Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Wollefoppenweg 109 A in Zevenhuizen 2761 DL

Wollefoppenweg 109 a

2761 DL Zevenhuizen
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met een multifunctioneel bijgebouw op een fantastische locatie op nog geen 500 meter van de Zevenhuizerplas. Ideaal voor een combinatie van wonen en werken of misschien wel een bed and breakfast. Zeg het maar!

Duurzaamheid staat centraal. Er is gebruik gemaakt van totaal 52 zonnepanelen en het bijgebouw is nog eens voorzien van een luchtwarmtepompinstallatie....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 348 m² Aantal kamers 4
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Wollefoppenweg 109 a zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Op het erf van de buren Frans en Marjon en mij is het een levendige boel. De paardenstallen achterin zijn gevuld met paarden, veel jongeren verzorgen de paarden. Het is en rustig en gezellig en altijd wat beweging.
Als je zin hebt om te gaan koken loop je de tuin in en kijk je wat er klaar is om gegeten te kunnen worden. Er staan veel groene kruiden in de tuin die je eten echt lekker maken, waar je heerlijke bouillon van kunt trekken.

Vanaf 2012 is De Tuunter, het grote gebouw achter het huis, een trainingscentrum geworden. Veel groepen hebben daar enkele dagen trainingen in gehad. Trainers en deelnemers vinden de rust en de omgeving inspirerend om te werken. Ze komen graag terug. Maar mensen die er een feestje willen geven kunnen er ook terecht. Zeker als je oude moeder in een rolstoel zit. Dan is alles wat ze nodig heeft bij de hand. Thuis is de ruimte daar niet voor, maar hier kun je je thuis voelen met alle gemakken die nodig zijn voor een rolstoeler.

- Geertien Pols

Profielplaatje van Geertien Pols

6. De hectiek van het leven in de stad en de hectiek van je werk valt van je af zodra je hier rond loopt. Kuieren over het erf, luisteren naar vogels en vissen die af en toe even naar boven springen.

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

5. een gelukkig huis, we hebben veel gelukkige momenten genoten met elkaar, kinderen en kleinkinderen en vrienden.

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Een gemoedelijke buurt met een basisschool in de kern. Winkels echt heel dicht bij in Ommoord en Zevenkamp en Alexandrium.

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met een multifunctioneel bijgebouw op een fantastische locatie op nog geen 500 meter van de Zevenhuizerplas. Ideaal voor een combinatie van wonen en werken of misschien wel een bed and breakfast. Zeg het maar!

Duurzaamheid staat centraal. Er is gebruik gemaakt van totaal 52 zonnepanelen en het bijgebouw is nog eens voorzien van een luchtwarmtepompinstallatie.

Enkele kenmerken:
• Een woning met een woonoppervlakte van 139 m².
• Een bijgebouw met een oppervlakte van 208,7 m²
• Perceel oppervlakte 1.500 m²
• Een aparte carport voor uw auto
• Een volkstuin met 2 hobbykassen
• En ideaal gelegen t.o.v. allerlei openbare voorzieningen zoals metro, winkelcentrum en de ontsluiting op de A-20.

Het bijgebouw is bij menigeen bekend onder de naam 'De Tuunter' Deze ruimte is uitermate geschikt voor groepstrainingen, uw praktijk- of kantoorruimte of bijvoorbeeld huiskamerconcerten of andere bijeenkomsten.

Indeling van het woonhuis

Begane grond:
Entree, met een centrale hal, toilet, badkamer met ligbad en separate doucheruimte, L-vormige tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een ellipsvormig keukenblok met enorm veel werk- en bergruimte. Aansluitend treft u nog een heerlijke slaapkamer aan.

Eerste verdieping:
Bereikbaar middels een hard houten trap. Op deze woonlaag treft u aan beide kanten 1 slaapkamer met dakkapel aan en aansluitend een ruimte voor een toilet en de technische ruimte

Indeling bijgebouw:

Begane grond:
Entree, hal, toilet, de multifunctionele ruimte met een ruime opzet van een keuken, een invalide toilet en een bergruimte.

