Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Laan Van Magisch Realisme 167 in Rotterdam 3059 VJ

Laan van Magisch Realisme 167

3059 VJ Rotterdam
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

Goed geïsoleerde eengezinswoning in de gewilde en kindvriendelijke wijk Nesselande. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 141 m2 en is voorzien van een heerlijke lichte woonkamer met een in november 2017 geplaatste open keuken en een schuifpui naar de achtertuin. Op de verdiepingen zijn 3 slaapkamers en een badkamer te vinden maar eenvoudig is de grote slaapkamer aan de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Goed geïsoleerde eengezinswoning in de gewilde en kindvriendelijke wijk Nesselande. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 141 m2 en is voorzien van een heerlijke lichte woonkamer met een in november 2017 geplaatste open keuken en een schuifpui naar de achtertuin. Op de verdiepingen zijn 3 slaapkamers en een badkamer te vinden maar eenvoudig is de grote slaapkamer aan de achterzijde weer te splitsen in twee slaapkamers (de originele indeling). De grote ramen in de woning zorgen voor veel daglichttoetreding. Deze woning is gelegen aan het eind van de Laan van Magisch Realisme (of aan het begin, het is maar hoe je het bekijkt) met veel groen aan de voorkant en zijkant. De wijk Nesselande kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet met prachtige lanen, veel groen, een strand met gezellige boulevard, winkels en horeca.
 
Persoonlijke tekst eigenaar:
We vinden het erg jammer dat we deze grote woning moeten verlaten. We hebben erg genoten van de ruime kamers met veel lichtinval door de grote ramen. Vooral de open ruimte aan de voorzijde met uitzicht op de dijk is geweldig. We hebben alles naar onze smaak ingericht en alle kamers zijn recent netjes afgewerkt. Hier kan nog heel lang van worden genoten. Er staat een speciaal op maat gemaakte keuken waar we elk beschikbare ruimte gebruik van hebben gemaakt. De extreem grote kamer op de zolder is een ware speelparadijs voor onze dochter geweest. Nesselande is een jonge wijk met alle voorzieningen en goede bereikbaarheid met OV. Rotterdam centrum is dan ook snel bereikbaar. Nesselande Strand geeft de wijk echt iets extra's (zeker in de zomermaanden) en natuurgebieden zijn bereikbaar op fietsafstand. Zowel in de voortuin als in de achtertuin is het heerlijk zitten in de zon. Wat we vooral zullen missen eerst de gezellige sfeer met de buren waar de kinderen vaak op de stoep tot avonds laat kunnen spelen. De buren staan voor elkaar klaar en houden oogje op zeil o.a. wanneer de kinderen spelen. Ondanks dat we erg tevreden waren met de woning willen we onze kans op nieuwbouwwoning ( ideale locatie) niet laten mislopen. Met pijn in ons hart nemen we afscheid van ons mooie huis.
 
Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met hangend toilet en fonteintje), de meterkast en de trap naar de 1e verdieping.
 
Vanuit de hal betreedt u de woonkamer welke is voorzien van een open keuken, kastruimte onder de trap, een PVC vloer met vloerverwarming en een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en is gedeeltelijk bestraat. De achtertuin beschikt over een houten berging en is tevens te bereiken via een achterom.
 
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is geplaatst in november 2017 en is voorzien van een  5-pits inductie kookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een Amerikaanse koelkast, een oven en een magnetron.
 
1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast. De badkamer is voorzien van een hangend toilet, een ligbad met jetstreams, een meubel met wastafel en een douche.
 
2e verdieping:
Overloop met de wasmachineaansluiting. Op deze verdieping bevindt zich nog een hele leuke, derde slaapkamer.
 
Bijzonderheden:
Goed geïsoleerde op eigen grond welke wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. De woning is voorzien van draai/kiep ramen en ligt aan het begin/eind van Nesselande waardoor je snel bij de toe- en afrit van de A20 bent of bij winkelcentrum Alexandrium. Het winkelcentrum van Nesselande net als de metro en de boulevard zijn op fietsafstand.
 
Afmetingen:
Woonkamer   : 10,01 x 5,15
Slaapkamer 1 : 4,43 x 5,15 breed
Inloopkast     : 2,74 x 1,71
Slaapkamer 2 : 4,39 x 2,75
Badkamer     : 2,81 x 2,31
Slaapkamer 3 : 5,15/2,77 x 7,29 (gemeten vanaf 1,5 meter)
Berging         : 2,81 x 2,27
Tuin             : 11,09 diep x 5,40
 
Kadastrale gegevens:
Gemeente     : Rotterdam
Sectie           : BC
Nummer       : 3566
Grootte         : 145 m²
 
Bouwjaar                                   : 2009
Inhoud                                      : 425 m3
Gebruiksoppervlakte wonen          : 141 m2
Overige inpandige ruimte             : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2
Externe bergruimte                     : 6 m2
 
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 145 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (11.09 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie BC Perceelnummer 3566 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.