Leo Gestelstraat 18

Omschrijving

Dat de schilder Leo Gestel een kubistische stijl gebruikte zal de architect van deze huizen zijn opgevallen. Want mede door de hoge plafonds en de nok van 3,90 hoog beschikken deze woningen over zeer veel inhoud. Deze verzorgde eengezinswoning ligt op eigen grond en beschikt over een 10 meter diepe woonkamer, een tuin op het zuidoosten, vier slaapkamers op de verdiepingen en een badkamer met inloopdouche. Leuk detail bij deze woningen zijn de grote voortuinen. De woning bevindt zich op fietsafstand van de boulevard, de winkels, de metro (zowel metrostation de Tochten als Nesselande) en de Zevenhuizerplas.
 
Persoonlijke tekst eigenaar:
De afgelopen 10 jaar hebben we met veel plezier in de Leo Gestelstraat, nummer 18, in Rotterdam gewoond. Met onze 2 dochters hebben we samen genoten van deze kindvriendelijke wijk, met talloze speeltuintjes en van de mooie omgeving.  Op 5 minuten afstand vind je een knus strand incl. boulevard en winkelcentrum, daarnaast telt de omgeving talloze fiets en wandelroutes, zijn er voldoende sportgelegenheden en meerdere onderwijsinstellingen die het beste passen bij de interesses van uw gezin. Vanaf Tilburg is de stap genomen naar Rotterdam vanwege werk. Na 10 jaar, en opnieuw een nieuwe baanwisseling, is de tijd aangebroken om terug te gaan richting Tilburg.
 
Begane grond:
Entree, hal  met de meterkast en het toilet (met hangend toilet en fonteintje).

Woonkamer met een gietvloer met vloerverwarming, een kast onder de trap (met daarin de pomp van de vloerverwarming) en aan de voorzijde een open keuken met dubbele deuren naar de voortuin.

De keuken is ingericht met een werkblad met onderkastjes en een apart apparatengedeelte. Op apparatuur is er niet beknibbeld, zo is er een koel/vriescombinatie, een combi oven/magnetron, een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

Achter de woning bevindt zich een 10 meter diepe, keurig aangelegde achtertuin met ligging op het zuidoosten, berging en achterom waar u de gehele dag van de zon kunt genieten.
 
1^e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde met kamerhoge raampartijen. Comfortabele badkamer met een inloopdouche, een hangend toilet, een designradiator en een meubel met wastafel.
 
2^e verdieping:
Overloop met de wasmachineaansluiting en een dakraam aan de achterzijde. Vierde slaapkamer met een dakraam aan de achterzijde. Vervolgens is er nog een grote vaste kast aanwezig op deze verdieping.
 
Bijzonderheden:
Strak afgewerkte eengezinswoning die bij iedere doelgroep in de smaak zal vallen. De woning is gelegen op eigen grond en maakt gebruik van stadsverwarming. In de directe omgeving is veel parkeergelegenheid en speelvoorzieningen.
 
Afmetingen:
Woonkamer   : 10,12 x 5,14 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 4,44 x 2,39
Slaapkamer 2 : 5,56 x 2,74
Slaapkamer 3 : 4,41 x 2,74
Badkamer     : 2,82 x 2,30
Slaapkamer 4 : 2,78 x 4,63 (gemeten vanaf 1,5 meter)
Vaste kast     : 2,78 x 1,84 (gemeten vanaf 1,5 meter)
Tuin             : 9,85 x 5,30
 
Kadastrale gegevens:
Gemeente     : Rotterdam 14^e afdeling
Sectie           : BC
Nummer       : 3541
Grootte         : 143 m²
 
Bouwjaar                                   : 2009
Inhoud                                      : 425 m³
Gebruiksoppervlakte wonen          : 135 m²
Overige inpandige ruimte             : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m²
Externe bergruimte                     : 6 m²
 
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 143 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.85 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie BC Perceelnummer 3541 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

E-mail adres
Code