Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Laan Van Avant-Garde 399 in Rotterdam 3059 RA

Laan van Avant-Garde 399

3059 RA Rotterdam
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

Zo zien we ze het liefst! Een zeer verzorgde eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 165 m2, een tuin op het westen en bomvol opties. Het lijkt wel een advertentie voor een auto. Maar deze woning is echt van alles voorzien, shutters en horren, airconditioning, rolluiken en vaste kasten. Op de begane grond treft u de uitgebouwde woonkamer met fraaie eiken geoliede vloer en een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Laan van Avant-Garde 399 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Met veel plezier hebben wij 12 jaar in dit huis gewoond. Het huis biedt veel ruimte, het is licht en van veel gemakken voorzien. In de rustige achtertuin is het in de zomer heerlijk om buiten te eten en na te tafelen. Direct achter de tuin ligt een autovrij hofje waar onze kinderen met veel plezier spelen. Nesselande is een gezellige jonge wijk met winkels, scholen, speeltuintjes en sportverenigingen op loopafstand evenals de Zevenhuizerplas voor een wandeling of een rondje op de fiets. Daarnaast is de metro dichtbij en ligt het zeer centraal ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen wat wij als zeer prettig ervaren. Wij wensen de toekomstige bewoners net zoveel woongenot als wij hier hebben (gehad).

- Jessica Verboom

Profielplaatje van Jessica Verboom

Nette afwerking

1
Profiel plaatje

Veel voorzieningen in de buurt

1
Profiel plaatje

Goede bereikbaarheid

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Zo zien we ze het liefst! Een zeer verzorgde eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 165 m2, een tuin op het westen en bomvol opties. Het lijkt wel een advertentie voor een auto. Maar deze woning is echt van alles voorzien, shutters en horren, airconditioning, rolluiken en vaste kasten. Op de begane grond treft u de uitgebouwde woonkamer met fraaie eiken geoliede vloer en een open keuken met Siemens apparatuur. De tuin is maar liefst 11 meter diep en daar is heel de dag wel zon te vinden. Liever schaduw? Ook aan een zonnescherm is gedacht. Een verdieping hoger bevinden zich twee slaapkamers, een luxe badkamer (met ligbad én douche) en een dakterras eveneens voorzien van een zonnescherm. Van de riante slaapkamer achter zijn eenvoudig weer twee slaapkamers te maken. De 2e verdieping is ingericht met een grote overloop en een slaapkamer. Boven de overloop bevindt zich nog een vliering met veel opbergruimte.
 
Verder is ook over de locatie helemaal niets aan te merken, op loopafstand van de hockey, scholen, winkels, metro, Zevenhuizerplas en leuke horecazaakjes. Drink eens een kop koffie bij Mamamo of eet lekkere tapas bij Guay!
 
Persoonlijke tekst eigenaar:
Met veel plezier hebben wij 12 jaar in dit huis gewoond. Het huis biedt veel ruimte, het is licht en van veel gemakken voorzien. In de rustige achtertuin is het in de zomer heerlijk om buiten te eten en na te tafelen. Direct achter de tuin ligt een autovrij hofje waar onze kinderen met veel plezier spelen. Nesselande is een gezellige jonge wijk met winkels, scholen, speeltuintjes en sportverenigingen op loopafstand evenals de Zevenhuizerplas voor een wandeling of een rondje op de fiets. Daarnaast is de metro dichtbij en ligt het zeer centraal ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen wat wij als zeer prettig ervaren. Wij wensen de toekomstige bewoners net zoveel woongenot als wij hier hebben (gehad).
 
Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met hangend toilet en fonteintje), de meterkast en de trap naar de 1e verdieping.
 
Uitgebouwde woonkamer met een vaste kast onder de trap en aan de voorzijde de open keuken. Deze keuken met Siemens apparatuur is voorzien van een koelkast, een vriezer, een combi oven/magnetron, een vaatwasser (Miele 2017), een 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap met afvoer direct naar buiten.
 
Achter de woning ligt een heerlijke, op het westen georiënteerde achtertuin met een houten berging en een achterom. Zon wordt uit de kamer gehouden door een zonnescherm.  
 
1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met airconditioning en een vaste schuifwandkast. Dit waren oorspronkelijk twee slaapkamers in de formaten 5,36 x 2,79 en 4,43 x 2, 30. De badkamer is voorzien van een hangend toilet, een ligbad, een douche en een meubel met wastafel. Vanaf de slaapkamer achter is het dakterras te bereiken voorzien van een zonnescherm
 
2e verdieping:
Overloop met vaste kasten met daarin de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie box. Vanaf hier is via een vlizotrap de vliering te bereiken. Vervolgens bevindt zich op deze verdieping nog een slaapkamer aan de achterzijde, ook hier weer voorzien van vaste kasten en airconditioning.
 
Bijzonderheden:
De slaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamer op de 2e verdieping zijn voorzien van electrische rolluiken. In november 2015 is de eiken vloer geschuurd en opnieuw geolied. Ook is het gehele huis van binnen opnieuw geschilderd. Zowel in 2010 als in 2013 is de gehele buitenzijde geschilderd. De woning ligt op eigen grond en wordt verwarmd door middel van stadsverwarming.
 
Afmetingen:
Woonkamer   : 12,02 x 5,14 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 4,60 x 2,78
Slaapkamer 2 : 5,36/4,43 x 5,14 (huidige slaapkamer achter)
Badkamer     : 2,80 x 2,28
Overloop 2e   : 5,51 x 5,13
Slaapkamer 3 : 5,13 x 4,41
Berging         : 2,87 x 2,47
Tuin             : 10,90 x 5,35
 
Kadastrale gegevens:
Gemeente     : Rotterdam
Sectie           : BC
Nummer       : 2137
Grootte         : 146 m2
 
Bouwjaar                                   : 2005
Inhoud                                      : 525 m3
Gebruiksoppervlakte wonen          : 165 m2
Overige inpandige ruimte             : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte      : 7 m2
Externe bergruimte                     : 9 m2
 
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
 

Huidige eigenaar aan het woord

Met veel plezier hebben wij 12 jaar in dit huis gewoond. Het huis biedt veel ruimte, het is licht en van veel gemakken voorzien. In de rustige achtertuin is het in de zomer heerlijk om buiten te eten en na te tafelen. Direct achter de tuin ligt een autovrij hofje waar onze kinderen met veel plezier spelen. Nesselande is een gezellige jonge wijk met winkels, scholen, speeltuintjes en sportverenigingen op loopafstand evenals de Zevenhuizerplas voor een wandeling of een rondje op de fiets. Daarnaast is de metro dichtbij en ligt het zeer centraal ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen wat wij als zeer prettig ervaren. Wij wensen de toekomstige bewoners net zoveel woongenot als wij hier hebben (gehad).

- Jessica Verboom

Profielplaatje van Jessica Verboom
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 146 m² Inhoud 525 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.9 m bij 5.35 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Frans balkon, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie BC Perceelnummer 2137 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Laan van Avant-Garde 399 het beste omschrijven.

Nette afwerking

1
Profiel plaatje

Veel voorzieningen in de buurt

1
Profiel plaatje

Goede bereikbaarheid

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Laan Van Avant-Garde 399 in Rotterdam 3059 RA Laan Van Avant-Garde 399 in Rotterdam 3059 RA Laan Van Avant-Garde 399 in Rotterdam 3059 RA

3D Plattegrond

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.