Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Laan Van Avant-Garde 502 in Rotterdam 3059 VA

Laan van Avant-Garde 502

3059 VA Rotterdam
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

ZO! Wat een ruimte. Deze kast van een (uitgebouwde) eengezinswoning heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 165 m2 en ligt samen met de buren als enige van de rij echt met de tuin aan het water (bij de rest loopt er nog een pad achter de tuin). Het huis is modern ingericht en afgewerkt en beschikt naast een luxe keuken en vergrote badkamer over drie grote slaapkamers en een inloopkast. Op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

ZO! Wat een ruimte. Deze kast van een (uitgebouwde) eengezinswoning heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 165 m2 en ligt samen met de buren als enige van de rij echt met de tuin aan het water (bij de rest loopt er nog een pad achter de tuin). Het huis is modern ingericht en afgewerkt en beschikt naast een luxe keuken en vergrote badkamer over drie grote slaapkamers en een inloopkast. Op eenvoudige wijze zijn er 4 slaapkamers te realiseren. Het buitenschilderwerk is in september 2017 gedaan en een deel van het schilderwerk binnen in maart 2018.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben de afgelopen jaren met heel veel plezier in dit huis gewoond. Het huis is heerlijk ruim en licht. Door de openslaande deuren kom je in een diepe tuin, waar je in de zomer de hele dag kunt genieten van de zon, heerlijk op de steiger aan het water. Het is echt een prachtig gezicht als je in het voorjaar de zwanen met hun jongen voorbij ziet zwemmen.

Vanuit Nesselande zijn scholen, sportverenigingen en winkels goed bereikbaar. De wijk is rustig en vol natuur. Verder zijn er door het strand, de Zevenhuizerplas en de Rottemeren veel recreatiemogelijkheden dicht in de buurt.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met wandcloset en fonteintje) en de trap naar de verdieping.

Woonkamer met kast onder de trap, een epoxy vloer met vloerverwarming en dubbele deuren naar de achtertuin. Deze tuin ligt samen met de buren als enige echt aan het water, op het oosten en is voorzien van een achterom en een houten berging.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met composiet werkblad welke is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur van Siemens; een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combi oven/magnetron, een 4-pits inductie kookplaat en een recirculatie afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, een inloopkast en een vergrote luxe badkamer aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een verlaagd plafond met spots, een ruim ligbad, een wastafel met twee kranen en een grote lade, een verwarmde spiegel, een wandcloset, een designradiator en een inloopdouche van 1,30 x 1,40 voorzien van hand- en stort-douche. (Duravit sanitair en Dornbracht kranen).

2e verdieping:
Grote open ruimte met de aansluiting wasmachine, de mechanische ventilatie en toegang tot de vliering. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met lamelparket.

Bijzonderheden:
De woning ligt op een perfecte locatie waardoor u via Nieuwerkerk snel op de snelweg bent. Ook is het winkelcentrum, boulevard en het strand op fietsafstand!

Afmetingen:
Woonkamer : 12,02 x 5,15 (totale lengte x diepte woning)
Slaapkamer 1 : 4,41/4,22 x 2,29
Slaapkamer 2 : 5,36 x 2,27
Inloopkast : 2,78 x 2,41
Overloop : 5,15 x 5,53
Slaapkamer 4 : 5,15 x 4,42
Badkamer : 5,15 x 2,86/2,09
Berging : 2,85 x 2,27
Tuin : 12,10 x 5,45

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam 14e afdeling
Sectie : BC
Nummer : 3150
Grootte : 150 m2

Bouwjaar : maart 2008
Inhoud : 530 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 165 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden butenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 530 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-06-2026 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.1 m bij 5.45 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie BC Perceelnummer 3150 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Laan van Avant-Garde 502 het beste omschrijven.

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Laan Van Avant-Garde 502 in Rotterdam 3059 VA Laan Van Avant-Garde 502 in Rotterdam 3059 VA Laan Van Avant-Garde 502 in Rotterdam 3059 VA

3D Plattegrond

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.