Anjerlaan 26

Zevenhuizen Vraagprijs: € 739.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 205 m2
  • Perceeloppervlakte 436 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2015

Omschrijving

Subliem afgewerkte 2-onder-1 kapwoning gelegen in de wijk “Zevenrozenhof’’. Werkelijk alles aan deze woning klopt. De woning is in een mix van een moderne stijl en de dertiger jaren stijl afgewerkt: De woning beschikt over een moderne woonkeuken, ruime uitgebouwde woonkamer ensuite, een royale badkamer, 5 slaapkamers en een garage.

Maar dat is nog niet alles. Achter de woning ligt een lekkere ruime tuin welke gelegen is op het zuidwesten. Hier kun je dus de hele dag van de zon genieten. Dit is tevens ook een gunstige ligging voor de aanwezige zonnepanelen. En dit alles ligt op een perceel van 436 m²!

De locatie maakt de woning af, gelegen in een rustige straat met speelgelegenheden voor kinderen om de hoek. De wijk heeft door de diversiteit aan verschillende type woningen een gevarieerd en speels straatbeeld.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Door de perfecte zon ligging kan je van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat van de zon genieten. De vele ramen zorgen er voor dat de woning licht is. De grote woonkamer en keuken, samen met de grote ruimtes boven maken dit tot een ideaal, maar ook praktisch huis. We nemen dan ook met gemengde gevoelens afscheid van deze mooie plek. Wij vinden dit een heerlijk huis waar we met zeer veel plezier gewoond hebben.

Begane grond:
Ruime oprit waar plek is voor 2 auto’s.

Entree, hal met het toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trap naar de verdiepingen.

Tuingerichte uitgebouwde woonkamer ensuite. Deze is aan de voorzijde voorzien van een erker en aan de achterzijde van dubbele deuren. In de uitbouw zijn 2 lichtkoepels en een zijraam verwerkt. Dit zorgt weer voor de nodige daglichttoetreding. Verder is de woning voorzien van een vaste kast, een gashaard welke erg sfeervol is voor de koudere maanden en een fraaie plavuizen vloer met de look en feel van echte houten vloerdelen. Uiteraard met vloerverwarming.

Aan de voorzijde treft u de woonkeuken aan. Het L-vormige keukenblok is voorzien van alle denkbare apparatuur zoals een koel-vriescombinatie, een gaskookplaat, een afzuigkap, een Quooker, een oven met stoomfunctie en een vaatwasser. U komt dus niets tekort.

Middels de dubbele deuren vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Het eerste wat opvalt is de royale oppervlakte, namelijk circa 190 m²! De tuin is modern aangelegd en beschikt over diverse terrassen, een houten berging en toegang tot de garage. Door zijn zonnige ligging, namelijk het zuidwesten, is er de hele dag een plekje in de zon te vinden. Liever in de schaduw? Dat kan, er is namelijk een zonnescherm aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Van de slaapkamers liggen er 2 aan de voorzijde waarvan 1 met een vaste schuifdeurkast en een royale slaapkamer aan de achterzijde.

Tussen de slaapkamers in bevindt zich de luxe badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, ruime douche, design meubel met dubbele wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming.

De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer en toilet, beschikt over een lichte PVC vloer. Middels een open trap is er toegang tot de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een technische ruimte. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel en zijn voorzien van dezelfde PVC vloer als op de eerste verdieping.

In de technische ruimte bevinden de opstelplaats voor de wasmachine, droger, CV-ketel (2015) en de mechanische ventilatie-unit.

Zolder/vliering:
De ruime opbergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop op de 2e verdieping.

Bijzonderheden:
Royale 2-onder-1 kapwoning waar u werkelijk niets aan hoeft te doen! De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, super onderhouden en beschikt over alle benodigdheden. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van 3 zonnepanelen. Dat bespaart weer wat energie.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,75 x 8,28 (totale lengte x breedte)
Keuken : 5,75 x 5,73 (totale lengte x breedte)
Slaapkamer 1 : 5,73 x 3,81
Slaapkamer 2 : 3,42 x 3,93
Slaapkamer 3 : 2,22 x 3,93
Slaapkamer 4 : 3,93/4,61 x 5,76
Slaapkamer 5 : 5,04 x 4,50/2,32
Badkamer : 3,25 x 3,88
Garage : 5,58 x 3,05
Berging : 2,37 x 1,86
Tuin : circa 13,00 x 14,50

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : E
Nummer : 1567
Grootte : 436 m2

Bouwjaar : 2015
Inhoud : 806 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 205 m2
Overige inpandige ruimte : 19 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2015
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 205 m²
Perceeloppervlakte 436 m²
Inhoud 806 m³
Aantal woonlagen 4

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 189 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Zevenhuizen
Sectie E
Perceelnummer 1567
Oppervlakte 436 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Knibbelweg 14 b

Zevenhuizen Vraagprijs: € 839.000,- k.k.
  • 531 m2
  • 194 m2
  • 6 kamers

Perkstraat 44

Zevenhuizen Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 119 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers

Dorpsstraat 111

Zevenhuizen Vraagprijs: € 850.000,- k.k.
  • 400 m2
  • 217 m2
  • 4 kamers

De Wielewaal 36

Zevenhuizen Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
  • 136 m2
  • 123 m2
  • 7 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up