LET OP:DE WONING HEEFT EEN BIEDEN VANAF-PRIJS VAN € 200.000 K.K.
Goed onderhouden topmaisonnette, geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, 3 slaapkamers en een zonnig balkon. Het appartement is gelegen in een rustig, maar centraal gedeelte van Nieuwerkerk. Winkelcentra, sport- en zorgvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Het is een fijne, lichte woning met parkeerplaatsen op eigen terrein. Binnenzijde is 1,5 jaar geleden volledig geschilderd waardoor het appartement instap klaar is. Er is veel bergruimte door grote inpandige kasten en een eigen wasruimte (badkamer of slaapkamer kunnen indien gewenst hierdoor nog uitgebreid worden). Openbaar vervoer (bus, trein) is op steenworp afstand en binnen 3 minuten zit je op de uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht. Er is een actieve VVE en een prettige sfeer onder bewoners. Ik heb er met plezier gewoond.
Begane grond:
Entree/hal met postbussen, trappenhuis en toegang tot de fietsenberging.
3e verdieping:
Entree/hal met geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang en open keuken. De keuken is modern afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 4pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Toegang tot de woonkamer met vaste kast. Via de woonkamer is via openslaande deuren het zonnige balkon op het zuidoosten bereikbaar. Het balkon beschikt over vlonderplanken, een zonnescherm en houten loungebanken. Vanaf het balkon heeft u uitzicht op een leuk stukje Nieuwerkerk.
4e verdieping:
Overloop v.v. vaste kastruimte. Toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde betrekt de hele breedte van het huis. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde, er is mogelijkheid hier één grote kamer van de maken. De badkamer beschikt over een douche en wastafel met meubel. Er is een aparte waskamer met de wasmachine-aansluiting.
Bijzonderheden:
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen (draai/kiep) met dubbel glas. Zowel op de woonverdieping als de slaapverdieping zijn voorzien van laminaatvloeren. De maandelijkse VVE-kosten bedragen ca. €175,00,- inclusief voorschot stookkosten, verschillende verzekeringen en watergebruik. Verwarming via blokverwarming, warm water via. een huurboiler van Eneco. De kosten voor de boiler bedragen € 12,95 per maand.
Afmetingen:
Woonkamer : 4,74 x 4,42 m
Keuken : 2,38 x 3,09 m
Slaapkamer 1 : 4,74 x 2,91 m
Slaapkamer 2 : 2,86 x 3,75 m
Slaapkamer 3 : 1,96 x 4,12 m
Badkamer : 2,68 x 1,33 m
Balkon : 2,02 x 1,13 m
Berging : ca. 6 m2
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 5185 A15
Bouwjaar : 1960
Inhoud : 285 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 84 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 2 m2
Externe bergruimte : 6 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)