Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Laan Van Magisch Realisme 239 in Rotterdam 3059 WB

Laan van Magisch Realisme 239

3059 WB Rotterdam
Vraagprijs € 619.000,- k.k.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

Volume, volume en volume. Wat een bijzonder huis. Perfect voor een bedrijf aan huis maar ook prima te gebruiken voor een groot gezin of als zgn. kangoeroewoning! De woning beschikt namelijk op de begane grond over een slaapkamer met eigen badkamer met toilet en een grote kantoor/praktijkruimte wat als woonkamer kan dienen. Een verdieping hoger is nog een woonkamer met dakterras en op de twee...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 232 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Volume, volume en volume. Wat een bijzonder huis. Perfect voor een bedrijf aan huis maar ook prima te gebruiken voor een groot gezin of als zgn. kangoeroewoning! De woning beschikt namelijk op de begane grond over een slaapkamer met eigen badkamer met toilet en een grote kantoor/praktijkruimte wat als woonkamer kan dienen. Een verdieping hoger is nog een woonkamer met dakterras en op de twee verdiepingen daarboven zijn vijf slaapkamers te vinden. Maar uiteraard ook ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis. De woning ligt heel gunstig aan de rand van de woonwijk Nesselande op struikelafstand van metrostation de Tochten. Echt een bezichtiging waard!
 
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en het toilet (met een hangend toilet en fonteintje), verder is er in de hal nog een garderobekast aanwezig.
 
Vanuit de hal is de eerste slaapkamer op de begane grond te betreden welke over een keukenblok en airconditioning beschikt en een eigen badkamer met douche en toilet. Deze kamer is ook vanuit een eigen entree aan de zijkant van het huis te betreden en is in 2007 aan de voorzijde vergroot.
 
Aan de andere kant van de woning ligt de grote multifunctionele ruimte welke thans in gebruik is als kantoor. Hier is echter van alles mogelijk zoals administratieve of medische werkzaamheden maar ook als werkruimte ten behoeve van een kunstenaar. In dit kantoor bevindt zich op dit moment een spreekkamer met archiefruimte maar er kan ook één grote ruimte van gemaakt worden. Ook is er naast het kantoor een berging te vinden welke voorzien is van een deur naar buiten, krachtstroom, een lichtkoepel en verwarming.
 
1e verdieping:
Overloop, riante woonkamer met twee dubbele deuren naar een Frans balkon en een open keuken. Deze keuken is geplaatst in 2013 en voorzien van een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een koelkast, een vriezer, een quooker, een 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap. Het apparatuur is van het merk Bosch. Via dubbele deuren is het grote dakterras te bereiken, voorzien van zonnescherm en een houten berging.
 
2e verdieping:
Overloop, badkamer met hangend toilet, ligbad, wastafel en designradiator. Verder zijn er op deze verdieping drie slaapkamers waarvan één met een wasmachineaansluiting.
 
3e verdieping:
Overloop met een trap naar het dak. Badkamer met een wastafel, designradiator, ligbad, hangend toilet en douchecabine (2013). Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden, beide voorzien van dubbele deuren naar een Frans balkon en de grote slaapkamer met een vaste schuifwandkast (2013).
 
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en wordt verwarmd door middel van stadsverwarming en er is glasvezel aanwezig. Verder zijn alle wanden gestuukt (2013) en is het schilderwerk intern in 2017 gedaan.
 
Afmetingen:
Woonkamer   : 9,40 x 5,09 (incl. overloop en keuken)
Slaapkamer 1 : 3,90 x 3,83/3,07
Badkamer     : 2,49 x 1,11
Kantoor        : 5,85/5,07 x 5,09

Spreekkamer : 5,13 x 5,10
Archief         : 2,89 x 1,91
Berging         : 5,09 x 2,84
Badkamer     : 2,85 x 2,21
Slaapkamer 2 : 4,09 x 2,22
Slaapkamer 3 : 4,03 x 2,79
Slaapkamer 4 : 5,27 x 2,79
Badkamer     : 2,85 x 2,32
Slaapkamer 5 : 5,11 x 4,09
Slaapkamer 6 : 5,24 x 2,67
 
Kadastrale gegevens:
Gemeente     : Rotterdam
Sectie           : BC
Nummer       : 1820
Grootte         : 213 m2
 
Bouwjaar                                   : 2004
Inhoud                                      : 650 m3
Gebruiksoppervlakte wonen          : 232 m2
Overige inpandige ruimte             : 14 m2
Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2
Externe bergruimte                     : 9 m2
 
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 619.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 232 m² Perceeloppervlakte 213 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 750 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (5.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Frans balkon, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie BC Perceelnummer 1820 Oppervlakte 213 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Laan Van Magisch Realisme 239 in Rotterdam 3059 WB Laan Van Magisch Realisme 239 in Rotterdam 3059 WB Laan Van Magisch Realisme 239 in Rotterdam 3059 WB Laan Van Magisch Realisme 239 in Rotterdam 3059 WB

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.