Fantastische eindwoning gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Groot Swanla. De woning kenmerkt zich door een dwarskap waardoor er boven een royale ruimte is te vinden. Verder beschikt de woning over een lichte woonkamer met een open keuken, 4 ruime slaapkamers, een badkamer, een technische ruimte en een bergvliering. Achter de woning is een heerlijke tuin te vinden met een sfeervolle overkapping. De woning ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand van de dorpskern van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten. De natuurgebieden in de directe omgeving beschikken over werkelijk prachtige wandel- en fietsroutes. De grote steden zoals Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen een half uur met de auto bereikbaar.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben hier ruim 13 jaar gewoond met veel plezier. Dit is een mooie eengezinswoning alleen is dit te groot voor ons geworden en verhuizen wij naar een appartement. Zevenhuizen is een mooi dorp, waar de buren je altijd vrolijk gedag zeggen. Wij vonden de combinatie tussen rustig/landelijk wonen en dat je toch binnen enkele minuten op de snelweg bent ideaal. Ook was een groot pluspunt de speeltuinen in de straat en het voetbalveld en de tennisclub op loopafstand. Daarom hebben wij 13 jaar geleden besloten hier te gaan wonen met onze kinderen. Hopelijk gaat de volgende eigenaar hier net zo genieten als dat wij hebben gedaan.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Door de grote aanwezige raampartijen is de ruimte licht te noemen. Verder is er een plavuizen vloer met vloverwarming aanwezig. Deze is doorgelegd tot in de keuken wat voor een geheel zorgt.
Open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze heeft een parallelopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2021), een magnetron en een oven. U komt dus niets te kort!
Via de woonkamer is middels dubbele deuren de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. Deze is voorzien van een ruime houten berging, een achterom en een buitenkraantje (ook aan de voorgevel). Achterin in de tuin is een sfeervolle houten overkapping geplaatst. Hier kunt u ook met minder weer van de tuin genieten.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer.
Beide slaapkamers liggen over de volledige breedte van de woning en hebben een oppervlakte van circa 15,5 en 12 m².
Tussen de kamers in treft u de royale badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een hoekbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Aan comfort is ook gedacht, er is namelijk elektrische vloerverwarming aanwezig.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de technische ruimte en een bergvliering.
Beide slaapkamers liggen over de volledige breedte van de woning en hebben een oppervlakte van circa 11 en 10 m². Centraal tussen de kamers is de technische ruimte. Hier bevindt zich de opstel plaats voor de wasmachine, droger, cv-ketel, de mechanische ventilatie (2021) en er is een wastafel aanwezig. Middels een vlizotrap vanaf de overloop is de bergvliering te bereiken, ideaal voor het opbergen van uw seizoensgebonden spullen zoals koffers of kerstdecoratie.
Bijzonderheden:
Goed onderhouden eindwoning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Groot Swanla dichtbij de dorpskern in Zevenhuizen. De woning is volledig geïsoleerd en ligt op eigen grond.
Afmetingen:
Woonkamer : 9,09 x 5,15 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 5,16 x 3,00
Slaapkamer 2 : 5,16 x 2,86/2,25
Slaapkamer 3 : 3,33 x 2,84
Slaapkamer 4 : 3,33 x 3,28
Badkamer : 3,62 x 2,82
Technische ruimte : 3,07 x circa 1,94
Berging : 5,09 x 2,33
Tuin : circa 12,50 x 7,00
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : E
Nummer : 1367
Grootte : 154 m2
Bouwjaar : 2009
Inhoud : 458 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 130 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 12 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)