Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Laan Van Dada 115 in Rotterdam 3059 PR

Laan van Dada 115

3059 PR Rotterdam
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

Flinke, uitgebouwde eengezinswoning op een topplek in Nesselande. U loopt namelijk zo naar het strand, winkels en boulevard maar zit er ook op gepaste afstand vanaf. Het leuke aan dit rijtje is de aanwezigheid van een speelplaats achter de huizen. Voor kinderen een walhalla! De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met open keuken en dubbele deuren naar de 13 meter diepe en op het zuiden...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Kaart

Route van naar Laan van Dada 115, 3059 PR Rotterdam

Omschrijving

Flinke, uitgebouwde eengezinswoning op een topplek in Nesselande. U loopt namelijk zo naar het strand, winkels en boulevard maar zit er ook op gepaste afstand vanaf. Het leuke aan dit rijtje is de aanwezigheid van een speelplaats achter de huizen. Voor kinderen een walhalla! De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met open keuken en dubbele deuren naar de 13 meter diepe en op het zuiden georiënteerde achtertuin. Op de 1e verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en ligbad aan. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, twee riante slaapkamers, een wasruimte en een vliering. Aan de voorzijde is veel parkeergelegenheid en een groenstrook.
 
Persoonlijke tekst eigenaar:
Dit stuk van Nesselande is ruim opgezet, en heeft wat ons betreft de ideale ligging om hier fijn te wonen. De woning ligt centraal in de wijk, dicht bij alle voorzieningen, maar toch op een rustige plek. Met de basisschool, BSO, en sportfaciliteiten op loopafstand, en het grasveld met speeltuin aan de achterzijde, is het een zeer prettige plek om je kinderen op te laten groeien.
 
De ruimte voor en achter het huis geeft een open en vrij gevoel. Binnen geeft de oriëntatie op het zuiden veel licht, en mede door de hoge plafonds in uitbouw en zolderslaapkamer, voel je de ruimte in het huis.
 
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast (met glasvezel aansluiting), het toilet (met wandcloset en fonteintje) en de trap naar de 1e verdieping.
 
Uitgebouwde woonkamer met kastruimte onder de trap, stuukwerk wandafwerking, een massief eiken vloer, een convectorput en een dubbele deur naar de 13 meter diepe tuin. Deze tuin is bereikbaar vanaf de straat, beschikt over een houten berging en de mogelijkheid om hier uw auto te parkeren door middel van een groot schaarhek.
 
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met veel werkruimte op het houten werkblad en voorzien van diverse Siemens apparatuur zoals een koel/vries combinatie, een magnetron, een oven, een vaatwasser, een 5-pits inductie kookplaat en een afzuigkap.
 
Leuk detail is het feit dat hier een erker is toegepast waardoor je heel veel zicht hebt op de groenstrook aan de voorzijde.
 
1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde (waarvan één met vaste schuifwandkast) en een derde slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad én een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Ook op deze verdieping ligt een massief eiken vloer.
 
2e verdieping:
Overloop met een wasruimte. Vervolgens bevinden zich op deze verdieping twee ruime slaapkamers waarvan één met een grote 4,08 meter brede dakkapel en één met twee dakramen en toegang tot de ruime vliering (via een vlizo).
 
Bijzonderheden:
Hele ruime eengezinswoning op een topplek in Nesselande. De woning ligt op loopafstand van het strand en de winkels en vanuit de 13 meter diepe en op het zuiden georiënteerde tuin lopen de kinderen zo naar een speeltuin. Het geheel bevindt zich op eigen grond en wordt verwarmd middels stadsverwarming. De buitenzijde is in 2016 geschilderd.
 
Afmetingen:
Woonkamer   : 11,22 x 5,15
Slaapkamer 1 : 3,12 x 2,17
Slaapkamer 2 : 4,84 x 2,90
Slaapkamer 3 : 3,88 x 2,90/2,39
Badkamer     : 2,66 x 1,81
Slaapkamer 4 : 5,15 x 3,14
Slaapkamer 5 : 5,15/2,68 x 4,98
Berging         : 3,90 x 1,72
Tuin             : 12,71 x 5,35
 
Kadastrale gegevens:
Gemeente     : Rotterdam 14e afdeling
Sectie           : BC
Nummer       : 2836
Grootte         : 154 m2
 
Bouwjaar                                   : 2007
Inhoud                                      : 450 m3
Gebruiksoppervlakte wonen          : 142 m2
Overige inpandige ruimte             : 7 m2
Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2
Externe bergruimte                     : 7 m2
 
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 154 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-08-2027 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (12.71 m bij 5.35 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: BC 2836 Rotterdam 14e afdeling Oppervlakte 154 m²

Video's

Plattegronden

Laan Van Dada 115 in Rotterdam 3059 PR Laan Van Dada 115 in Rotterdam 3059 PR Laan Van Dada 115 in Rotterdam 3059 PR

3D Plattegrond

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Laan van Dada 115, 3059 PR Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.