Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Laan Van Magisch Realisme 147 in Rotterdam 3059 VJ

Laan van Magisch Realisme 147

3059 VJ Rotterdam
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

Energiezuinige hoekwoning met 15 zonnepanelen aan de Laan van Magisch Realisme!

Doordat deze woning over een EPC-index van 0,69 beschikt is een gunstige hypotheek
mogelijk!

Deze goed onderhouden hoekwoning is groter dan de overige woningen in de straat door de iets uitstekende 1e en 2e verdieping aan de voorzijde. Dankzij de vrije ligging aan de zijkant is de zon...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 158 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Laan van Magisch Realisme 147 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
We hebben vele avonden doorgebracht voor de openhaard. Heerlijk ontspannend om het vuur te zien knetteren.
Nooit spijt gehad van het plaatsen.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Ruim

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel opbergruimte

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

Energiezuinige hoekwoning met 15 zonnepanelen aan de Laan van Magisch Realisme!

Doordat deze woning over een EPC-index van 0,69 beschikt is een gunstige hypotheek
mogelijk!

Deze goed onderhouden hoekwoning is groter dan de overige woningen in de straat door de iets uitstekende 1e en 2e verdieping aan de voorzijde. Dankzij de vrije ligging aan de zijkant is de zon goed vertegenwoordigd in de voor- en achtertuin! Op de 1e verdieping beschikt de woning over twee ruime slaapkamers (waarvan de grootste met inloopkast) en een luxe badkamer met ligbad én douche. Een verdieping hoger bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers.

De woning ligt naast een groot parkeerterrein waardoor je altijd wel een plekje kan vinden. Metrostation De Tochten is 5 minuten lopen. In Nesselande zijn diverse scholen te vinden evenals winkels, horeca en een strand.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Na negen mooie jaren op de Laan van Magisch Realisme gewoond te hebben, is het tijd om afscheid te nemen van dit heerlijke huis.
Met veel plezier zullen we terugdenken aan de avonden voor de open haard, de ruime kamers, de gezellige wijk en de leuke buren. De kinderen die makkelijk de wijk in konden trekken om te spelen met hun vriendjes. De heerlijke zomeravonden op het terras in de tuin.
We hebben dit huis als eerste bewoners betrokken en de wijk echt tot bloei zien komen. De centrale ligging is ideaal. Makkelijk bereikbaar via het OV en snelle toegang tot de A12 en de A20. Genieten van het strand, wandelen of fietsen langs de Rotte meren en de winkels. Kortom een heerlijk ruim huis in een fantastische wijk en omgeving.


Begane grond:
Goed onderhouden voortuin, entree, hal met toilet (met hangend toilet en fonteintje), meterkast en trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer met kastruimte onder de trap, een sfeervolle moderne open haard met granieten ombouw (hout gestookt) een zijraam wat zorgt voor veel lichtinval en een open keuken aan de voorzijde. Deze keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.

Via twee openslaande deuren is de tuin te bereiken welke op het noordwesten is gesitueerd. Door de vrije zijde op het westen is er altijd zon in de tuin. De tuin is voorzien van een stenen berging en een houten berging voor de opslag van bijvoorbeeld tuinkussens. De tuin is ingericht met twee terrassen en hoogwaardig kunstgras.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde (met zijraam en inloopkast) en een slaapkamer aan de voorzijde met een dubbele deur met Frans balkon. Van de slaapkamer aan de achterzijde zijn eenvoudig twee slaapkamers te maken. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, een ruim ligbad en een meubel met twee wastafels en twee lades.

2e verdieping:
Overloop met een wastafel, de wasmachine en droger aansluiting en de omvormer van de 15 zonnepanelen die op het dak liggen. Vervolgens zijn er op deze verdieping nog eens twee slaapkamers te vinden waarvan de slaapkamer achterzijde over een zijraam beschikt. Ook deze ruime slaapkamer is eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
Energiezuinige woning voorzien van zonnepanelen (geplaatst in mei 2018) welke circa 3.900 kw/h per jaar opwekken. De meest recente cijfers geven aan dat deze panelen circa 85 tot 90 % van het elektra verbruik opwekken.

Afmetingen:
Woonkamer : 10,01 x 5,14 (totale lengte x breedte)
Slaapkamer 1 : 4,42 x 5,13
Slaapkamer 2 : 4,80 x 2,73
Badkamer : 3,17 x 2,28
Overloop 2e : 5,90 x 2,28
Slaapkamer 3 : 4,64 x 2,78
Slaapkamer 4 : 5,68 x 5,14
Berging : 3,12 x 2,40
Tuin : 11,19 x 5,35

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 3648
Grootte : 145 m2

Bouwjaar : 2009
Inhoud : 560 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 158 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 8 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Vraagprijs € 429.000,- k.k.

Oplevering in overleg.

Huidige eigenaar aan het woord

We hebben vele avonden doorgebracht voor de openhaard. Heerlijk ontspannend om het vuur te zien knetteren.
Nooit spijt gehad van het plaatsen.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 145 m² Inhoud 525 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening, Zonnecollectoren Verwarming Stadsverwarming, Open haard Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (11.19 m bij 5.35 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie BC Perceelnummer 3648 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Laan van Magisch Realisme 147 het beste omschrijven.

Ruim

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel opbergruimte

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Vrij uitzicht

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Dichtbij OV

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Energiezuinig

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Groene omgeving

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Zonnige tuin

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Gezellige buren

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Laan Van Magisch Realisme 147 in Rotterdam 3059 VJ Laan Van Magisch Realisme 147 in Rotterdam 3059 VJ Laan Van Magisch Realisme 147 in Rotterdam 3059 VJ

3D Plattegrond

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.