Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Prins Alexanderlaan 69 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2912 AK

Prins Alexanderlaan 69

2912 AK Nieuwerkerk A/D IJssel
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

Wauw, deze woning moet je gezien hebben! Laat je verrassen door deze goed onderhouden tussenwoning gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Dorrestein. De woning is in de afgelopen jaren flink aangepakt en de volgende eigenaar hoeft dan ook alleen zijn/haar spullen erin te zetten. Zo is de tweede verdieping in 2016 compleet vernieuwd, is er recent geschilderd en zijn de gevels extra...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wauw, deze woning moet je gezien hebben! Laat je verrassen door deze goed onderhouden tussenwoning gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Dorrestein. De woning is in de afgelopen jaren flink aangepakt en de volgende eigenaar hoeft dan ook alleen zijn/haar spullen erin te zetten. Zo is de tweede verdieping in 2016 compleet vernieuwd, is er recent geschilderd en zijn de gevels extra geïsoleerd.  De woning heeft hierdoor een energielabel C, wat goed te noemen is voor een woning uit 1960. Niet alleen de woning is ideaal, maar wat denk je van de ligging. Deze is centraal ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo liggen vlakbij het winkelcentrum, scholen, het treinstation en sportvoorzieningen op steenworp afstand. Wat heeft u nog meer nodig?

Persoonlijke tekst verkoper:
Toen wij in 2010 dit huis hadden gekocht, was het volledig verouderd. We hebben het huis volledig verbouwd en er echt ons thuis van gemaakt. Toen we in verwachting waren van ons derde kindje hebben we 2 dakkapellen gerealiseerd op de bovenverdieping, zodat we meer ruimte kregen. Heerlijk om zo'n ruimte nog te hebben met 2 slaapkamers, opbergruimte en ook nog genoeg plek voor de was. Wij gaan een nieuwe uitdaging aan maar gaan het missen dat alles op korte afstand is, de winkels, de school, de dokter en de trein/bus. We hopen dat de volgende bewoners hier met veel plezier zullen wonen.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, kastruimte onder de trap en toegang tot de woonkamer.

Lichte woonkamer voorzien een pakketvloer en grote raampartijen, hierdoor is er veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde is de moderne open keuken gesitueerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koel/vries combinatie, gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron en een vaatwasser. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is de tuin te bereiken.

De onderhoudsvriendelijke tuin is circa 11 meter diep en ligt op het noordwesten. Hierdoor kunt u uit uw werk nog lekker van het avondzonnetje genieten. Zowel de voor als de achtertuin zijn in 2013 voorzien van nieuwe bestrating. Verder beschikt de tuin over een overkapping, een achterom en een stenen berging waarvan het dak nog wordt vervangen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en een apart toilet. De 3 slaapkamers beschikken allemaal over een fraaie laminaatvloer en gestukte plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel meubel en radiator. De badkamer is fraai afgewerkt en is voorzien van spots.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-installatie (2013). Deze verdieping is in 2016 geheel gerenoveerd, hierdoor zijn er 2 slaapkamers gerealiseerd. Zo zijn er 2 kunststof dakkapellen geplaatst over de gehele breedte, extra geïsoleerd, wanden en plafond gestukt met spots en een laminaatvloer gelegd. Hier hoef je dus echt niets aan te doen! 

Bijzonderheden: 
Uitstekend onderhouden tussenwoning gelegen in de populaire woonwijk Dorrestein. Vanaf 2010 is de hele woning aangepakt en de eigenaren hebben werkelijk niets overgeslagen. Zo zijn de water- en gasleidingen vernieuwd, is het elektra opnieuw aangelegd en is in 2018 zowel de voor- als achterzijde geschilderd.

Afmetingen:
Woonkamer    : 7,14 x 3,54
Keuken    : 2,45 x 2,87
Slaapkamer 1    : 2,35 x 2,85
Slaapkamer 2    : 3,52 / 2,99 x 3,49
Slaapkamer 3    : 3,02 x 3,53
Badkamer    : 1,57 x 2,31
Slaapkamer 4    : 3,43 x 2,48 
Slaapkamer 5    : 3,43 x 2,48
Tuin        : 11,42 x 6,08
Berging    : 3,36 x 2,22

Kadastrale gegevens:
Gemeente    : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie        : A
Nummer    : 3526
Grootte    : 150 m2

Bouwjaar                : 1960
Inhoud                : 325 m3
Gebruiksoppervlakte wonen        : 118 m2
Overige inpandige ruimte        : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte    : 4 m2
Externe bergruimte            : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Oplevering in overleg
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 150 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha cw5 (gas combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (11.42 m bij 6.08 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwerkerk aan den ijssel Sectie A Perceelnummer 3526 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Prins Alexanderlaan 69 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2912 AK Prins Alexanderlaan 69 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2912 AK Prins Alexanderlaan 69 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2912 AK

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.