine maken het woongenot compleet. En de tuin? Die bevindt zich op het noordwesten, heel de dag zon!
 
Persoonlijke tekst eigenaar:
Het huis is van top tot teen met liefde en aandacht opgeknapt om er volop van te kunnen genieten...
Als het buiten koud is en de zon schijnt, is het een aanrader om op de vide van de warme zonnestralen te genieten onder het genot van een kopje thee.
Het doorzichtige glas van de balustrade zorgt ervoor dat de begane grond betrokken wordt bij het woon/eetkamergedeelte.
 
De serre is een heerlijkheid om in te zitten, maar ook in de vroege lentes of late zomers is het hier heel behaaglijk. De heaters vullen de warmte aan.
Menig verjaarsfeest of gezelligheid is de revue gepasseerd en heeft bij velen een geweldige indruk gemaakt.
 
Als het buiten donker is, is het niet nodig om gordijnen te hebben in de woonkamer, want je hebt geen inkijk.
 
Je kunt van harte lust harde muziek maken, want de muren zijn dik en de buren hebben er nooit last van gehad.
 
Nummer 38 is een parel van een huis.
 
Begane grond:
Parkeerplaats en berging voorzijde.
 
Entree, hal met meterkast, toegang tot de berging, het toilet (met hangend toilet en fonteintje) en een vaste kast.
 
Via een glazen deur is de grote woonkamer te bereiken welke over een eiken parketvloer beschikt. In de keuken en hal ligt een plavuizen vloer met grote grijze tegels. De woonkamer is voorzien van een gashaard en vanuit de serre (voorzien van heaters) is via een aluminium schuifpui de diepe achtertuin te bereiken. In deze serre is een gasaansluiting aanwezig om eventueel ook hier een gashaard te plaatsen.

Deze keuken is voorzien van een koelkast, een vriezer, een oven, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een 5-pits inductie kookplaat en een afzuigkap.
 
1e verdieping:
Overloop met het toilet (met hangend toilet). Badkamer met een ligbad met jetstreams (jacuzzi), een designradiator, een inloopdouche en een meubel met twee lades en twee kranen. Leuke, multifunctionele vide van 4,60 hoog. Vervolgens twee slaapkamers aan de achterzijde. Deze gehele verdieping (m.u.v. badkamer) is voorzien van een PVC vloer. Ook hier zijn screens aanwezig om zon uit huis te houden.
 
2e verdieping:
Overloop met de wasmachineaansluiting, de CV-installatie en de zonneboiler. Vervolgens is er op deze verdieping een grote inloopkast te vinden (ooit slaapkamer) en een slaapkamer met airconditioning en toegang tot het dakterras.
 
Bijzonderheden:
Keurig nette eengezinswoning op een hele leuke locatie in Nieuwerkerk aan den IJssel. De woning is geheel geïsoleerd door middel van isolerende beglazing, vloer- muur- en dakisolatie. Het geheel ligt in de directe omgeving van de vele sportvelden en de uitvalsweg Hoofdweg naar Rotterdam Alexander en de snelwegafrit. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de begane grond zijn screens aanwezig. Op het dak liggen 10 zonnepanelen.
 
Afmetingen:
Woonkamer   : 10,94 x 5,64 (totale lengte x breedte begane grond)
Serre           : 5,62 x 3,01
Slaapkamer 1 : 4,82 x 2,99
Slaapkamer 2 : 3,77 x 2,65
Vide             : 3,46 x 3,69
Slaapkamer 3 : 6,44 x 2,81
Slaapkamer 4 : 3,91 x 2,72 (inloopkast)
Dakterras      : 5,94 x 1,75
Badkamer     : 3,70 x 2,06
Berging         : 3,75 x 2,13
Tuin             : 9,32 x 6,00
 
Kadastrale gegevens:
Gemeente     : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie           : A
Nummer       : 6360
Grootte         : 182 m2
 
Bouwjaar                                   :
Inhoud                                      : 490 m3
Gebruiksoppervlakte wonen          : 165 m2
Overige inpandige ruimte             : 8 m2
Gebouwgebonden buitenruimte      : 10 m2
Externe bergruimte                     : 0 m2
 
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
 

Huidige eigenaar aan het woord

Ik weet nog dat ik tijdens een feestje de muziek te hard had staan. De buren hadden er geen last van! Dikke muren houden dit tegen.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 182 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 490 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (9.32 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Jacuzzi, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel Sectie A Perceelnummer 6360 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Poolsezoom 38 het beste omschrijven.

Erg modern huis

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Het heeft airco.

5
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

De tuin is pas gedaan in april 2018.

5
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Je hebt een eigen parkeerplek naast je deur.

5
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Het is in een doodlopend straatje dus alleen maar bestemmingsverkeer

5
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel opbergruimte

5
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

5
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Vrij uitzicht

5
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Dichtbij OV

6
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

6
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Energiezuinig

7
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

7
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Groene omgeving

6
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Gezellige buren

7
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Zonnige tuin

7
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Poolsezoom 38 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2912 GJ Poolsezoom 38 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2912 GJ Poolsezoom 38 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2912 GJ Poolsezoom 38 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2912 GJ

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.