Deze goed verzorgde eengezinswoning is zeker een kijkje waard. Het betreft een tweelaagse woning met op de begane grond een woonkamer met open keuken en op de eerste verdieping een ruime overloop, twee slaapkamers en een badkamer. In alle vertrekken is een mooie lichtinval terug te zien. Als kers op de taart beschikt de woning over een diepe en verzorgd aangelegde achtertuin. De woning is gelegen in de Kruidenbuurt, een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de nabijheid. Zo zijn winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand gelegen. Ook uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.
Begane grond:
Entree/hal met toilet v.v. modern uitgevoerd wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang. Via een moderne stalen deur toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en beschikt over een trapkast. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor sfeer en warmte tijdens de koudere dagen. De airco zorgt juist weer voor verkoeling. Aan de voorzijde ligt de open keuken, welke is voorzien van een gasfornuis met vierpits gaskookplaat en oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie eiken vloer.
Via de woonkamer toegang tot de achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld en dus onderhoudsvriendelijk. Er is diverse vaste beplanting en de tuin is volledig omheind. Achterin bevinden zich een stenen berging en een achterom.
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot vaste kast met CV-ketel, twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt -net als de overloop- over een dakraam. Achter de knieschotten is er bergruimte aanwezig. De overloop en slaapkamers beschikken, net als de begane grond, over een fraaie eiken vloer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en een wasmachine-aansluiting. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht.
Bijzonderheden:
De woning is voorzien van dubbel glas en vloerisolatie. De woning is per 1 augustus 2022 beschikbaar voor een periode van één jaar. Er is een waarborgsom verschuldigd van twee maanden huur. Er zijn geen huisdieren toegestaan en er mag niet gerookt worden.
Afmetingen:
Zie de plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 7015
Grootte : 106 m²
Bouwjaar : 1978
Inhoud : 270 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 76 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m²
Externe bergruimte : 6 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)