Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Sicilieboulevard 118 in Rotterdam 3059 XT

Sicilieboulevard 118

3059 XT Rotterdam
Vraagprijs € 629.000,- k.k.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

Wonen aan het strand met schitterend vrij uitzicht over de Zevenhuizerplas? Dat kan in deze uitstekend onderhouden twee-onder-1 kapwoning! De woning is gelegen tegenover de populaire boulevard van Nesselande en op loopafstand bevindt zich de winkelpromenade. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 194 m², een luxe keuken met diverse (inbouw)apparatuur, 4 slaapkamers, een dakterras, een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 194 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wonen aan het strand met schitterend vrij uitzicht over de Zevenhuizerplas? Dat kan in deze uitstekend onderhouden twee-onder-1 kapwoning! De woning is gelegen tegenover de populaire boulevard van Nesselande en op loopafstand bevindt zich de winkelpromenade. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 194 m², een luxe keuken met diverse (inbouw)apparatuur, 4 slaapkamers, een dakterras, een balkon en twee eigenparkeerplaatsen. De wijk Nesselande is erg kindvriendelijk. Zo zijn er veel speeltuintjes en zijn er voldoende bassischolen en kinderopvangen te vinden. Een ideale plek voor u en uw gezin! Tevens kunt u vanaf hier gemakkelijk de A12 en de A20 bereiken en met de metro bent u binnen 30 minuten in het centrum van Rotterdam.
 
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben hier 10 jaar met erg veel plezier gewoond. Het prachtige uitzicht met de mooie zonsondergangen en het gevoel dat je midden op het “platte land” woont, zal door ons zeker gemist worden. Tevens hadden wij wel de lusten van het winkel centrum maar niet de lasten omdat onze woning aan het rustigste deel van de boulevard staat. Het feit dat onze kinderen de leeftijd hebben bereikt om het huis uit te gaan heeft ons doen besluiten om een kleinere woning te zoeken. Iets wat we anders nooit gedaan zouden hebben, want zo’n locatie vinden we nooit meer. Wij zullen met veel plezier terug kijken.
 
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met zwevend toilet en fonteintje), de alarminstallatie en het portaal met de trap naar de 1e verdieping.
 
Vanuit de hal betreedt u luxe open keuken welke is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een 5 pits-inductiekookplaat, een wok brander, een vaatwasser, een afzuigkap met filters, een quoker, twee combi ovens/magnetrons, een koffiemachine, twee warmhoud lades, een koelkast en een vriezer. Wat erg prettig is aan deze keuken is de hoeveelheid aan kastruimte.
 
Tevens is de keuken voorzien van een zijraam en een schuifpui waarmee u toegang heeft tot de achtertuin. De achtertuin beschikt over een stenen berging en is ook via een achterom te bereiken. Naast de berging heeft u eigen parkeergelegenheid voor 2 auto’s.
 
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.
 
1e verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de woonkamer welke is voorzien van een eiken vloer en een schuifpui aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Middels de schuifpui aan de voorzijde van de woning heeft u toegang tot het balkon welke is gelegen op het westen. Dit betekend dat u hier dus optimaal van de zon kunt genieten. Doordat het balkon is voorzien van een zonnescherm en screens kunt u ook schaduw creëren. Vanaf dit balkon heeft u prachtig uitzicht over de Zevenhuizerplas met de boulevard en de wijk Nesselande.
 
2e verdieping:
Overloop met een toilet (met duoblok). De eerste en tweede slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De eerste slaapkamer is voorzien van een airconditioning. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is ook voorzien van een airconditioning en van een schuifpui waarmee u toegang heeft tot het Franse balkon.
 
Tevens bevindt zich op deze verdieping de moderne badkamer welke is voorzien van een draai/kiep raam, een hoekbad, een designradatior, een douchecabine en een meubel met dubbele wastafel.
 
3e verdieping:
Open ruimte welke is voorzien van een airconditioning en twee vaste kasten met schuifdeuren. De schuifpui aan de voorzijde geeft toegang tot het Franse balkon en de schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras.
 
Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd.
 
Afmetingen:
Woonkamer   : 10,12 x 5,12 (totale lengte x breedte 1e verdieping)
Keuken         : 10,74 x 5,11 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 4,45 x 2,67
Slaapkamer 2 : 3,38 x 2,34
Slaapkamer 3 : 3,00 x 5,11
Slaapkamer 4: 6,99 x 5,11
Badkamer     : 2,53 x 2,71
Berging         : 5,24 x 1,70
Tuin             : 6,24 x 7,00
 
Kadastrale gegevens:
Gemeente     : Rotterdam
Sectie           : BC
Nummer       : 2601
Grootte         : 195 m²
 
Bouwjaar                                   : 2007
Inhoud                                      : 680 m3
Gebruiksoppervlakte wonen          : 194 m2
Overige inpandige ruimte             : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte      : 26 m2
Externe bergruimte                     : 9 m2
 
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 629.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 194 m² Perceeloppervlakte 195 m² Inhoud 680 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (6.24 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Frans balkon, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie BC Perceelnummer 2601 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Sicilieboulevard 118 in Rotterdam 3059 XT Sicilieboulevard 118 in Rotterdam 3059 XT Sicilieboulevard 118 in Rotterdam 3059 XT Sicilieboulevard 118 in Rotterdam 3059 XT

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.