Laan van Avant-Garde 326

Omschrijving

Grote (131 m²) eengezinswoning aan de Laan van Avant-Garde met twee badkamers, drie slaapkamers op de 1^e verdieping en twee slaapkamers op de 2^e verdieping waaronder één grote (14 m²) met dakkapel. Aan de achterzijde van de woning ligt aangrenzend een grote speeltuin en aan de voorzijde zijn de hockeyvelden en de brede basisschool. Ideaal voor kinderen! Het is een fijn huis met een doordachte indeling waar menigeen zich thuis zal voelen.
 
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij waren, ruim tien jaar geleden, de eerste bewoners van deze woning. Het is een fijn en comfortabel huis. Met beide buren hebben we prettig contact. Omdat de woning in een kinderrijke buurt is gelegen met een speeltuin aan de achterzijde kunnen kinderen elkaar makkelijk vinden. In de achtertuin hebben we in de ochtend zon op het terras aan het huis, gedurende de dag verplaatst de zon zich van het midden naar meer achterin de tuin. Aan het einde van de dag zitten we regelmatig in de ruime voortuin omdat we daar dan nog volop zon hebben.
 
Begane grond:
Voortuin, entree, hal met de meterkast (stadsverwarming), het toilet (met hangend toilet en fonteintje) en de trap naar de 1^e verdieping.
 
De woonkamer met aan de voorzijde de open keuken is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. De kast onder de trap biedt veel proviandruimte en middels openslaande deuren is de 12 meter diepe achtertuin te bereiken. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd met borders en beplanting erin. Achterin de tuin staat een grote houten berging en er is (met een aanpassing aan het hek) eventueel gelegenheid om de auto op eigen terrein te parkeren.
 
De open keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een combi oven/magnetron, inbouwspotjes, een 4-pits inductie kookplaat en een afzuigkap met afvoer naar buiten.
 
1^e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met balkon en twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van glad gestucte wanden, en over de gehele verdieping (m.u.v. badkamer uiteraard) ligt laminaat. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een hangtoilet, een badkamermeubel met wastafel en een spiegelkast.
 
2^e verdieping:
Aan de voorzijde bevindt zich een 2^e badkamer welke is voorzien van een hangtoilet, een wastafel, een inloopdouche en een wasmachineaansluiting. In de badkamer bevindt zich de vlizotrap naar de ruime vliering. Slaapkamer 4 bevindt zich aan de voorzijde en slaapkamer 5 met dakkapel (2014) bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
 
Bijzonderheden:
Verzorgde, optimaal geïsoleerde tussenwoning type Palissade AI welke middels stadsverwarming wordt verwarmd. In de directe omgeving zijn scholen, kinderdagverblijven en speelplaatsen voor kinderen aanwezig. Op loopafstand bevindt zich de boulevard met winkels, de zevenhuizerplas met strand en metrostation Nesselande.
 
Afmetingen:
Woonkamer   : 9,40 x 5,15 (gehele lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 3,14 x 2,17
Slaapkamer 2 : 4,84 x 2,91
Slaapkamer 3 : 2,92/2,40 x 3,29
Badkamer     : 2,66 x 1,80
Slaapkamer 4 : 4,99 x 2,70
Slaapkamer 5 : 5,14 x 3,10
Badkamer     : 2,38 x 2,36
Berging         : 3,89 x 1,69
Tuin             : 11,95 x 5,45
 
Kadastrale gegevens:
Gemeente     : Rotterdam 14^e afdeling
Sectie           : BC
Nummer       : 2859
Grootte         : 138 m²
 
Bouwjaar                                   : 2007
Inhoud                                                : 380 m³
Gebruiksoppervlakte wonen          : 131 m²
Overige inpandige ruimte             : 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte      : 3 m²
Externe bergruimte                     : 6 m²
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 374.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 138 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (11.95 m bij 5.45 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie BC Perceelnummer 2859 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

E-mail adres
Code