Rustig wonen in Capelle Schollevaar! Op loopafstand van het treinstation, het winkelcentrum maar ook het Schollebos ligt deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met eigen parkeerplaats, een tuin op het zuidwesten en aan het water. De woning beschikt op de begane grond over een woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming en een luxe open keuken. Een verdieping hoger zijn drie slaapkamers (met airco!) te vinden en een luxe badkamer met inloopdouche. Aan de achterzijde is hier een dakkapel gerealiseerd. De zolder is op dit moment niet ingedeeld als slaapkamer maar dit is eenvoudig te bewerkstelligen. Ook is er op dit moment een schutting opgetrokken voor de nodige privacy, maar wanneer je deze weg haalt heb je de dynamiek van een singel achter je tuin.
Deze woning is gelegen in een leuke en kindvriendelijke woonwijk, de speeltuin en diversen scholen zijn op loopafstand. De woning is goed bereikbaar middels de diverse uitvalswegen A20 en A16 en het openbaar vervoer, op slechts 2 minuten lopen van bus en NS station Schollevaar en op 10 minuten rij-afstand van de metro bij NS station Alexander. Verder zijn de winkelcentra Picassopassage, Alexandrium I, II en III binnen handbereik.
Begane grond:
Eigen parkeerplek voor de deur en toegang tot de berging aan de voorzijde.
Entree, hal met het toilet (met hangend toilet), de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer die beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote kamerbrede schuifpui. Praktisch is de kastruimte onder de trap.
Aan de voorzijde van de woning treft u de open keuken. Deze is voorzien van diverse apparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat, een vaatwasser, een afzuigkap, een combi-magnetron en een koel/-vriescombinatie. Een rolluik zorgt voor veiligheid maar zorgt er ook voor dat de (ochtend) zon uit de woning gehouden wordt.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan twee met airconditioning. De master-bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en geniet net als de slaapkamer ernaast van veel ruimte door de dakkapel. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, naast de badkamer, en is voorzien van een rolluik. Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een handdoekenradiator en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping is op dit moment een open zolder te vinden. Eenvoudig is hier een vierde slaapkamer van te maken. Deze ruimte is licht en is voorzien van een groot tuimelvenster, ook is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tevens bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en de mechanische ventilatie unit.
Tuin:
Vanuit de woonkamer via een brede schuifpui heeft u toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Ideaal voor zonaanbidders. De tuin beschikt over een handbediende zonnewering en een aangebouwde berging.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en wordt verwarmd door middel van stadsverwarming.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : D
Nummer : 3105
Grootte : 120m²
Bouwjaar : 1990
Inhoud : 396 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 110 m²
Overige inpandige ruimte : 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 0 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
