Voor verhuur bieden wij aan een luxe turnkey bedrijfs- /showroomruimte met kantoorruimte van ca. 215- 266 m² welke deel uitmaakt van een uniek verzamelcomplex "Business Lofts" op het bedrijventerrein Rotterdam Nesselande. Het complex bestaat uit totaal 24 zelfstandige units. De grote raampartijen zorgt voor veel daglichttoetreding, de ruimte is perfect om te gebruiken als showroom omdat het daarvoor al is ingedeeld en is verbouwd.
Oppervlakte:
De bedrijfsruimte heeft een totaal oppervlakte van ca. 214 m² verdeeld over de twee bouwlagen.
Begane grond: ca. 92 m²
Eerste verdieping showroom: ca. 62 m²
Eerste verdieping kantoorruimte: ca. 60 m²
Aanvullende ruimtes
Begane grond expeditieruimte: 28 m²
Verdieping: 23 m²
Locatie/bereikbaarheid:
Het geheel ligt op het bedrijventerrein in Rotterdam Nesselande en is zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A-20 en per openbaar vervoer.
Parkeren:
Er is voldoende onbetaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd op volgende wijze:
- Alarmsysteem;
- Gecoate vloer begane grond;
- Laminaatvloer 1e verdieping;
- Toiletruimte;
- Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Verlichting;
- Airconditioning 4 units;
- Brandblusser;
- Te openen ramen.
Bestemmingsplan:
Het object valt in het bestemmingsplan "Zevenkamp en Nesselande". Bedrijven met bedrijfsmatige activiteiten behorende tot en met categorie 3 van de Staat van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan.
Huurprijs:
Vanaf € 3.100,- per maand exclusief BTW en servicekosten. Indien de achtergelegen expeditie ruimte op de begane grond en de opslagruimte op de 1e verdieping wordt gehuurd bedraagt de huurprijs € 3.600,- per maand.
Voorschot servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 75,- per maand exclusief BTW ten behoeve de navolgende diensten:
- Onderhoud straatwerk;
- Glasverzekering;
- Onderhoud brandblusapparatuur;
- Onderhoud airconditioning;
- Administratiekosten van 5% over de hierboven genoemde punten.
Huurbetaling:
Vooruitbetaling per maand.
Huuringangsdatum:
In overleg, per direct beschikbaar.
Huurtermijn:
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode bespreekbaar.
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in januari 2015.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.
Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
