Batavierlaan 67

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 265.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Woonoppervlakte 88 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1964

Omschrijving

Zeer nette 4-kamer maisonnette die zich bevind op de eerste en tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Batavierlaan. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van 88 m² verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een ruime woonkamer, een fraaie keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een balkon die gesitueerd is op het zuidoosten. U kunt hierdoor de gehele dag van de zon genieten. Verder heeft het appartement een zeer centrale ligging zo liggen er op steenworp afstand diverse sportvoorzieningen, het winkelcentrum de Reigerhof en Dorrestein, verschillende basisscholen en het trein/bus station.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Heb hier met heel veel plezier gewoond met mijn 2 kinderen warm en een heel fijn huis. Hele fijne omgeving leuke buren. Kom zelf uit Rotterdam maar sinds ik in Nieuwerkerk woon dat is dit echt super leuk. Maar wij gaan een nieuwe stap maken met mijn nieuwe partner en kinderen en blijven in Nieuwerkerk. En hoop dat de volgende bewoners net zoveel woonplezier zullen beleven als wat jij hebben gehad hier.

1e verdieping:
Entree/hal met meterkast, een toilet en toegang tot de keuken, de woonkamer en de trap naar de tweede verdieping. Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer die voorzien is van een vaste kast (met boiler) en grote raampartijen waardoor u van veel natuurlijk lichtinval kunt genieten.

De moderne keuken, welke aan de voorzijde van het appartement is gelegen, is voorzien van een strak werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven/magnetroncombinatie, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser en voldoende opbergruimte. Mocht dit niet voldoende zijn bevindt zich op de begane grond een aparte berging.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, welke is voorzien van een zonnescherm. Het balkon is gelegen op het zuidoosten waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement met uitzicht over de wijk. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De moderne en ruime badkamer is voorzien van een bad (met douchekop), een toilet, een wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
De verwarming geschiedt middels zgn. blokverwarming. Op de begane grond is een aparte berging aanwezig. De maandelijkse VVE bijdrage is € 197,- (inclusief voorschot stookkosten) per maand. De achterkant van het appartement is voorzien van kunststof kozijnen waar aan de voorzijde het verfwerk in mei 2021 is onderhouden.

Afmetingen:
Hal : 4,44 x 2,27
Woonkamer : ca. 4,99 x 4,76
Keuken : 3,07 x 2,39
Slaapkamer 1 : 4,07 x 2,69
Slaapkamer 2 : 3,13 x 1,98
Slaapkamer 3: ca. 3,03 x 4,77
Badkamer : 2,13 x 2,69
Berging : 2,47 x 2,37
Balkon : ca. 1,15 x 2,12

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 5185
Index : 4

Bouwjaar : 1964
Inhoud : 276 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 88 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 3 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 1964
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 88 m²
Inhoud 276 m³
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse E
Energie einddatum maandag 15 november 2027
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Elektrische boiler eigendom
Verwarming Blokverwarming

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Box

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 5185
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Zwanendaal 94

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • 124 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers

Narcisveld 47

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 369.000,- k.k.
  • 97 m2
  • 4 kamers

Bekermos 7

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
  • 129 m2
  • 108 m2
  • 5 kamers

Bronsmos 13

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 135 m2
  • 119 m2
  • 5 kamers

Wulpendaal 28

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 360.000,- k.k.
  • 109 m2
  • 110 m2
  • 5 kamers

Dorrestein 85

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 645.000,- k.k.
  • 131 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up