Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Dresselhuysstraat 19 C in Rotterdam 3039 ZH

Dresselhuysstraat 19 C

3039 ZH Rotterdam
Vraagprijs € 439.500,- k.k.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

Dresselhuys? Wie? De oprichter van de Vrijheidsbond (1921) natuurlijk.

Speaking of vrijheid, vaak komen ze niet te koop, benedenwoningen op een hoek in Blijdorp met voor- én achtertuin met daarachter een parkje zodat je niet direct bij de buurvrouw/man naar binnen kijkt. 

Dit Rijksmonument is na aankoop door de huidige eigenaren in z’n geheel gerenoveerd en wacht nu...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Dresselhuys? Wie? De oprichter van de Vrijheidsbond (1921) natuurlijk.

Speaking of vrijheid, vaak komen ze niet te koop, benedenwoningen op een hoek in Blijdorp met voor- én achtertuin met daarachter een parkje zodat je niet direct bij de buurvrouw/man naar binnen kijkt. 

Dit Rijksmonument is na aankoop door de huidige eigenaren in z’n geheel gerenoveerd en wacht nu op een nieuwe eigenaar die hier ultiem van gaat genieten! Want wat een gave woning is dit geworden: een woon/eetkamer ensuite met een superdeluxe keuken, kantoor, badkamer en toilet op de begane grond en een verdieping lager twee ruime slaapkamers. Achter de woning ligt een 10 meter diepe achtertuin op het westen met veranda voorzien van 2 stijlvolle nieuwe elektrische zonneschermen en overkapping welke via dubbele deuren te bereiken is. 

De woning kent nog enkele originele details zoals de kamer-en-suite, glas-in-lood twee schouwen en gedeeltelijk originele plafonds met authentiek lijstwerk. 

De monumentale stalen voorpui is voorzien van een nieuwe markies, geheel in de stijl van de woning.

Vanaf deze stek is het 5 minuten lopen naar het Vroesenpark waar je lekker kunt ontspannen of een biertje kunt drinken in het Vroesenpaviljoen. Voor een lekkere pizza loop je naar La Pizza op het Bentinckplein en ultieme ontbijtjes haal je bij Sajoer of bij Breakfast in Rotterdam HQ!

Verder liggen er diverse winkels en supermarkten in de buurt en is ook het openbaar vervoer prima geregeld middels de metro/Randstadrail Blijdorp of de tram. 

Begane grond:
Entree, tochtportaal. Hal met toegang tot het kantoor aan de voorzijde, het toilet (met zwevend toilet en fonteintje) en de badkamer. Deze luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een designradiator en een meubel met lades, spiegel en wastafel. 

Direct bij het betreden van de woonkamer vallen de grote voordelen van dit hoekappartement op, veel ramen en dus veel licht! Erg gaaf zijn de ensuite deuren die de woonkamer in twee gedeeltes verdeeld, de plafondhoogte van 2,80 meter en de super de luxe keuken welke van alle denkbare apparatuur is voorzien. De tuin is zowel vanuit de keuken middels een deur als vanuit de woonkamer middels dubbele deuren te bereiken.

De tuin ligt op het westen, is 10 meter diep en is te bereiken via een achterom. Achterin de tuin is een overkapping aanwezig. 

Souterrain:
Vanaf de overloop is middels een vaste trap het souterrain te bereiken welke verdeeld is in een overloop (met wasmachineaansluiting en voldoende ruimte om kastruimte te creëren) en een ruime slaapkamer voor en achter. In de voorste slaapkamer is ook de meterkast mooi weggewerkt. Door het optimaal construeren van het plafond is een hoogte van 1,98 meter ontstaan. Hierdoor voldoet het souterrain net niet aan de vereiste om tot de gebruiksoppervlakte wonen te voldoen (de eis is 2 meter), derhalve is dit als overige inpandige ruimte gerekend.

Bijzonderheden: 
De woning betreft een Rijksmonument, ligt op eigen grond en maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars welke een maandelijkse bijdrage vergt van € 175-. De vereniging is zeer actief, zo wordt er zeer regelmatig vergaderd, is er ruim voldoende in kas en zijn er vergevorderde plannen voor een grootschalige gevelrenovatie inclusief reiniging, voegwerk en staal- en betonherstel. Ook is het de bedoeling dat de balkons worden gerenoveerd net als het buitenschilderwerk. En dat allemaal uit eigen middelen!! Verwarming van de woning evenals het warme water geschiedt middels een splinternieuwe CV-installatie (december 2018).

Afmetingen:
Woonkamer    : 5,64 x 3,87
Eetkamer    : 4,51 x 3,87
Keuken    : 3,52 x 3,22
Kantoor    : 2,33 x 2,25
Slaapkamer 1    : 3,49 x 3,46
Slaapkamer 2    : 3,57 x 3,26
Badkamer    : 2,25 x 2,09
Veranda    : 4,07 x 3,46
Tuin        : 10,33 x 8,02

Kadastrale gegevens:
Gemeente    : Rotterdam
Sectie        : Z 
Nummer    : 3954-A
Index        : 1

Bouwjaar                : 1937
Inhoud                : 340 m3
Gebruiksoppervlakte wonen        : 80 m2
Overige inpandige ruimte        : 36 m2
Gebouwgebonden buitenruimte    : 14 m2
Externe bergruimte            : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (10.33 m bij 8.02 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 175,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Z Perceelnummer 3954 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.