Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Sonia Delaunaystraat 16 in Rotterdam 3059 VN

Sonia Delaunaystraat 16

3059 VN Rotterdam
Vraagprijs € 589.000,- k.k.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

Op en top verzorgde twee onder een kap woning aan het water met een tuin richting de Onderweg/Bermweg in een populair gedeelte van de woonwijk Nesselande. Deze woning is op de begane grond net even wat breder dan de andere woningen van dit type. De huidige eigenaren hebben veel liefde in het huis gestoken om de woning te krijgen zoals hij nu is. Zo is bijvoorbeeld de tweede verdieping voorzien van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 176 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op en top verzorgde twee onder een kap woning aan het water met een tuin richting de Onderweg/Bermweg in een populair gedeelte van de woonwijk Nesselande. Deze woning is op de begane grond net even wat breder dan de andere woningen van dit type. De huidige eigenaren hebben veel liefde in het huis gestoken om de woning te krijgen zoals hij nu is. Zo is bijvoorbeeld de tweede verdieping voorzien van twee dakkapellen en verbouwd tot een riante verdieping met maar liefst twee slaapkamers en een inloopkast. Ook is er een vliering gerealiseerd.
 
Persoonlijke tekst eigenaar:
Toen we op zoek gingen naar een nieuwbouwwoning is onze keus gevallen op deze woning vanwege de extra breedte van ruim 9 meter, de ligging en de privacy. De bovenverdiepingen bieden een mooi en vrij uitzicht. En beneden is er geen inkijk bij en van de overburen. De rustige ligging van de straat en het water aan de tuin maken het helemaal af.
 
De hele dag door kunnen we genieten van de zon terwijl het in de hete zomerdagen binnen de woning heerlijk koel blijft. 9 jaar lang hebben we hier met plezier gewoond met onze 2 kinderen. We zijn dankbaar en blij dat ze hier in deze veilige buurt en mooie omgeving hebben kunnen opgroeien.
 
Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met wandcloset en fonteintje), de meterkast en toegang tot de berging. Deze berging is voorzien van een plavuizen vloer.
 
Vanuit de hal betreedt u de living waar vooral de breedte (9,05 meter) opvalt. Hierdoor zijn er diverse indelingen mogelijk. Veel daglicht komt de woonkamer binnen door de grote raampartijen en de dubbele deuren naar de tuin. Deze tuin ligt aan het water en is ingedeeld met een groot terras aan de woningzijde en een hardhouten terras aan het water. Hier is ook een houten berging te vinden.
 
Aan de straatzijde van de woonkamer bevindt zich de luxe Siematic keuken welke is voorzien van alle gemakken. Zo is er een vaatwasser, een 5-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een stoomoven en een combi oven/magnetron aanwezig. Het granieten werkblad maakt de keuken af.
 
De woonkamer is voorzien van een lamelparket vloer. In de kast onder de trap is veel proviandruimte aanwezig.
 
1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde. Ook is de badkamer aan de voorzijde te vinden. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad (met jets), een wandcloset, een designradiator en een meubel met wastafel, twee kranen en lades.
 
2e verdieping:
Overloop met de wasmachine aansluiting. Vanaf hier is via een vlizo trap de vliering te bereiken. Vervolgens zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers en een inloopkast gecreëerd. De dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel extra ruimte en de kunststof dakkapel aan de achterzijde is later geplaatst.
 
Bijzonderheden:
Goed afgewerkte twee onder een kapwoning op een hele fijne locatie. Na 5 minuten fietsen sta je bij het metrostation, de winkels of op de boulevard en het strand. Nesselande kent diverse (basis)scholen die op loopafstand zijn. De woning is goed geïsoleerd en ligt op eigen grond. Verwarming geschiedt middels stadsverwarming.
 
Afmetingen:
Woonkamer   : 9,89 x 9,05 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 4,33 x 2,29
Slaapkamer 2 : 5,43 x 3,38
Slaapkamer 3 : 4,40 x 3,38
Badkamer     : 2,82 x 2,26
Slaapkamer 4 : 3,15 x 2,98
Slaapkamer 5 : 5,75 x 2,48 (gemeten vanaf 1,5 meter)
Berging         : 3,14 x 2,63
Tuin             : 11,29 x 9,20
 
Kadastrale gegevens:
Gemeente     : Rotterdam
Sectie           : BC
Nummer       : 3694
Grootte         : 248 m2
 
Bouwjaar                                   : 2009
Inhoud                                      : 630 m3
Gebruiksoppervlakte wonen          : 176 m2
Overige inpandige ruimte             : 8 m2
Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2
Externe bergruimte                     : 5 m2
 
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 248 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 630 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (11.29 m bij 9.2 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie BC Perceelnummer 3694 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Sonia Delaunaystraat 16 het beste omschrijven.

Extra brede woning

1
Profiel plaatje

Privacy

1
Profiel plaatje

Rustige ligging

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Sonia Delaunaystraat 16 in Rotterdam 3059 VN Sonia Delaunaystraat 16 in Rotterdam 3059 VN Sonia Delaunaystraat 16 in Rotterdam 3059 VN

3D Plattegrond

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.