Yes, we hebben er weer één te koop! We hebben het over de populaire woningen aan de Beatrice Woodstraat in Nesselande. De Beatrice Woodstraat is een zeer kindvriendelijke en rustige straat. Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken, een zonnige achtertuin, een badkamer, twee slaapkamers (voorheen drie) en een naar wens in te delen zolderverdieping. Op nog geen vijf minuten loopafstand bevinden zich maar liefst drie verschillende basisscholen en kinderopvangcentra. Verder ligt vlakbij het metrostation en het strand van Nesselande, compleet met boulevard en uitgebreid winkelcentrum. Tevens is hier het natuurgebied rondom de Zevenhuizerplas te vinden, dat zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een wandel- of fietstocht. Om de hoek treft u een groen plantsoen met speelgelegenheden voor kinderen. Nieuwsgierig geworden? Wij plannen graag een afspraak met u in.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje. Toegang tot de woonkamer, welke aan de tuinzijde is gelegen. Er is bergruimte onder de trap aanwezig. De open keuken ligt aan de voorkant en beschikt over een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-vriescombinatie. Verder is de keuken modern afgewerkt met veel kastruimte en een verdiepte spoelbak. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer (uit 2021) met vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld, voorzien van een gazon en geheel omheind. Achterin bevinden zich een houten berging en een achterom. Door de ligging op het oosten is het hier heerlijk in de ochtend- en middagzon vertoeven. De zon loopt in de middag en begin avond vervolgens door in de ruime voortuin.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over elektrische rolluiken. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers, dat is eenvoudig terug te brengen. De tweede slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De slaapkamers en overloop beschikken over een stijlvolle laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet (wandcloset) en een wastafel.
2e verdieping:
Grote open zolderverdieping welke naar wens is in te delen. Zo kunnen hier bijvoorbeeld een overloop en een slaapkamer gecreëerd worden. Ook een vliering of dakkapel behoort tot de mogelijkheden. Er is bergruimte achter de knieschotten. Achter een houten schot bevinden zich de wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie-unit. Op de zolderverdieping is een stijlvolle laminaatvloer gelegd.
Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water geschiedt middels stadsverwarming.
Afmetingen:
Zie de plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 4165
Grootte : 118 m2
Bouwjaar : 2011
Inhoud : 390 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 106 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 5 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Vraagprijs € 440.000,- k.k.
Oplevering in overleg.
.webp)