Eerste verdieping:
Leuke inspirerende ruimte met veel lichtinval en voorzien van keukenblok.

Bijzonderheden:
Buiten deze opstallen zijn er ook nog 2 hobbykassen en volkstuin voor de kweek van uw eigen groenten. Let op! Wij hebben de oppervlakte van de achtergelegen bedrijfsruimte bij de oppervlakte opgeteld om een beter beeld te geven van het beschikbare aantal m² woon-/werkruimte.

Afmetingen:
Woonkamer : 12,4 x 7,25/3,90
Slaapkamer 1 : 4,00 x 2,90
Slaapkamer 2 : 6,00 x 6,30
Slaapkamer 3 : 6,00 x 3,00
Badkamer : 2,90 x 4,00/2,40
Bijgebouw b.g.g. : 102,5 m²
Bijgebouw 1ste verd. : 106,5 m²

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : D
Nummer : 1260
Grootte : 1.500 m2

Bouwjaar : 1965
Inhoud : 495 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 139 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 0 m2
Externe woon-/werkruimte : 209 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Huidige eigenaar aan het woord

Op het erf van de buren Frans en Marjon en mij is het een levendige boel. De paardenstallen achterin zijn gevuld met paarden, veel jongeren verzorgen de paarden. Het is en rustig en gezellig en altijd wat beweging.
Als je zin hebt om te gaan koken loop je de tuin in en kijk je wat er klaar is om gegeten te kunnen worden. Er staan veel groene kruiden in de tuin die je eten echt lekker maken, waar je heerlijke bouillon van kunt trekken.

Vanaf 2012 is De Tuunter, het grote gebouw achter het huis, een trainingscentrum geworden. Veel groepen hebben daar enkele dagen trainingen in gehad. Trainers en deelnemers vinden de rust en de omgeving inspirerend om te werken. Ze komen graag terug. Maar mensen die er een feestje willen geven kunnen er ook terecht. Zeker als je oude moeder in een rolstoel zit. Dan is alles wat ze nodig heeft bij de hand. Thuis is de ruimte daar niet voor, maar hier kun je je thuis voelen met alle gemakken die nodig zijn voor een rolstoeler.

- Geertien Pols

Profielplaatje van Geertien Pols
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 348 m² Perceeloppervlakte 1500 m² Inhoud 1100 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-01-2029 Warmwater C.V.-Ketel, Doorstroomboiler Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2011) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting voldoende in te richten Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Zevenhuizen Sectie D Perceelnummer 1260 Oppervlakte 1500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Wollefoppenweg 109 a het beste omschrijven.

6. De hectiek van het leven in de stad en de hectiek van je werk valt van je af zodra je hier rond loopt. Kuieren over het erf, luisteren naar vogels en vissen die af en toe even naar boven springen.

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

5. een gelukkig huis, we hebben veel gelukkige momenten genoten met elkaar, kinderen en kleinkinderen en vrienden.

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Een gemoedelijke buurt met een basisschool in de kern. Winkels echt heel dicht bij in Ommoord en Zevenkamp en Alexandrium.

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Energie voor de toekomst: Ruim 50 zonnepanelen voor je energie, goed geïsoleerd huis, 1 gebouw met warmtewisselaar, Veel friuitmomen en struiken die jaarlijks goed vruchten gevenn

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

2. Dichtbij de 7huizerplas met sport en recreatie, de Rotte, je omgeving is vakantie!

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

1. Landelijk wonen met je achtertuin grenzend aan Rotterdam. Zo bij de metro Nieuwe Verlaat.

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Wollefoppenweg 109 A in Zevenhuizen 2761 DL Wollefoppenweg 109 A in Zevenhuizen 2761 DL Wollefoppenweg 109 A in Zevenhuizen 2761 DL Wollefoppenweg 109 A in Zevenhuizen 2761 DL

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.