Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Leo Gestelstraat 32 in Rotterdam 3059 VH

Leo Gestelstraat 32

3059 VH Rotterdam
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

In de gezellige woonwijk Nesselande staat deze hele leuke, nette eengezinswoning! De woning is gelegen aan een rustige straat en beschikt over een fijne woonkamer met uitzicht op de tuin, een luxe royale keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping en twee slaapkamers op de 2e verdieping. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuid oosten en zorgt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 6
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Leo Gestelstraat 32 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wonen in Nesselande-Leo Gestelstraat 32 is 'dorps' wonen in Rotterdam. We hebben we afgelopen 10 jaar kunnen genieten van de rust en ruimte die het huis en de tuin ons hebben gegeven en toch alle voorzieningen bij de hand gehad. De buurt is vriendelijk en toegankelijk.

- Anoniem

Profielplaatje van Anoniem

goed bereikbaar met de auto en altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

1
Profiel plaatje

ruimtelijke woning, grote deuren, hoge plafonds.

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijker kun je het niet hebben. Scholen te bereiken zonder een weg over te hoeven steken vanuit de voordeur. Veel speelkameraadjes in de wijk, speeltuinen, sportmogelijkheden. De kids hoeven zich geen moment te vervelen!

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

In de gezellige woonwijk Nesselande staat deze hele leuke, nette eengezinswoning! De woning is gelegen aan een rustige straat en beschikt over een fijne woonkamer met uitzicht op de tuin, een luxe royale keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping en twee slaapkamers op de 2e verdieping. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuid oosten en zorgt voor veel zonnige uurtjes.
 
Persoonlijke tekst eigenaren:
Het is heerlijk thuiskomen aan de Leo Gestelstraat 32, gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met fijne buren om je heen.  De heerlijke tuin aan voor- en achterkant zorgt voor een heerlijk plekje om je terug te kunnen trekken. Kinderen vinden makkelijk hun weg in de buurt. De straat heeft brede trottoirs en is ruim opgezet met een fijne brede middenberm. De speeltuintjes en scholen zijn op zeer korte afstand gelegen, bereikbaar zonder ook maar één weg te hoeven oversteken. Zo ben je ook in enkele minuten bij de Zevenhuizerplas met alle faciliteiten zoals winkels of horeca of het metrostation. Maar niet alleen de ligging zorgt voor het woongenot. In dit heerlijke huis hebben we vooral genoten van de keuken met groot werkblad en qua apparatuur ‘alles erop en eraan’. De praktische tegelvloer is ‘s zomers lekker koel en ‘s winters behaaglijk door de vloerverwarming. Ook het grote diepe ligbad, waar je ook als volwassene ruim in past, en de regendouche waren een genot. De rolluiken in de slaapkamers zijn ideaal; in de zomer blijven de slaapkamers lekker koel en donker. In de winter zorgt het voor extra isolatie van deze toch al uitstekend geïsoleerde woning. Tenslotte was de gecreëerde bergruimte door de vliering voor ons absoluut van meerwaarde. Klinkt dit goed? Kom dan gauw eens kijken, en wie weet word jij de volgende bewoner!
 
Begane grond:
Via de gezellige voortuin waar u ’s avonds ook nog van de zon kunt genieten, bereikt u de entree met meterkast, trap naar de 1e verdieping en het toilet met wandcloset en fonteintje.
 
De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin. Onder de trap bevindt zich een grote voorraadkast.
 
Aan de voorzijde van de woning is de keuken opgesteld. Deze keuken is verdeeld in twee units. Aan de rechterzijde het extra lange gedeelte voorzien van een granieten blad met vaatwasser (2018), spoelgedeelte, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap naar buiten gevoerd. Aan de linkerkant de koelkast, de vriezer, de combi oven/magnetron en nog een aparte oven met draaispit. Via de keuken is middels de dubbele deuren ook de voortuin bereikbaar.
 
In de achtertuin bevindt zich nog een houten berging. Doordat de woning aan het einde van het pad, de achterom, ligt is de tuin nog een extra stukje langer.
 
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamer en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers. Deze zijn voorzien van rolluiken en horren. Aan de voorzijde van de woning treft u de derde slaapkamer. Deze is in tegenstelling tot de andere woningen voorzien van een frans balkon en een rolluik.
 
