Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Lindenhof 6 in Rotterdam 3059 MJ

Lindenhof 6

3059 MJ Rotterdam
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

Via de Mies Boissevainstraat komt u in een voor velen onbekend stukje Nesselande, de Lindenhof. Op dit stuk grond hebben 7 eigenaren de unieke kans gekregen om een eigen huis te bouwen en één van deze prachtige huizen staat nu te koop. Deze subliem afgewerkte villa ligt op een perceel van 630 m2 eigen grond, heeft een gebruiksoppervlakte van 161 m2 en het perceel ligt met twee zijden aan het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte 161 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Via de Mies Boissevainstraat komt u in een voor velen onbekend stukje Nesselande, de Lindenhof. Op dit stuk grond hebben 7 eigenaren de unieke kans gekregen om een eigen huis te bouwen en één van deze prachtige huizen staat nu te koop. Deze subliem afgewerkte villa ligt op een perceel van 630 m2 eigen grond, heeft een gebruiksoppervlakte van 161 m2 en het perceel ligt met twee zijden aan het water. Op de begane grond beschikt het huis over een fijne living met open haard en eiken vloer welke door middel van ensuite schuifdeuren van de luxe woonkeuken is gescheiden. De verdieping telt vier slaapkamers en een heerlijke badkamer met ligbad en douche. Veel bergruimte is in het huis te vinden in de vorm van een inpandig te bereiken garage en een vliering. Parkeren doet u voor de deur op eigen terrein. Achter de woning ligt een goed onderhouden, op het noordwesten georiënteerde achtertuin.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Bij de aanschaf van dit perceel was ik gelijk getroffen door de rust en het uitzicht op de natuur, toch dicht bij de stad en alle uitvalswegen. Heerlijk thuiskomen na een dag werken niet in het minst door de tuin met vrij uitzicht. Genieten van de stilte mede omdat de Lindenhof een eigen weg is met alleen bestemmingsverkeer.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast (met gasaansluiting en glasvezel), een garderobe, het toilet (met wandcloset, fonteintje en urinoir), kastruimte onder de trap en toegang tot de garage. Deze garage is voorzien van een segmentdeur, verwarming en toegang tot de tuin.

Zoals eerder vermeld is de begane grond verdeeld over een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is tuingericht, voorzien van een eiken vloer, een open haard (houtgestookt) en dubbele deuren naar de tuin.

Via ensuite deuren is de aan de voorzijde van de woning gesitueerde woonkeuken te vinden. Deze keuken is voorzien van een granieten werkblad en diverse apparatuur. Zo is er een vaatwasser, een quooker, een magnetron, een oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap (met afvoer naar buiten), een koelkast en een vriezer te vinden. In dit gedeelte is veel ruimte voor een grote eettafel.

1e verdieping:
Overloop met een dakraam boven het trapgat. Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van een dakraam. Badkamer met ligbad, meubel met twee wastafels en lades, een designradiator en een inloopdouche. Slaapkamer aan de achterzijde. Bovenop de garage is het tweede gedeelte van de verdieping. Hier bevindt zich een toilet (met wandcloset en fonteintje), een dakraam, vaste kasten onder de schuine kap, een wasruimte (met daarin ook de CV-installatie met zonneboiler) en de vierde slaapkamer. Vanaf de overloop is middels een vlizo trap de vliering te bereiken. Hier bevindt zich de Renovent HR warmte terugwin installatie.

Bijzonderheden:
Luxe afgewerkte, vrijstaande woning op eigen grond en met een gas aansluiting (in de woonwijk is uitsluitend stadsverwarming te vinden). De woning is voorzien van zonnepanelen die water opwarmen wat opgeslagen wordt in een zonneboiler. Voor het gemeenschappelijke terrein is een VvE opgericht wat een jaarlijkse bijdrage vergt van € 960,- (prijspeil 2017). Gemeenschappelijke kosten zijn bijvoorbeeld het onderhoud van de weg, het riool en de lantaarnpalen.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,17 x 5,01
Keuken : 7,50 x 3,52/3,35
Slaapkamer 1 : 3,39 x 3,18
Slaapkamer 2 : 3,90 x 3,06
Slaapkamer 3 : 5,26 x 1,95
Slaapkamer 4 : 4,56 x 4,38
Badkamer : 3,91 x 2,19
Garage : 7,20 x 3,05

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam 14e afdeling
Sectie : BC
Nummer : 4421
Grootte : 630 m2

Bouwjaar : 2012
Inhoud : 694 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 161 m2
Overige inpandige ruimte : 29 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 20 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 630 m² Overige inpandige ruimte 29 m² Inhoud 694 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-01-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 21 m² (720 bij 305) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: BC 4421 Rotterdam 14e afdeling Oppervlakte 630 m²

Video's

Plattegronden

Lindenhof 6 in Rotterdam 3059 MJ Lindenhof 6 in Rotterdam 3059 MJ Lindenhof 6 in Rotterdam 3059 MJ

3D Plattegrond

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.