Van der Panne Nieuwerkerk aan den IJssel

Dorpsstraat 9
2912 CA Nieuwerkerk Aan Den IJssel
Tel: 0180332222
info@vdpanne.nl
Korendijk 97, 3079 PW Rotterdam Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Korendijk 97 in Rotterdam 3079 PW

Omschrijving

Wat een leuk appartement! Dit 3-kamer appartement mét parkeerplaats in de overdekte parkeergarage is heel goed onderhouden en zal bij menigeen in de smaak vallen. Een grote woonkamer met kamerbrede harmonikadeur en een luxe open keuken, twee mooie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche zorgen voor een perfect geheel! Gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde vlakbij winkelcentrum Keizerswaard en met een leuk uitzicht op een parkje. De parkeerplaats zit in de prijs inbegrepen.
 
Persoonlijke tekst eigenaar:
Met gemengde gevoelens verkopen wij ons heerlijke appartement in Rotterdam. Voor ons is het tijd voor wat anders, maar wat hebben we het hier naar ons zin gehad! In de zomer staat de harmonikadeur de hele dag door open, wat het gevoel geeft dat je midden in het park zit. Vanuit de voordeur loop je zo door het park naar het winkelcentrum Keizerswaard, waar je binnen 5 minuten bent. Verder wonen er vriendelijke mensen in het appartementencomplex, wat vaak resulteert in een gezellig praatje op de galerij en een tweejaarlijks buurtfeest.
 
Kortom, wij hebben hier met veel plezier gewoond en hebben er alle vertrouwen in dat ook de volgende bewoners van dit heerlijke appartement zullen genieten.
 
Begane grond:
Centrale hal met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie.
 
1e verdieping:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met hangend toilet en fonteintje) en een vaste kast met daarin de CV-installatie.
 
Flinke woonkamer van maar liefst 8 meter diep en bijna 5 meter breed voorzien van een zgn. harmonikapui welke in z’n geheel open kan en het appartement verbindt met het groen van het parkje.
 
De woonkamer is voorzien van een open keuken welke naast veel werkruimte is voorzien van diverse apparatuur. Zo is er een Smeg fornuis met oven en gaspitten, een afzuigkap, een vaatwasser (geplaatst in 2017) en een magnetron.
 
Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement waarvan één slaapkamer over een vaste schuifwandkast beschikt. De kamers zijn van veel lichtinval gegarandeerd door de ramen tot aan de grond.
 
Uiteraard ontbreekt een luxe badkamer niet. Deze (flinke!) badkamer beschikt over een inloopdouche en een fraai meubel met twee grote waskommen. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich in de badkamer.
 
Het gehele appartement is voorzien van stuukwerk wandafwerking en een plavuizen vloer.
 
Bijzonderheden:
Op de begane grond is een algemene fietsenberging aanwezig. Het appartement is goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing en ligt op eigen grond. De inventaris is over te nemen (m.u.v. het bed, wasmachine en droger). Er is een actieve vereniging van eigenaren welke een maandelijkse bijdrage vraagt van € 100,28 voor het appartement en € 19,52 voor de parkeerplaats.
 
 
 
Afmetingen:
Woonkamer   : 8,17 x 4,85
Slaapkamer 1 : 3,37 x 2,95
Slaapkamer 2 : 4,84 x 3,33
Badkamer     : 3,68/2,62 x 2,75
 
Kadastrale gegevens:
Gemeente     : IJsselmonde
Sectie             : B
Complex        : 6262-A
Index               : 25 en 101
 
Bouwjaar                                   : 2006
Inhoud                                        : 250 m3
Gebruiksoppervlakte wonen          : 88 m2
Overige inpandige ruimte               : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte   : 0 m2
Externe bergruimte                          : 0 m2
 
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
 
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
 
Oplevering in overleg.
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 88 m² Inhoud 250 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 119,80 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie B Perceelnummer 6262 Index 25 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie B Perceelnummer 6262 Index 101 Eigendomssituatie Volle eigendom