De moderne badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een wandcloset, een douchehoek met stortdouche, een brede wastafel met twee mengkranen, een design radiator én vloerverwarming.

2e verdieping:
Op deze verdieping zijn nog eens twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dubbel dakraam met zonwering en horren. Ook is er nog bergruimte achter de knieschotten. In de slaapkamer aan de voorzijde is een vlizotrap gemaakt. Hierdoor heeft u ook nog eens een bergzolder voor het opruimen van uw niet dagelijkse spullen. In deze kamer aan de voorzijde bevindt zich ook de opstelling van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
 
Bijzonderheden:
De woning is op de begane grond bij de achtertuin voorzien van een breed zonnescherm en op de 1e etage van rolluiken. Op de 2e etage zijn er verduisteringsgordijnen in de Velux dakramen toegepast. De woning is heel netjes afgewerkt, wordt verwarmd middels stadsverwarming en is gelegen op eigen grond. Er zijn speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en sportmogelijkheden in de buurt en het strand met de boulevard en winkels liggen op steenworp afstand.
 
Afmetingen:
Woonkamer   : 10,01 x 5,17
Keuken         : 3,98 x 2,71
Slaapkamer 1 : 5,55 x 2,75
Slaapkamer 2 : 4,39 x 2,74
Slaapkamer 3 : 4,44 x 2,35
Slaapkamer 4 : 2,93/2,46 x 5,17
Slaapkamer 5: 3,07 x 5,17
Badkamer     : 2,81 x 2,30
Berging         : 2,95 x 2,41
Tuin             : 10,80 x 5,48
 
Kadastrale gegevens:
Gemeente     : Rotterdam
Sectie           : BC
Nummer       : 3548
Grootte         : 143 m2
 
Bouwjaar                                   : 2009
Inhoud                                      : 425 m3
Gebruiksoppervlakte wonen          : 135 m2
Overige inpandige ruimte             : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2
Externe bergruimte                     : 7 m2
 
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

 

Huidige eigenaar aan het woord

Je kunt heerlijk genieten van de Zevenhuizenplas met het strand en ook de mogelijkheden om hierop te zeilen of sloep te varen.

- Marjolein Wondergem

Profielplaatje van Marjolein Wondergem

Vrienden en familie aan het woord

Wat maakt Leo Gestelstraat 32 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun ervaringen, zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Vanuit het huis kun je heerlijk wandelen. 's Avonds in de zomer naar de Zevenhuizerplas wandelen en even een terrasje pikken was altijd echt heel fijn!

- Anoniem

Profielplaatje van Anoniem
Wonen in Nesselande-Leo Gestelstraat 32 is 'dorps' wonen in Rotterdam. We hebben we afgelopen 10 jaar kunnen genieten van de rust en ruimte die het huis en de tuin ons hebben gegeven en toch alle voorzieningen bij de hand gehad. De buurt is vriendelijk en toegankelijk.

- Anoniem

Profielplaatje van Anoniem
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (10.8 m bij 5.48 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie BC Perceelnummer 3548 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Leo Gestelstraat 32 het beste omschrijven.

goed bereikbaar met de auto en altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

1
Profiel plaatje

ruimtelijke woning, grote deuren, hoge plafonds.

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijker kun je het niet hebben. Scholen te bereiken zonder een weg over te hoeven steken vanuit de voordeur. Veel speelkameraadjes in de wijk, speeltuinen, sportmogelijkheden. De kids hoeven zich geen moment te vervelen!

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Nesselande heeft echt alles als wijk, en alles op een steenworp afstand. Rotterdam, Gouda, OV, natuur, Zevenhuizerplas, zeilen, zonnen, borrelen,...

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

perfect onderhouden goed geïsoleerd

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

vriendelijke toegankelijke buurt/buren

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

rustige woonomgeving en toch dichtbij voorzieningen zoals winkels / OV of recreatiemogelijkheden.

4
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Leo Gestelstraat 32 in Rotterdam 3059 VH Leo Gestelstraat 32 in Rotterdam 3059 VH Leo Gestelstraat 32 in Rotterdam 3059 VH

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.