Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Koop / huur
Brigadier Aad De Jonghof 1 in Rotterdam 3069 RR

Brigadier Aad de Jonghof 1

3069 RR Rotterdam
Vraagprijs € 815.000,- k.k. € 2.950,- p.m.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

Een perfecte combinatie van luxe, allure en duurzaamheid komen bij deze vrijstaande villa met garage tezamen. Het geheel ligt op een perceel eigen grond van 615 m2 op de grens van Zevenhuizen en Rotterdam met het recreatie gebied de Zevenhuizerplas zowel letterlijk als figuurlijk om de hoek.

De verantwoordelijke architect heeft een perfecte mix tot stand gebracht door een combinatie...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 220 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Een perfecte combinatie van luxe, allure en duurzaamheid komen bij deze vrijstaande villa met garage tezamen. Het geheel ligt op een perceel eigen grond van 615 m2 op de grens van Zevenhuizen en Rotterdam met het recreatie gebied de Zevenhuizerplas zowel letterlijk als figuurlijk om de hoek.

De verantwoordelijke architect heeft een perfecte mix tot stand gebracht door een combinatie van de dertiger jaren stijl alsmede een moderne stijl toe te passen.

Na binnenkomst valt meteen de imposante woonkamer van 75 m² met de open haard op. Deze verbindt de tuin met het onderheide terras door middel van dubbele deuren. De luxe keuken met bijkeuken heeft een ruime opstelling waarbij zelfs nog een tweede eetkamertafel in past.

Op de 1ste verdieping treft u naast de luxe badkamer een slaapkamer aan de voorzijde alsmede een riante slaapkamer met terras aan de achterzijde aan. Een vaste trap geeft toegang tot de grote 2de verdieping waar u nog een 3de slaapkamer en een werkkamer aantreft.

Aan de zijkant bevindt zich nog de ruime garage welke volledig is betegeld. De oprit met de balustrade op het dakterras maken het geheel af.

Begane grond:
Entree aan de zijkant, centrale hal met garderobe en modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje en aansluitend een hard houten trap naar de 1e verdieping. Via de dubbele deuren bereikt u de riante woonkamer van ruim 75 m2 met 2 stuks dubbele deuren naar de zij- en achtertuin. De woonkamer is uitgerust met een gasgestookte haard en een kalkstenen schouw. De vele, grote raampartijen zorgen voor veel licht in de kamer en bieden tevens mooi uitzicht op de achtertuin en de naastgelegen waterpartij. De luxe open keuken is in een hoekopstelling geplaatst met een aparte eenheid en beschikt over een granieten werkblad en roest vast stalen achterwand. De apparatuur bestaat uit een combi oven/magnetron, een 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie en een roestvrij stalen afzuigkap, type schouw. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met de opstelling van de wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met natuurstenen vloer en trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne, luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een wandcloset en een badkamermeubel met een wastafel, spiegel en verlichting. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een vaste schuifwandkast.

2e verdieping:
Op deze verdieping is een slaapkamer met vaste schuifwandkasten. De ruime, afgewerkte zolderruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van ten minste 2 slaapkamers. De dakramen garanderen u van daglichttoetreding en belevingsruimte. Bovendien is er nog enorm veel bergruimte achter het knieschot. Op deze verdieping bevinden zich de opstelling CV combiketel en de mechanische ventilatie unit.

Garage:
De garage is voorzien van plavuizen en beschikt over aansluitingen voor de verwarming en elektra.

Tuin:
De zeer royale tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van een mix van tuinmaterialen en planten. Het terras is onderheid. Aan de zijkant is nog een fraaie hardhouten terras toegepast met een exclusieve balustrade. De tuin is tevens voorzien van verlichting en elektra. Door de diepe tuin is de gehele dag de zon gegarandeerd. Aan de straatzijde is een groot terras met hekwerk aangebracht.
 
Bijzonderheden:
Kosten nog moeite zijn gespaard bij deze schitterende, uitstekend onderhouden woning! Uiteraard is er sprake van optimale isolatie, dubbel glas, hardhouten kozijnen en horren voor de openslaande ramen en deuren. De woning is aan de rand van de gemeente Rotterdam en Zevenhuizen gelegen en bevindt zich in een kindvriendelijke omgeving gelegen nabij alle denkbare voorzieningen (o.a. scholen, winkelcentra en het recreatiegebied Zevenhuizerplas). Het onderhoud en aanleg van de brug en het binnenterrein is middels een mandeligheid geregeld.

Afmetingen:
Woonkamer : 13,55 x 6,80/4,30
Bijkeuken : 2,70 x 2,40
Slaapkamer 1 : 6,80 x 5,20
Slaapkamer 2 : 5,80 x 4,70
Slaapkamer 3 : 5,00 x 4,70
Badkamer : 3,10 x 2,40
Zolder  : 5,00 x 5,20/2,20
Balkon  : 9,74 x 2,15/6,00
Garage : 6,20 x 2,90

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie  : BA
Nummer : 3940
Grootte : 560 m²

Gemeente : Zevenhuizen
Sectie  : C
Nummer : 4372
Grootte : 55 m²
  
Bouwjaar    : 2002
Inhoud    : 710 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 220 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 32 m2
Externe bergruimte   : 19 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 815.000,- kosten koper Huurprijs € 2.950,- per maand Waarborgsom € 6.500,- Specificatie gestoffeerd Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 220 m² Perceeloppervlakte 615 m² Inhoud 710 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie BA Perceelnummer 3940 Oppervlakte 560 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zevenhuizen Sectie C Perceelnummer 4372 Oppervlakte 55 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Brigadier Aad De Jonghof 1 in Rotterdam 3069 RR Brigadier Aad De Jonghof 1 in Rotterdam 3069 RR Brigadier Aad De Jonghof 1 in Rotterdam 3069 RR

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.